養(yǎng)殖區(qū)土地承租協(xié)議（2024版）版

養(yǎng)殖區(qū)土地承租協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1承租人的義務(wù)4.2出租人的義務(wù)5.養(yǎng)殖區(qū)管理5.1承租人管理權(quán)5.2養(yǎng)殖區(qū)使用規(guī)范6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1承租人的違約責(zé)任10.2出租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2養(yǎng)殖區(qū)規(guī)劃圖第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道____號(hào)，具體坐標(biāo)為：____（詳細(xì)至經(jīng)緯度）。1.2土地面積本合同租賃土地的總面積為_(kāi)___平方米（平方米為精確單位，如有誤差，誤差范圍不得超過(guò)±0.5%），土地形狀為_(kāi)___，四至界限清晰，具體范圍以附件中的土地測(cè)量圖紙為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于____（具體養(yǎng)殖項(xiàng)目名稱(chēng)），包括但不限于____（具體用途列舉）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一租賃期結(jié)束前____個(gè)月內(nèi)，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金按年支付。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為租賃開(kāi)始日的次日至每年同一天。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____，賬號(hào)：____，開(kāi)戶(hù)行：____。4.租賃條件4.1承租人的義務(wù)（1）承租人應(yīng)按合同約定使用土地，進(jìn)行合法的養(yǎng)殖活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。（2）承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（3）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)土地及土地上設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保養(yǎng)殖區(qū)的環(huán)境安全。4.2出租人的義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸其所有，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。（2）出租人應(yīng)對(duì)承租人在租賃期間因合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切損失負(fù)責(zé)賠償，但承租人自身的過(guò)錯(cuò)或不可抗力因素造成的損失除外。（3）出租人應(yīng)提供租賃土地的相關(guān)權(quán)屬證明，協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。5.養(yǎng)殖區(qū)管理5.1承租人管理權(quán)承租人擁有養(yǎng)殖區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，負(fù)責(zé)制定養(yǎng)殖區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，并報(bào)出租人備案。5.2養(yǎng)殖區(qū)使用規(guī)范（1）承租人應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施，防止污染。（2）承租人應(yīng)合理利用水資源，防止水資源的浪費(fèi)和污染。（3）承租人應(yīng)保證養(yǎng)殖區(qū)的安全生產(chǎn)，定期進(jìn)行安全檢查和整改。6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)租賃土地及土地上現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)因承租人使用或管理不善導(dǎo)致的設(shè)施損壞進(jìn)行維修和更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，為養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，為自己對(duì)承租人的賠償責(zé)任購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.合同變更8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及其它相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序任何一方提出解除合同的要求，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及其它相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、使用土地或違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供土地、維修設(shè)施或違反國(guó)家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)后自然終止，除非雙方另有約定。14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2養(yǎng)殖區(qū)規(guī)劃圖14.3租賃土地現(xiàn)狀照片14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱(chēng)、土地位置、土地面積、土地用途等信息，并加蓋公章。附件二：養(yǎng)殖區(qū)規(guī)劃圖詳細(xì)要求：養(yǎng)殖區(qū)規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)顯示養(yǎng)殖區(qū)的具體位置、面積、養(yǎng)殖設(shè)施布局等信息，并加蓋公章。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰顯示租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地利用情況、設(shè)施狀況等，并加蓋公章。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、養(yǎng)殖許可證等，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用土地或違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.出租人未按合同約定提供土地或維修設(shè)施。4.出租人未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的10%。2.承租人未按合同約定使用土地或違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租人未按合同約定提供土地或維修設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租人未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未按合同約定支付租金，則出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃：指出租人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，由承租人支付租金使用土地的行為。2.租金：指承租人支付給出租人的使用土地的費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人使用土地的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.保險(xiǎn)：指為防范風(fēng)險(xiǎn)，一方為另一方或雙方共同的利益購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。本合同中的租賃是指出租人將土地使用權(quán)