土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024版樣本版

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024版樣本版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓土地基本信息1.4土地使用權(quán)證號1.5土地用途及性質(zhì)1.6土地面積及地形地貌1.7土地使用權(quán)取得時間1.8土地使用權(quán)剩余期限2.轉(zhuǎn)讓條件及價格2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3價格支付方式2.4價格支付時間節(jié)點3.轉(zhuǎn)讓程序及時間安排3.1轉(zhuǎn)讓程序3.2轉(zhuǎn)讓時間安排4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方4.2過戶手續(xù)辦理時間4.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費支付時間及方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方的使用權(quán)權(quán)益6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及法院9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3其他重要文件13.其他條款13.1合同簽署地點及時間13.2合同正本及副本份數(shù)13.3合同修改及補充14.簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓土地基本信息轉(zhuǎn)讓土地位于_______（土地位置），土地使用權(quán)證號為_______（土地使用權(quán)證號），土地用途為_______（土地用途），土地性質(zhì)為_______（土地性質(zhì)）。1.4土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為_______（土地使用權(quán)證號）。1.5土地用途及性質(zhì)土地用途為_______（土地用途），土地性質(zhì)為_______（土地性質(zhì)）。1.6土地面積及地形地貌土地面積為_______平方米，地形地貌為_______（地形地貌描述）。1.7土地使用權(quán)取得時間土地使用權(quán)取得時間為_______年_______月_______日。1.8土地使用權(quán)剩余期限土地使用權(quán)剩余期限為_______年。第二條轉(zhuǎn)讓條件及價格2.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方愿意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，且受讓方同意接受該土地使用權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為_______元整（大寫：_______元整），即人民幣_______元。2.3價格支付方式受讓方同意將轉(zhuǎn)讓價格分_______期支付給轉(zhuǎn)讓方，每期支付金額為_______元，每期支付時間為_______。2.4價格支付時間節(jié)點受讓方應(yīng)按照本合同約定，在每期支付時間節(jié)點前將相應(yīng)金額支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條轉(zhuǎn)讓程序及時間安排3.1轉(zhuǎn)讓程序本合同簽訂后，受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價格后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。3.2轉(zhuǎn)讓時間安排轉(zhuǎn)讓時間安排如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，受讓方支付第一期轉(zhuǎn)讓價格；（2）受讓方支付第一期轉(zhuǎn)讓價格后_______日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。第四條土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方過戶手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理，但受讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。4.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時間安排中規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢。4.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)過戶手續(xù)費用由_______方承擔(dān)，即由_______方支付。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.1稅費種類土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方為_______方，即由_______方承擔(dān)。5.3稅費支付時間及方式稅費支付時間及方式按照_______（相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方的使用權(quán)權(quán)益受讓方自土地使用權(quán)過戶至其名下之日起，享有該土地的使用權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定使用、收益和處置該土地。6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并對其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或者受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付受讓方違約金、賠償損失等。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或者轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及法院爭議解決地點為_______（爭議解決地點），雙方同意由_______（法院名稱）管轄。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件（1）土地使用權(quán)過戶至受讓方名下；（2）雙方另有約定。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或者部分不能履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十三條合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件包括轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.3其他重要文件本合同附件還包括其他重要文件，具體名稱和內(nèi)容由雙方約定。第十四條其他條款13.1合同簽署地點及時間本合同于_______年_______月_______日在_______（簽署地點）簽署。13.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同修改及補充本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或丟失。受讓方應(yīng)核對土地使用權(quán)證復(fù)印件與原件一致。附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或丟失。受讓方應(yīng)核對營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件與原件一致。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于土地評估報告、土地規(guī)劃許可證、建筑施工許可證等。這些文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或丟失。受讓方應(yīng)核對這些文件與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按時取得土地使用權(quán)。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未在約定的時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲過戶所造成的損失。2.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。示例說明：如果受讓方未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并賠償因延遲支付所造成的損失。3.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方無法正常使用、收益和處置該土地。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定，一般為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.損失賠償：損失賠償?shù)慕痤~根據(jù)受讓方實際遭受的損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地的使用、收益和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)