2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議格式版購(gòu)房合同出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________身份證號(hào)碼：__________甲方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)____居民，甲方配偶：__________，身份證號(hào)碼：__________。買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)____居民。鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用及守法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：__________2.房屋坐落：____市____區(qū)____村3.設(shè)計(jì)用途：住宅4.建筑結(jié)構(gòu)：__________5.土地來源：農(nóng)村集體土地劃撥，使用年限至今為____年第二條房屋價(jià)款雙方約定，該房屋總價(jià)為人民幣叁拾萬元整（￥300,000元）。第三條房屋交付1.乙方應(yīng)在合同簽訂并付清房款后____日內(nèi)，甲方交付房屋。2.如遇不可抗力（如自然災(zāi)害等），導(dǎo)致甲方無法履行合同，雙方同意按以下第____種方式處理：變更合同解除合同第四條付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，以一次性付款方式支付房款。甲方對(duì)此無異議。第五條甲方逾期交付責(zé)任若甲方超過約定期限交付房屋，乙方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行，并要求甲方支付已付款利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算，自約定交付之日的次日起至實(shí)際交付之日止），同時(shí)每日按房屋價(jià)款的萬分之七支付違約金。第六條乙方逾期付款責(zé)任若乙方超過約定期限支付房款，甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行，并要求乙方支付逾期付款利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算，自約定付款之日的次日起至實(shí)際付款之日止），同時(shí)每日按房屋價(jià)款的萬分之七支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修甲方應(yīng)確保交付的房屋質(zhì)量及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及甲方承諾。若未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好的情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及土地權(quán)利甲方保證該房屋及其土地使用權(quán)利為其本人所有，并于____年____月____日按合同規(guī)定將房屋售予乙方。乙方享有該房屋及土地的一切權(quán)利，包括但不限于被征用、改造、遷移等產(chǎn)生的賠償。該合同經(jīng)雙方所在村委會(huì)認(rèn)可，甲方應(yīng)將農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交乙方，乙方在合法條件下重新辦理相關(guān)證件。第九條公證本合同在____省____市____區(qū)____村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)公證表示肯定。公證人（簽章）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議格式版（二）甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____甲乙雙方基于我國(guó)_____、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分、平等協(xié)商，就位于____市____街道____村的一處農(nóng)村房屋買賣事宜，自愿達(dá)成以下一致協(xié)議：一、主體資格雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組的集體成員。二、房屋詳情本合同涉及的房屋位于____市____街道_____，相鄰為_____，建筑面積為_____，北屋_____，東屋_____，西屋_____，南屋_____，院落面積為_____，房屋登記所有權(quán)人為_____或宅基地使用權(quán)證登記在_____名下。三、房屋權(quán)屬該房屋由甲方全額出資建造，占用的土地位于____村_____組集體土地，已取得其他村民和村集體的同意，允許長(zhǎng)期占有和使用。四、甲方保證1、甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完全的處置權(quán)，或已取得所有相關(guān)權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房屋。2、除乙方外，甲方未與任何第三方簽訂該房屋的買賣協(xié)議，未因個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議，或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利。3、如甲方違反上述保證，須向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%作為違約金。五、交易價(jià)格本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____萬元，該價(jià)格涵蓋土地費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施價(jià)值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。六、房款支付自合同簽字之日起____日內(nèi)，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方賬號(hào)為____的賬戶。如乙方逾期支付，需每日支付房款總額____%的違約金，如在合同簽訂后_____天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付乙方支付全部房款后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及全部相關(guān)資料（如宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）原件交付給乙方，并確保房屋騰空。如甲方逾期交付，須每日支付_____元違約金，直至交付完畢；如在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、產(chǎn)權(quán)過戶在接到乙方書面的房產(chǎn)過戶通知后____日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方拒絕或無故拖延，須每日支付_____元違約金，直至協(xié)助乙方完成過戶；因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o法過戶的，與甲方無關(guān)。十、交付后責(zé)任自房屋交付之日起，與房屋相關(guān)的一切事務(wù)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據(jù)本合同享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利。如甲方因個(gè)人原因（如房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等）侵犯乙方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋，甲方除退還全部購(gòu)房款外，還需按照影響發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、禁止轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給第三方。如甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款_____%的違約金。十二、爭(zhēng)議解決及其他1、如雙方對(duì)本合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試通過本村村委會(huì)、街道辦事處