2024年合租房屋化協(xié)議模板版

2024年合租房屋標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋信息及合租人基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3合租人姓名及身份證號(hào)碼1.4合租人聯(lián)系方式2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1每月租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4押金金額及退還條件4.分?jǐn)傎M(fèi)用4.1水電費(fèi)分?jǐn)偡绞?.2煤氣費(fèi)分?jǐn)偡绞?.3物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偡绞?.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)分?jǐn)偡绞?.5其他費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.房屋使用及維護(hù)5.1合租人使用房屋的規(guī)定5.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.3房屋改造及裝修規(guī)定6.合租人權(quán)利及義務(wù)6.1合租人的權(quán)利6.2合租人的義務(wù)7.合同的變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任8.1合租人違約情形8.2出租人違約情形8.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的地域及法院11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定11.2訪客管理規(guī)定11.3安全及防火規(guī)定12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙分配記錄13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2合租人簽字13.3簽字日期14.附件說(shuō)明14.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述14.2附件二：合租人個(gè)人信息表14.3附件三：租賃押金退還協(xié)議第一部分：合同如下：1.房屋信息及合租人基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有部分面積。1.3合租人姓名及身份證號(hào)碼：合租人一：姓名X，身份證號(hào)碼；合租人二：姓名X，身份證號(hào)碼；（可根據(jù)實(shí)際情況增加合租人）。1.4合租人聯(lián)系方式：電話、或其他通訊方式。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1每月租金金額：人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)）元。3.2租金支付日期：每月日前。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。3.4押金金額及退還條件：押金金額為人民幣元整，租賃期滿或合同提前解除后，扣除應(yīng)由合租人承擔(dān)的費(fèi)用后，退還剩余押金。4.分?jǐn)傎M(fèi)用4.1水電費(fèi)分?jǐn)偡绞剑喊磳?shí)際使用量分?jǐn)偂?.2煤氣費(fèi)分?jǐn)偡绞剑喊磳?shí)際使用量分?jǐn)偂?.3物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偡绞剑喊捶课菝娣e分?jǐn)偂?.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)分?jǐn)偡绞剑喊春献馊藬?shù)分?jǐn)偂?.5其他費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑弘p方約定或按實(shí)際情況分?jǐn)偂?.房屋使用及維護(hù)5.1合租人使用房屋的規(guī)定：不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得改變房屋用途。5.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和維修。5.3房屋改造及裝修規(guī)定：需提前征得對(duì)方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.合租人權(quán)利及義務(wù)6.1合租人的權(quán)利：按照合同約定使用和居住房屋。6.2合租人的義務(wù)：按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，遵守房屋使用規(guī)定，維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。8.違約責(zé)任8.1合租人違約情形：逾期支付租金、費(fèi)用，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，違反合同約定等。8.2出租人違約情形：未能按時(shí)交付房屋，未能履行房屋維護(hù)維修義務(wù)等。8.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，可通過(guò)法律途徑解決，雙方同意接受所在地人民法院管轄。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決的地域及法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意接受所在地人民法院管轄。11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，不得飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理規(guī)定：不得影響其他合租人正常生活。11.3安全及防火規(guī)定：遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙、使用明火。12.合同附件12.1房屋照片：附件一，記錄房屋現(xiàn)狀。12.2租賃押金收據(jù)：附件二，證明押金支付及退還情況。12.3房屋鑰匙分配記錄：附件三，記錄鑰匙分配情況。13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字：13.2合租人簽字：13.3簽字日期：14.附件說(shuō)明14.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述，詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備及現(xiàn)狀。14.2附件二：合租人個(gè)人信息表，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。14.3附件三：租賃押金退還協(xié)議，明確押金退還的條件和流程。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)說(shuō)明房屋的地址、面積、樓層、朝向、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。如有特殊設(shè)施（如中央空調(diào)、壁爐等），應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明使用方法和維護(hù)保養(yǎng)要求。附件二：合租人個(gè)人信息表列出所有合租人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、職業(yè)等信息。確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三：租賃押金退還協(xié)議明確押金的退還條件、時(shí)間、方式及可能扣除的費(fèi)用。如有損壞物品或逾期支付租金等情況，應(yīng)說(shuō)明相應(yīng)的扣除標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金或其他費(fèi)用。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.未按時(shí)履行維修責(zé)任。4.違反合同約定的使用規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：需恢復(fù)原狀，否則應(yīng)支付相應(yīng)維修費(fèi)用。3.未按時(shí)履行維修責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付合租人因此產(chǎn)生的損失。4.違反使用規(guī)定：視情節(jié)嚴(yán)重程度，支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：如合租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全問(wèn)題，出租人可以要求合租人恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。如果合租人逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，出租人可以要求合租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.合租人：指與出租人簽訂合同，共同租用房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指合租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指合租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.分?jǐn)傎M(fèi)用：指房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的共同費(fèi)用，如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.法律途徑：指通過(guò)人民法院或其他司法機(jī)關(guān)解決合同爭(zhēng)議的方式。本合同中的出租人是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人，合租人是指與出租人簽訂合同，共同租用房屋