2024年期房建工程監(jiān)理協(xié)議模板版

2024年期房建工程監(jiān)理協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3監(jiān)理的含義及范圍第二條：監(jiān)理項(xiàng)目及內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的概況2.2監(jiān)理的主要內(nèi)容2.3監(jiān)理人員的職責(zé)第三條：合同期限3.1合同的開(kāi)始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條：監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式4.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整第五條：監(jiān)理報(bào)告及溝通5.1監(jiān)理報(bào)告的提交5.2甲方對(duì)監(jiān)理報(bào)告的反饋5.3監(jiān)理過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約的情形及責(zé)任6.2乙方違約的情形及責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一條：其他條款11.1甲方對(duì)乙方的授權(quán)11.2乙方對(duì)甲方的承諾第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除程序第十三條：附件13.1附件一：監(jiān)理計(jì)劃13.2附件二：監(jiān)理報(bào)告模板13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條：簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所甲方全稱(chēng)為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地為：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)及住所乙方全稱(chēng)為：建設(shè)工程監(jiān)理有限公司，住所地為：市區(qū)路號(hào)。1.3監(jiān)理的含義及范圍監(jiān)理的含義是指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方在建的期房建工程進(jìn)行全面的監(jiān)督管理，確保工程建設(shè)符合國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同約定。監(jiān)理范圍包括施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。第二條：監(jiān)理項(xiàng)目及內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的概況監(jiān)理項(xiàng)目為甲方正在建設(shè)的期房建工程，工程地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.2監(jiān)理的主要內(nèi)容監(jiān)理的主要內(nèi)容包括：施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性、投資控制的合理性等。2.3監(jiān)理人員的職責(zé)監(jiān)理人員應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。第三條：合同期限3.1合同的開(kāi)始日期合同的開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為監(jiān)理項(xiàng)目工程竣工交付使用之日起。第四條：監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用按照工程造價(jià)的百分比計(jì)算，具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定。4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式甲方按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。4.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商可以進(jìn)行調(diào)整。第五條：監(jiān)理報(bào)告及溝通5.1監(jiān)理報(bào)告的提交乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。5.2甲方對(duì)監(jiān)理報(bào)告的反饋甲方應(yīng)在收到監(jiān)理報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)報(bào)告內(nèi)容提出反饋意見(jiàn)。5.3監(jiān)理過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約的情形及責(zé)任甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約的情形及責(zé)任乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生、獲取的未公開(kāi)的信息，包括工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)、管理等方面的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1甲方對(duì)乙方的授權(quán)甲方授權(quán)乙方代表其處理與監(jiān)理項(xiàng)目相關(guān)的事宜。11.2乙方對(duì)甲方的承諾乙方承諾按照合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同的解除程序合同解除需雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：附件13.1附件一：監(jiān)理計(jì)劃附件一包括監(jiān)理工作的具體計(jì)劃，包括監(jiān)理人員的配置、監(jiān)理工作的時(shí)間安排、監(jiān)理工作的內(nèi)容等。13.2附件二：監(jiān)理報(bào)告模板附件二包括監(jiān)理報(bào)告的格式和內(nèi)容要求，乙方按照此模板提交監(jiān)理報(bào)告。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與監(jiān)理項(xiàng)目相關(guān)的其他文件，如設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。第十四條：簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)甲方簽署頁(yè)應(yīng)包括甲方的單位名稱(chēng)、授權(quán)代表、簽字、蓋章等。14.2乙方簽署頁(yè)乙方簽署頁(yè)應(yīng)包括乙方的單位名稱(chēng)、授權(quán)代表、簽字、蓋章等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理計(jì)劃應(yīng)包括監(jiān)理人員的配置、監(jiān)理工作的時(shí)間安排、監(jiān)理工作的內(nèi)容等，具體要求如下：1.監(jiān)理人員配置：詳細(xì)列出監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的人員名單，包括姓名、職務(wù)、專(zhuān)業(yè)背景等。2.監(jiān)理工作時(shí)間安排：根據(jù)工程進(jìn)度，制定詳細(xì)的監(jiān)理工作時(shí)間表，包括每周的監(jiān)理工作時(shí)間。3.監(jiān)理工作內(nèi)容：明確監(jiān)理工作的具體內(nèi)容，包括質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全檢查等。附件二：監(jiān)理報(bào)告模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告模板應(yīng)包括監(jiān)理報(bào)告的格式和內(nèi)容要求，具體要求如下：1.報(bào)告格式：報(bào)告應(yīng)采用Word或PDF格式，字體大小、行間距等要求符合規(guī)范。2.報(bào)告內(nèi)容：報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，要求詳細(xì)、準(zhǔn)確、客觀(guān)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括與監(jiān)理項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，具體要求如下：1.設(shè)計(jì)文件：提供完整的工程設(shè)計(jì)文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.施工圖紙：提供詳細(xì)的施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、通風(fēng)圖等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在合同履行過(guò)程中，未按照約定的時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋?zhuān)罕竞贤猩婕暗降姆擅~及解釋如下：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。3.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.監(jiān)理：指乙方對(duì)甲方在建的期房建工程進(jìn)行全面的