2024年度店面租賃協(xié)議范例版

2024年度店面租賃協(xié)議范例精選版A版本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.租賃店面使用及管理3.1租賃店面的使用目的3.2租賃店面的管理責(zé)任3.3租賃店面的維修責(zé)任3.4租賃店面的變更用途4.合同的轉(zhuǎn)讓與終止4.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓4.2租賃合同的終止4.3租賃合同的解除4.4租賃合同的違約責(zé)任5.保險(xiǎn)及安全5.1租賃店面的保險(xiǎn)5.2租賃店面的安全管理5.3租賃店面的消防設(shè)施6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院8.其他條款8.1租賃合同的修改8.2租賃合同的補(bǔ)充8.3租賃合同的生效日期8.4租賃合同的失效日期9.附件9.1店面平面圖9.2租賃合同的附件條款10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.租賃合同的備份11.1出租方備份11.2承租方備份12.租賃合同的公示12.1租賃合同的公示方式12.2租賃合同的公示時(shí)間13.租賃合同的備案13.1租賃合同的備案部門13.2租賃合同的備案時(shí)間14.租賃合同的監(jiān)管14.1租賃合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)14.2租賃合同的監(jiān)管方式第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，店面總面積為_______平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金金額及其他條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整方式為：_______。第三條租賃店面使用及管理3.1租賃店面的使用目的承租方租賃店面用作_______（填寫經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事違法及有損出租方聲譽(yù)的活動(dòng)。3.2租賃店面的管理責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃店面，保證店面的衛(wèi)生、安全和秩序。3.3租賃店面的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和維修，確保店面設(shè)施的正常使用。如遇店面設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.4租賃店面的變更用途承租方如需變更店面的用途，須提前_______個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自變更店面用途。第四條合同的轉(zhuǎn)讓與終止4.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2租賃合同的終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，租賃合同即終止。4.3租賃合同的解除一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.4租賃合同的違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條保險(xiǎn)及安全5.1租賃店面的保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃店面及設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2租賃店面的安全管理承租方應(yīng)加強(qiáng)店面的安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。5.3租賃店面的消防設(shè)施承租方應(yīng)確保店面的消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行檢驗(yàn)。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，按約定提供店面，并負(fù)責(zé)店面的重大維修。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用店面，按時(shí)支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方同意，如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院雙方約定，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_______市，訴訟法院為_______人民法院。第九條其他條款8.1租賃合同的修改任何一方提出修改合同條款時(shí)，應(yīng)書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面修改合同。8.2租賃合同的補(bǔ)充合同附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。8.3租賃合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4租賃合同的失效日期租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同失效。第十條附件9.1店面平面圖本合同附件一為店面平面圖，用以明確店面的具體位置和面積。9.2租賃合同的附件條款本合同附件二為租賃合同的附件條款，包括但不限于租賃店面的使用限制、維修責(zé)任等。第十一條簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：________________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日10.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：________________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日第十二條租賃合同的備份11.1出租方備份出租方應(yīng)將租賃合同正本保留備份，以備不時(shí)之需。11.2承租方備份承租方應(yīng)將租賃合同正本保留備份，以備不時(shí)之需。第十三條租賃合同的公示12.1租賃合同的公示方式租賃合同應(yīng)在店面明顯位置進(jìn)行公示，以便雙方查閱。12.2租賃合同的公示時(shí)間租賃合同自簽訂之日起_______日內(nèi)，由雙方共同完成公示。第十四條租賃合同的備案13.1租賃合同的備案部門租賃合同的備案部門為_______（填寫相關(guān)部門名稱）。13.2租賃合同的備案時(shí)間租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)將合同備案至相關(guān)部門。14.1租賃合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)租賃合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_______（填寫相關(guān)部門名稱）。14.2租賃合同的監(jiān)管方式租賃合同的監(jiān)管方式為_______（填寫具體監(jiān)管方式）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說明：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的地理位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店面的實(shí)際情況。平面圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件二：租賃合同的附件條款詳細(xì)要求和說明：租賃合同的附件條款包括但不限于租賃店面的使用限制、維修責(zé)任等。附件條款應(yīng)詳細(xì)列明店面的使用要求、維修責(zé)任劃分、保險(xiǎn)購(gòu)買要求等內(nèi)容，并與條款相互補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按合同約定使用店面。3.承租方未按時(shí)履行維修責(zé)任。4.出租方未按約定提供店面。5.出租方未履行重大維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方未按合同約定使用店面的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金人民幣_(tái)______元整。3.承租方未按時(shí)履行維修責(zé)任的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣_(tái)______元整。4.出租方未按約定提供店面的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣_(tái)______元整。5.出租方未履行重大維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)店面的維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣_(tái)______元整。示例說明：如承租方逾期支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。若承租方未按合同約定使用店面，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金人民幣_(tái)______元整。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外賠償。7.重大維修：指影響店面正常使用的維修事項(xiàng)。8.保險(xiǎn)：指承租方為租賃店面及設(shè)備購(gòu)買的保險(xiǎn)。1.出租方擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)要求承租方按合同約定使用店面。2.承租方租賃店面并支付租金，有義務(wù)按合同約定使用店