2024商業(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)范化文本版

2024商業(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)范化文本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租禁止事項(xiàng)7.1禁止事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條其他約定10.1其他約定內(nèi)容第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條違約金及賠償13.1違約金13.2賠償范圍第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】的商業(yè)門(mén)面，具體位置和面積以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為【元/月·平方米】。2.2租金支付方式租金每【周期】支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【銀行賬戶名】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【銀行名稱】第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。3.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并書(shū)面告知出租人。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修、改建和結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的小修和日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按約定購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租禁止事項(xiàng)7.1禁止事項(xiàng)承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給無(wú)合法經(jīng)營(yíng)資格的單位和個(gè)人。7.2違規(guī)后果承租人違反本條規(guī)定的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。第十二條合同的解除12.1解除條件一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條違約金及賠償13.1違約金違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為租金的【比例】。13.2賠償范圍違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，損失金額不得超過(guò)合同總租金的【比例】。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》附件二：租賃物照片附件三：租金支付證明附件四：轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》是租賃物的權(quán)屬證明，承租人應(yīng)核驗(yàn)證書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部情況，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付證明是承租人支付租金的憑證，應(yīng)由出租人出具。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)租同意書(shū)是承租人轉(zhuǎn)租時(shí)必須提交的文件，由出租人簽署。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明承租人已按約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽訂并具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物。2.出租人未按時(shí)交付租金。3.承租人未按約定使用租賃物。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未購(gòu)買(mǎi)或未按時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.違約金為租金的一定比例。4.損失金額不得超過(guò)合同總租金的一定比例。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失，如租金損失、營(yíng)業(yè)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商業(yè)門(mén)面。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)租賃物的維修義務(wù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決途徑。本合同中的租賃物指的是雙方約定的商業(yè)門(mén)面，租金