2024年個體戶房屋租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年個體戶房屋租賃合同經(jīng)典版甲方（出租方）：證件名稱：_____證件號碼：_____乙方（承租方）：證件名稱：_____證件號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿原則，就下列房屋租賃事宜達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋概況該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：_____；坐落于石家莊市【□區(qū)□縣】；戶型為室廳衛(wèi)；所在層數(shù)/房屋總層數(shù)為：/_____；建筑（計租）面積為____平方米，□地下室□小房面積為____平方米；用途為：_____。該房屋的附屬設(shè)備設(shè)施詳見《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。第二條租賃用途該房屋僅限于【□居住□辦公】使用，乙方不得擅自改變用途。第三條租賃期限房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前____日向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金支付該房屋月租金為人民幣____元（￥____元），租金按【□月□季□半年□年】結(jié)算。首次租金，乙方應(yīng)于【□本合同簽訂當日□____年____月____日之前】支付；后續(xù)各期租金，乙方應(yīng)于當期租金到期前支付。若乙方逾期支付，每逾期一日，需按月租金的千分之五向甲方支付違約金。甲方或其代理人收取租金時，應(yīng)向乙方開具收款憑證或以銀行出具的乙方向甲方指定銀行賬號（戶名：_____，開戶行：____，賬號：____）付款的憑條作為乙方付款的依據(jù)。第五條保證金乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付____元作為履約保證金。合同依法終止時，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止當日無息退還保證金。第六條甲方義務(wù)6.1甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并確保出租行為符合國家及石家莊市相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)章。6.2甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付的，每逾期一日需按月租金的千分之五向乙方支付違約金。甲方逾期七日不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。6.3在乙方承租期間，非乙方原因造成的房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施損壞（含自然損耗），甲方負有修繕義務(wù)。甲方未及時修繕，影響房屋正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條乙方義務(wù)7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還房屋，同時沒收履約保證金：7.1.1未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋的；7.1.2未經(jīng)甲方同意，擅自裝修、裝飾、拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞房屋或改變房屋用途的；7.1.3拖欠租金累計達十五日的；7.1.4利用房屋從事非法活動或存放危險物品的。7.2租賃期間，乙方應(yīng)支付以下費用：【□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□寬帶網(wǎng)絡(luò)費□】。前述未列明由乙方承擔的其他費用均由甲方承擔。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同效力9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條補充條款《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____住所：_____住所：_____電話：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日2024年個體戶房屋租賃合同經(jīng)典版（二）根據(jù)提供的內(nèi)容，以下是使用嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進行的改寫：一、費用標準與繳納：關(guān)于水電天然氣費用，甲方將嚴格依據(jù)區(qū)供水供電部門的實際收費標準執(zhí)行，乙方須按時足額繳納，并確保收到甲方提供的相關(guān)正式票據(jù)。二、付款方式：雙方約定采用預(yù)交結(jié)算法。乙方需在合同簽訂之日預(yù)付甲方三個月的房租，此后每季度的房租，乙方應(yīng)提前一個月支付給甲方。三、租約續(xù)約：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。四、履約保證：1.乙方需向甲方支付風(fēng)險抵押金元整，合同期滿并順利退場后，甲方將在約定期限內(nèi)無息退還該筆款項。2.租賃期內(nèi)，乙方須合法經(jīng)營，甲方將協(xié)助乙方辦理工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等所需營業(yè)手續(xù)，乙方應(yīng)依法繳納稅費，并承擔辦理相關(guān)證件的全部費用及年檢、抽檢等費用。3.甲方負責(zé)租賃物的修繕工作。在乙方提出修繕要求后，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成修繕，確保不影響乙方正常經(jīng)營。乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。如因乙方主觀故意造成租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)自行按照消防部門要求設(shè)置消防設(shè)施，并嚴格遵守消防治安部門的相關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書。乙方營業(yè)時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件，由乙方承擔相應(yīng)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。5.甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并有權(quán)對外出租。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題或甲方無權(quán)出租該房屋導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔全部損失，并支付乙方違約金元。6.乙方接手經(jīng)營前，店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所有債務(wù)由甲方負責(zé)清償，與乙方無關(guān)。五、違約責(zé)任：雙方協(xié)商約定的違約金為年租金的百分之___。租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或變更經(jīng)營項目等違約行為，將承擔相應(yīng)違約責(zé)任。甲方未按時交付房屋或未履行相關(guān)協(xié)議，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)書面回復(fù)。如乙方單方面解除合同，屬違約行為，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)完整移交房屋及裝修部分給甲方。雙方結(jié)清房租、水電費后，乙方可在三天內(nèi)完成搬遷，否則視為違約。七、爭議解決：本合同適用《中華人民共和國合同法》。發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，提交租賃物所在地法院審理。八、合同生效與補充：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)