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?2024年共同出資建房協(xié)議合同編號(hào):________________甲方(出資方):________________身份證號(hào):________________住址:________________乙方(出資方):________________身份證號(hào):________________住址:________________鑒于甲乙雙方均有意共同出資建房,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱:________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn):________________1.3建筑面積:________________平方米1.4用途:________________第二條出資方式及金額甲方出資人民幣:________________元(大寫:________________元整)乙方出資人民幣:________________元(大寫:________________元整)賬戶名稱:________________賬號(hào):________________開戶行:________________2.3出資時(shí)間:甲方應(yīng)于____年__月__日前將出資款匯入指定賬戶;乙方應(yīng)于____年__月__日前將出資款匯入指定賬戶。第三條權(quán)益分配3.1甲乙雙方按照出資比例享有項(xiàng)目建成后的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。3.2甲方享有該項(xiàng)目____%的權(quán)益;乙方享有該項(xiàng)目____%的權(quán)益。第四條建設(shè)及管理4.1甲乙雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司進(jìn)行施工,并簽訂正式的施工合同。4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.3項(xiàng)目建設(shè)期間的各項(xiàng)費(fèi)用,甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1項(xiàng)目建設(shè)過程中,如因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù),甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。5.2項(xiàng)目建設(shè)過程中,如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目損失,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按約定時(shí)間、金額出資,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為未出資部分的____%。6.2任何一方未履行本合同約定的義務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(蓋章/簽字):________________乙方(蓋章/簽字):________________簽訂日期:________________附件:1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.施工合同3.付款憑證注意事項(xiàng):1.確保合同主體合格,即甲乙雙方具有完全民事行為能力。2.明確項(xiàng)目概況,包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、面積和用途。3.確定出資方式、金額、時(shí)間及指定賬戶信息,避免資金糾紛。4.規(guī)定權(quán)益分配比例,確保權(quán)益明確。5.選擇有資質(zhì)的建筑公司,簽訂正規(guī)施工合同,保障工程質(zhì)量。6.規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)管理措施,應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。7.設(shè)定違約責(zé)任,約束雙方履行合同。8.確定爭(zhēng)議解決方式,便于糾紛解決。解決辦法:1.詳細(xì)查閱相關(guān)法律法規(guī),確保合同內(nèi)容合法。2.咨詢專業(yè)法律人士,對(duì)合同條款進(jìn)行審核。3.在簽訂合同前,充分溝通,確保雙方利益。4.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù),避免模糊不清。5.保留合同簽訂過程中的相關(guān)證據(jù),如付款憑證等。法律名詞解釋:出資方:指在共同出資建房過程中,提供資金支持的一方或多方。權(quán)益:指在共同出資建房項(xiàng)目中,出資方所擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總稱。違約金:指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí),按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.如果建房是為了養(yǎng)老,可能需要考慮房子的宜居性和長(zhǎng)期護(hù)理問題。特殊條款:雙方同意在房屋設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮老年人的居住需求,包括無障礙設(shè)施等。雙方應(yīng)共同協(xié)商未來可能需要的長(zhǎng)期護(hù)理服務(wù),并預(yù)留相關(guān)費(fèi)用。2.如果建房是用于投資出租,那么需要考慮管理和維護(hù)的問題。特殊條款:雙方同意成立一個(gè)管理小組,負(fù)責(zé)房屋的出租、管理和維護(hù)。雙方約定房屋租金的分配比例和管理費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.如果一方想要提前退出合作:特殊條款:若一方因個(gè)人原因需提前退出,應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方,并協(xié)商轉(zhuǎn)讓出資份額或退還出資。附件列表:1.房屋設(shè)計(jì)圖:這個(gè)是必須的,我們要確保建出來的房子是我們想要的樣式。2.施工合同:和建筑商簽的合同,明確工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。3.付款憑證:每次付款我們都要有憑證,這樣可以避免以后的金錢糾紛。4.權(quán)益分配協(xié)議:這個(gè)是為
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