四人合資購房協(xié)議樣本版

四人合資購房協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.合資購房基本信息1.1合資購房的目的和原則1.2合資購房的房產(chǎn)信息1.3合資購房的預算和資金籌措2.合資各方基本信息2.1合資各方的姓名和身份證號碼2.2合資各方的出資比例和金額2.3合資各方的權利和義務3.合資購房的實施步驟3.1選房和預訂3.2簽訂購房合同3.3辦理房屋貸款3.4辦理房屋過戶手續(xù)4.合資購房的出資和還款4.1合資各方的出資時間和金額4.2合資購房的貸款申請和還款責任4.3合資購房的出資和還款的監(jiān)督和審計5.合資購房的管理和決策5.1合資購房的管理機構和管理人員5.2合資購房的決策方式和程序5.3合資購房的會議制度和決策記錄6.合資購房的利潤分配和虧損承擔6.1合資購房的利潤分配方式6.2合資購房的虧損承擔方式7.合資購房的合同解除和終止7.1合資購房合同的解除條件7.2合資購房合同的終止條件8.合資購房的違約責任8.1合資各方的違約行為8.2合資購房的違約責任承擔方式9.合資購房的爭議解決9.1合資購房的爭議解決方式9.2合資購房的仲裁和訴訟程序10.合資購房的附件和補充協(xié)議10.1合資購房的附件清單10.2合資購房的補充協(xié)議11.合資購房的生效和簽字11.1合資購房合同的生效條件11.2合資購房合同的簽字蓋章程序12.合資購房的公示和登記12.1合資購房的公示程序12.2合資購房的登記程序13.合資購房的稅費承擔13.1合資購房的各項稅費13.2合資購房稅費的承擔方式和責任14.合資購房的其他事項14.1合資購房的保密條款14.2合資購房的風險提示14.3合資購房的其他約定第一部分：合同如下：第一條合資購房基本信息1.1合資購房的目的和原則合資購房的目的在于共同投資購買房產(chǎn)，并按照平等、自愿、互利的原則進行合作。1.2合資購房的房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【面積】平方米，房產(chǎn)性質為【住宅/商業(yè)】。1.3合資購房的預算和資金籌措合資各方共同商定購房預算為【金額】，資金籌措方式為合資各方按出資比例共同出資，并可采取借款等方式解決資金缺口。第二條合資各方基本信息2.1合資各方的姓名和身份證號碼合資方一：姓名【姓名一】，身份證號碼【身份證號一】合資方二：姓名【姓名二】，身份證號碼【身份證號二】合資方三：姓名【姓名三】，身份證號碼【身份證號三】合資方四：姓名【姓名四】，身份證號碼【身份證號四】2.2合資各方的出資比例和金額合資各方按照出資比例【比例】共同出資，具體金額如下：合資方一出資【金額一】元合資方二出資【金額二】元合資方三出資【金額三】元合資方四出資【金額四】元2.3合資各方的權利和義務合資各方享有購買房產(chǎn)的權利，并按照出資比例承擔購房過程中的各項義務。合資各方應共同參與購房決策，并按照約定履行出資義務。第三條合資購房的實施步驟3.1選房和預訂合資各方在【日期】前共同選定房產(chǎn)，并簽訂《商品房買賣合同》。3.2簽訂購房合同合資各方應在【日期】前與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同約定支付購房款。3.3辦理房屋貸款合資各方在【日期】前共同辦理房屋貸款手續(xù)，并按照貸款合同約定償還貸款。3.4辦理房屋過戶手續(xù)合資各方在【日期】前共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在合資各方名下。第四條合資購房的出資和還款4.1合資各方的出資時間和金額合資各方應按照出資比例在【日期】前完成出資，具體出資時間和金額如下：合資方一在【日期一】前出資【金額一】元合資方二在【日期二】前出資【金額二】元合資方三在【日期三】前出資【金額三】元合資方四在【日期四】前出資【金額四】元4.2合資購房的貸款申請和還款責任合資各方共同申請房屋貸款，并按照貸款合同約定償還貸款。若合資各方未能按時償還貸款，合資各方應共同承擔逾期還款的責任。4.3合資購房的出資和還款的監(jiān)督和審計合資各方應共同設立監(jiān)督機構，對合資購房的出資和還款情況進行監(jiān)督和審計，確保合資購房的順利進行。第五條合資購房的管理和決策5.1合資購房的管理機構和管理人員合資各方共同設立合資購房管理委員會，負責合資購房的日常管理和決策。管理委員會由合資各方代表組成，成員數(shù)為【人數(shù)】。5.2合資購房的決策方式和程序5.3合資購房的會議制度和決策記錄合資購房管理委員會定期召開會議，對合資購房的相關事項進行討論和決策。會議記錄應由專人負責記錄，并經(jīng)參會人員簽字確認。第六條合資購房的利潤分配和虧損承擔6.1合資購房的利潤分配方式合資購房的利潤按照出資比例進行分配，具體分配方式如下：合資方一分配【比例一】的利潤合資方二分配【比例二】的利潤合資方三分配【比例三】的利潤合資方四分配【比例四】的利潤6.2合資購房的虧損承擔方式合資購房的虧損按照出資比例進行承擔，具體承擔方式如下：合資方一承擔【比例一】的虧損合資方二承擔【比例二】的虧損合資方三承擔【比例三】的虧損合資方四承擔【比例四】的虧損第七條合資購房的合同解除和終止7.1合資購房合同的解除條件1.合資各方協(xié)商一致解除合同第八條合資購房的違約責任8.1合資各方的違約行為1.未按照約定時間和金額完成出資的2.未按照約定履行購房合同的3.未按照約定償還貸款的4.未按照約定履行出資和還款監(jiān)督審計的8.2合資購房的違約責任承擔方式合資各方違約的，應承擔違約責任，具體承擔方式如下：1.違約方應向合資各方支付違約金，違約金為購房款的【比例】2.違約方應承擔因違約導致的額外費用和損失第九條合資購房的爭議解決9.1合資購房的爭議解決方式合資購房合同糾紛的解決方式為【協(xié)商/調解/仲裁/訴訟】，具體方式由合資各方協(xié)商確定。9.2合資購房的仲裁和訴訟程序合資購房合同糾紛如選擇仲裁解決，仲裁委員會為【仲裁委員會名稱】，仲裁地點為【仲裁地點】；如選擇訴訟解決，訴訟法院為【訴訟法院名稱】，訴訟地點為【訴訟地點】。第十條合資購房的附件和補充協(xié)議10.1合資購房的附件清單附件包括購房合同、貸款合同、房產(chǎn)證等相關文件。10.2合資購房的補充協(xié)議補充協(xié)議應由合資各方協(xié)商簽訂，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十一條合資購房的生效和簽字11.1合資購房合同的生效條件合資購房合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合資購房合同的簽字蓋章程序合資購房合同由合資各方共同簽署，并由各方蓋章確認。第十二條合資購房的公示和登記12.1合資購房的公示程序合資購房合同簽署后，合資各方應按照法律規(guī)定進行公示。12.2合資購房的登記程序合資購房合同生效后，合資各方應按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第十三條合資購房的稅費承擔13.1合資購房的各項稅費合資購房涉及的稅費包括契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。13.2合資購房稅費的承擔方式和責任合資各方按照出資比例承擔購房稅費，具體承擔方式如下：合資方一承擔【比例一】的稅費合資方二承擔【比例二】的稅費合資方三承擔【比例三】的稅費合資方四承擔【比例四】的稅費第十四條合資購房的其他事項14.1合資購房的保密條款合資各方應對購房過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)各方同意不得泄露。14.2合資購房的風險提示合資各方應共同關注購房過程中的風險，并采取相應措施防范和化解風險。14.3合資購房的其他約定合資各方就購房過程中的其他事項達成一致的，可予以約定，并納入合同附件或補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同：雙方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》，明確了房屋的買賣雙方、房屋的基本情況、付款方式、交付時間等條款。2.貸款合同：若合資各方選擇貸款購房，需提供貸款合同，明確了貸款金額、還款方式、利率、還款期限等條款。3.房產(chǎn)證：房屋的權屬證明，證明了合資各方對房屋的所有權。4.出資證明：證明合資各方已按照約定時間和金額完成出資的文件。5.稅費清單：明確合資購房過程中涉及的各項稅費，包括契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。6.保密協(xié)議：若合資各方在購房過程中涉及商業(yè)秘密和個人信息，需簽署保密協(xié)議，約定各方對信息的保密義務。7.風險提示清單：明確購房過程中的潛在風險，并約定合資各方應采取的措施。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定時間和金額完成出資：合資各方應在約定時間內完成出資，若未能按時完成，則構成違約。違約方應向合資各方支付違約金，違約金為購房款的【比例】。示例：合資方一未能在約定時間內出資，應向其他合資方支付違約金，違約金為購房款的5%。2.未按照約定履行購房合同：合資各方應按照購房合同的約定履行合同義務，若未能履行，則構成違約。違約方應承擔因違約導致的額外費用和損失。示例：合資方未能按照購房合同約定支付購房款，需承擔開發(fā)商的逾期付款違約金。3.未按照約定償還貸款：若合資各方選擇貸款購房，應按照貸款合同的約定償還貸款。若未能按時償還，則構成違約。違約方應承擔貸款合同約定的違約責任。示例：合資方未能按照貸款合同約定償還貸款，需支付銀行逾期還款罰息。4.未按照約定履行出資和還款監(jiān)督審計：合資各方應共同設立監(jiān)督機構，對合資購房的出資和還款情況進行監(jiān)督和審計。若合資各方未能履行監(jiān)督和審計義務，則構成違約。示例：合資各方未能設立監(jiān)督機構，導致出資和還款情況未經(jīng)審計，其他合資方可要求違約方承擔未履行職責的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指開發(fā)商依法開發(fā)的，用于銷售的住宅房屋。2.