2024年度房屋建筑協(xié)議樣本協(xié)議版

2024年度房屋建筑協(xié)議樣本協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋建筑項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地址1.3建筑規(guī)模1.4建筑結(jié)構(gòu)1.5建筑用途2.甲方（委托方）義務(wù)2.1提供建設(shè)用地的相關(guān)手續(xù)2.2按時(shí)支付建筑款項(xiàng)2.3提供設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)要求2.4辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)3.乙方（承包方）義務(wù)3.1按照設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工3.2保證工程質(zhì)量及安全3.3按期完成施工任務(wù)3.4對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通4.工程款項(xiàng)及支付方式4.1工程總價(jià)4.2付款方式及進(jìn)度4.3工程驗(yàn)收合格后支付尾款4.4付款憑證及發(fā)票5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4保修期限及保修范圍6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)8.3仲裁裁決的執(zhí)行9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1施工期間的安全管理10.2環(huán)境保護(hù)和文明施工10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.4保密條款11.合同的附件11.1設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件11.2施工方案及施工組織設(shè)計(jì)11.3工程量清單及報(bào)價(jià)單12.合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.合同雙方蓋章及簽字14.合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋建筑項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項(xiàng)目名稱。1.2項(xiàng)目地址：項(xiàng)目具體地址，包括省、市、縣（區(qū)）及詳細(xì)地址。1.3建筑規(guī)模：建筑物的占地面積、總建筑面積、建筑層數(shù)等。1.4建筑結(jié)構(gòu)：建筑物的結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。1.5建筑用途：建筑物的使用功能，如住宅、商業(yè)、辦公等。第二條甲方（委托方）義務(wù)2.1提供建設(shè)用地的相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)保證其已獲得項(xiàng)目用地及相關(guān)建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，并保證甲方對該等項(xiàng)目用地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.2按時(shí)支付建筑款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付建筑款項(xiàng)。2.3提供設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)要求：甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，確保乙方能夠按照要求進(jìn)行施工。2.4辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工所需的各種審批、許可和登記手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全許可證等。第三條乙方（承包方）義務(wù)3.1按照設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量及安全。3.2保證工程質(zhì)量及安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)的規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格、安全無隱患。3.3按期完成施工任務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。3.4對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通：乙方應(yīng)在施工過程中，對發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求中的問題、施工過程中可能出現(xiàn)的問題等，及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決。第四條工程款項(xiàng)及支付方式4.1工程總價(jià)：雙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單及報(bào)價(jià)單等確定工程總價(jià)。4.2付款方式及進(jìn)度：雙方按照工程進(jìn)度和付款條件約定付款方式和進(jìn)度。4.3工程驗(yàn)收合格后支付尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付尾款。4.4付款憑證及發(fā)票：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的付款憑證及發(fā)票。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間：工程完成后，雙方按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。5.4保修期限及保修范圍：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍對工程進(jìn)行保修。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除的條件按照雙方約定或者國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，必要時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3違約賠償金額及方式：違約金的計(jì)算方式和賠償金額由雙方在合同中約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)：雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)。9.3仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決執(zhí)行。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照雙方約定或者國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除條件：合同解除的條件按照雙方約定或者國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1施工期間的安全管理：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保施工期間的安全。11.2環(huán)境保護(hù)和文明施工：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和文明施工的規(guī)定，保護(hù)環(huán)境，確保施工現(xiàn)場的整潔有序。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。11.4保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十二條合同的附件12.1設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件：詳見附件一。12.2施工方案及施工組織設(shè)計(jì)：詳見附件二。12.3工程量清單及報(bào)價(jià)單：詳見附件三。第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于____（地點(diǎn)）。第十四條合同雙方蓋章及簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的技術(shù)文件，如設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙等。這些文件應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)根據(jù)這些文件進(jìn)行施工。附件二：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工的具體步驟、工藝流程、施工方法等，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工人員的組織結(jié)構(gòu)、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全管理措施等。這些文件應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)根據(jù)這些文件進(jìn)行施工監(jiān)督和質(zhì)量控制。附件三：工程量清單及報(bào)價(jià)單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程中各個(gè)部分的工程量和相關(guān)材料、人工、機(jī)械使用等的數(shù)量和價(jià)格，報(bào)價(jià)單應(yīng)根據(jù)工程量清單計(jì)算出總價(jià)。這些文件應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)根據(jù)這些文件進(jìn)行付款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付建筑款項(xiàng)。2.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工。3.乙方未按期完成施工任務(wù)。4.甲方未提供建設(shè)用地的相關(guān)手續(xù)。5.甲方未辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付建筑款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延付款金額的每日千分之五支付違約金。2.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.乙方未按期完成施工任務(wù)的，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式和金額向甲方支付違約金。4.甲方未提供建設(shè)用地的相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.甲方未辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付建筑款項(xiàng)，根據(jù)遲延付款金額的每日千分之五計(jì)算違約金，如果遲延付款金額為100萬元，則違約金為5000元/天。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于房屋建筑項(xiàng)目的協(xié)議，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.設(shè)計(jì)圖紙：設(shè)計(jì)圖紙是指甲方提供給乙方的關(guān)于建筑物平面圖、立面圖、剖面圖等的圖紙和技術(shù)文件。3.施工方