2024年個(gè)人住房貸款借款合同范文

?2024年個(gè)人住房貸款借款合同范文合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：______________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款用途三、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整日起按新的利率執(zhí)行。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款法：______________四、貸款的發(fā)放與償還1.甲方在核實(shí)乙方提供的貸款資料齊全后，將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息，如逾期還款，乙方應(yīng)支付違約金。五、抵押擔(dān)保1.乙方同意以抵押房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，雙方應(yīng)簽訂《抵押合同》，并辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押房產(chǎn)的價(jià)值由甲乙雙方協(xié)商確定，價(jià)值為人民幣_(tái)______元。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照甲方的要求辦理抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。七、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方的經(jīng)濟(jì)狀況及抵押房產(chǎn)的狀況。2.乙方有權(quán)按時(shí)足額獲得貸款，并按照約定使用貸款。八、違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：______________附件：抵押合同______________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確貸款金額、期限、用途、利率和還款方式等關(guān)鍵條款。3.確保抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值合理，且已辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。4.確認(rèn)保險(xiǎn)條款得到妥善處理，包括保險(xiǎn)的購(gòu)買和保險(xiǎn)單的交付。5.注意違約責(zé)任的具體條款，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，通常為仲裁或訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)在簽署合同前仔細(xì)審閱合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約后的具體責(zé)任。3.對(duì)于抵押房產(chǎn)，應(yīng)進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，并按照法律規(guī)定辦理抵押登記。4.保險(xiǎn)事宜應(yīng)按照貸款人的要求辦理，并確保保險(xiǎn)單的有效性和連續(xù)性。法律名詞解釋：抵押擔(dān)保：指借款人將自己的房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保方式。違約金：借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，按照合同約定向貸款人支付的一定金額的賠償金。保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)合同的一部分，證明保險(xiǎn)合同成立并載明保險(xiǎn)合同內(nèi)容的正式文件。等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，由一部分本金和一部分利息組成。等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，隨著本金的逐月減少，每月利息也逐漸減少，故每月還款總額逐月遞減。場(chǎng)合一：乙方因工作調(diào)動(dòng)需移居他地補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)楣ぷ髟蛐枰峒业狡渌鞘?，甲方?yīng)給予乙方一定的寬限期，允許乙方在____個(gè)月內(nèi)提前還清貸款，或者協(xié)助乙方將貸款轉(zhuǎn)移到新居住地的銀行。場(chǎng)合二：乙方家庭遭遇突發(fā)意外，暫時(shí)無(wú)法還款補(bǔ)充條款：在乙方家庭成員發(fā)生重大疾病或意外導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，乙方可以申請(qǐng)暫緩還款。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際情況，給予一定期限的還款寬限期。場(chǎng)合三：房產(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng)，抵押房產(chǎn)價(jià)值下降補(bǔ)充條款：如因市場(chǎng)原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價(jià)值下降，影響貸款安全，乙方應(yīng)在甲方通知后____日內(nèi)，按照甲方要求追加抵押物或提前償還部分貸款。1.附件一：乙方的身份證復(fù)印件2.附件二：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.附件三：貸款用途證明文件（如購(gòu)房合同等）4.附件四：乙方近期的收入證明5.附件五：抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告6.附件六：保險(xiǎn)單正本（含保險(xiǎn)條款）7.附件七：還款計(jì)劃表8.附件八：抵押合同在這個(gè)合同里，咱們得把一些特殊情況也給想到了。比如，如果乙方因?yàn)閾Q工作搬到了別的城市，咱們得有個(gè)提前還貸款的方案。再比如，如果乙方家里遇到了特殊情況，比如人生病