2024年房產(chǎn)代理出租協(xié)議版

2024年房產(chǎn)代理出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.代理出租期限2.1出租開(kāi)始日期2.2出租結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.1甲方（房產(chǎn)所有者）責(zé)任4.2乙方（房產(chǎn)代理）責(zé)任5.出租條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2租賃用途6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序13.附加條款13.1其他特殊約定14.雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：X。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總計(jì)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為線城市住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)人為甲方。2.代理出租期限2.1出租開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2出租結(jié)束日期：至合同約定的租賃期限屆滿之日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率：租金每支付一次，每次支付個(gè)月租金。3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.1甲方（房產(chǎn)所有者）責(zé)任：4.1.1甲方負(fù)責(zé)保證房產(chǎn)證照齊全，房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行大修、翻新等大規(guī)模維修改造。4.2乙方（房產(chǎn)代理）責(zé)任：4.2.1乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)租賃期間設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.2乙方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全與正常使用。5.出租條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：本房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為X。5.2租賃用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅用于X用途，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房產(chǎn)用途。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)，并要求乙方遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方要求維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。8.合同變更8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的條款繼續(xù)履行合同。9.合同終止與解除9.1合同終止條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：9.2.1合同解除前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決合同解除相關(guān)事項(xiàng)。9.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用等。9.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相放棄對(duì)方的所有權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.1.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2.2乙方未按照約定使用房產(chǎn)，或違反法律法規(guī)及社會(huì)公德的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同履行過(guò)程中，如需修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)按照第九條約定辦理。13.附加條款13.1其他特殊約定：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：清晰展示乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，包括公司名稱、法人代表、注冊(cè)資本等。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位。3.租賃合同附件附件要求：詳細(xì)列明租賃合同中的各項(xiàng)條款，包括但不限于租金、租賃期限、使用條件等。附件說(shuō)明：作為合同附件，具體約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)的計(jì)劃和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，明確乙方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：作為合同附件，記錄房產(chǎn)出租前的狀況。6.租金支付證明附件要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明乙方按約定支付租金。7.房產(chǎn)使用證明附件要求：乙方使用房產(chǎn)的合法憑證，如經(jīng)營(yíng)許可證等。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明乙方按約定使用房產(chǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，甲方需支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。未按約定履行合同義務(wù)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，乙方需支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。未按約定使用房產(chǎn)或違反法律法規(guī)及社會(huì)公德，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于改正違法行為、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，合同約定甲方應(yīng)在2023年1月1日前提供房產(chǎn)，若甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付人民幣10,000元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.甲方：指房產(chǎn)的所有者，即房產(chǎn)證上的所有權(quán)人。3.乙方：指承租方，即與甲方簽訂合同并承擔(dān)租賃權(quán)利義務(wù)的一方。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的房產(chǎn)指的是雙方約定的租賃標(biāo)的物。甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)。乙方作為承