2024年新版房地產(chǎn)回購協(xié)議典范版

2024年新版房地產(chǎn)回購協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2定義1.3解釋第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)權(quán)益第三條：回購價(jià)格與支付方式3.1回購價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：回購條件4.1觸發(fā)回購的條件4.2通知義務(wù)4.3回購期限第五條：違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約后果5.3違約賠償?shù)诹鶙l：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)6.3仲裁結(jié)果第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容8.3修改與補(bǔ)充的生效第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效時(shí)間第十條：適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決第十一條：保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知第十三條：合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件生效13.3附件的補(bǔ)充與修改第十四條：其他條款14.1附加條款14.2雙方約定14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2定義本合同：指甲方、乙方、丙方簽訂的《2024年新版房地產(chǎn)回購協(xié)議典范版A版》。房地產(chǎn)：指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施?；刭彛褐讣追桨凑毡竞贤s定，在特定條件下，從乙方手中購回房地產(chǎn)的行為。1.3解釋本合同中的術(shù)語、詞匯如無特殊說明，應(yīng)具有本合同附件或雙方約定的含義。第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于[具體地址]，坐落于[城市/鎮(zhèn)]的[區(qū)域/街道]。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為[房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等描述]。2.3房地產(chǎn)權(quán)益甲方擁有房地產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第三條：回購價(jià)格與支付方式3.1回購價(jià)格3.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將回購價(jià)格支付給乙方。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出的回購?fù)ㄖ骩具體時(shí)間]內(nèi)，完成支付。第四條：回購條件4.1觸發(fā)回購的條件（1）乙方書面通知甲方其不再繼續(xù)履行本合同；（2）甲方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響到乙方的利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2通知義務(wù)乙方應(yīng)在觸發(fā)回購條件發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方發(fā)出書面回購?fù)ㄖ?.3回購期限甲方應(yīng)在收到乙方回購?fù)ㄖ蟮腫具體時(shí)間]內(nèi)完成回購。第五條：違約責(zé)任5.1違約定義一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。5.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.3違約賠償違約方的賠償責(zé)任為本合同第三條回購價(jià)格的[具體比例]%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[城市/鎮(zhèn)]的[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。6.3仲裁結(jié)果仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）本合同約定的回購條件發(fā)生；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消失，但本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)得到履行。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同之后。9.3修改與補(bǔ)充的生效本合同的修改與補(bǔ)充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條：適用法律10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決如本合同的任何條款與法律相沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十一條：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為本合同終止后的[具體時(shí)間]。11.3保密泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使一方不能履行或部分履行本合同。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力通知一方應(yīng)在得知不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)，通知對(duì)方。第十三條：合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、回購價(jià)格計(jì)算依據(jù)等。13.2附件生效附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2雙方約定雙方在其他事項(xiàng)上另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同之后。14.3未盡事宜本合同及附件未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)和處置權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，確保乙方在簽訂合同時(shí)了解房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：回購價(jià)格計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出回購價(jià)格的計(jì)算公式、依據(jù)和參數(shù)，包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、折舊率等。附件說明：該附件用于明確回購價(jià)格的計(jì)算方法和依據(jù)，確保乙方了解回購價(jià)格的來源和計(jì)算過程。附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。附件說明：該附件用于直觀展示房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，便于乙方了解房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)支付憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付對(duì)象等。附件說明：該附件用于記錄合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付情況，確保雙方權(quán)益。附件五：其他重要文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他重要文件，如政府批文、合作協(xié)議等。附件說明：該附件用于包含本合同履行過程中涉及到的其他重要文件，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行回購義務(wù)；2.乙方未按照本合同約定履行通知義務(wù)；3.雙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)；4.甲方未按照本合同約定支付回購價(jià)格；5.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定履行回購義務(wù)的，應(yīng)按照第三條回購價(jià)格的[具體比例]%賠償乙方損失。示例說明：如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成回購，則需按照第三條約定的回購價(jià)格支付乙方損失。2.乙方未按照本合同約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方回購，則需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.雙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：如果雙方未能保密合同內(nèi)容，導(dǎo)致泄露，則需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。4.甲方未按照本合同約定支付回購價(jià)格的，應(yīng)按照第三條回購價(jià)格的[具體比例]%賠償乙方損失。示例說明：如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付回購價(jià)格，則需按照第三條約定的回購價(jià)格支付乙方損失。5.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，則需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于[具體地址]，坐落于[城市/鎮(zhèn)]的[區(qū)域/街道]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.回購：指甲方按照本合同約定，在特定條件下，從乙方手中購回房地產(chǎn)的行為。3.不可抗力：指不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀