2024年定制版房屋維護(hù)三方協(xié)議版

2024年定制版房屋維護(hù)三方協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋1.2定制版1.3維護(hù)1.4三方協(xié)議1.5A版第二條：房屋信息與維護(hù)范圍2.1房屋信息2.2維護(hù)范圍第三條：維護(hù)期限3.1維護(hù)開(kāi)始日期3.2維護(hù)結(jié)束日期第四條：維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)內(nèi)容4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條：維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算5.2維護(hù)費(fèi)用支付方式5.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間第六條：維護(hù)責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.3丙方責(zé)任與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任第十二條：合同的生效、無(wú)效與終止12.1合同生效條件12.2合同無(wú)效條件12.3合同終止條件第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史13.3合同的簽署日期第十四條：全文解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋：指位于【填寫(xiě)房屋地址】的定制版房屋，具體房屋信息見(jiàn)附件一。1.2定制版：指根據(jù)甲方要求，由乙方進(jìn)行定制設(shè)計(jì)的房屋維護(hù)方案。1.3維護(hù)：指對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)，以保持房屋的良好狀態(tài)。1.4三方協(xié)議：指甲方、乙方和丙方就房屋維護(hù)事宜達(dá)成的協(xié)議。1.5A版：指本合同的版本為2024年定制版房屋維護(hù)三方協(xié)議的A版。第二條：房屋信息與維護(hù)范圍2.1房屋信息：詳見(jiàn)附件一，包括房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備等。2.2維護(hù)范圍：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、內(nèi)外裝修、園林景觀等設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。第三條：維護(hù)期限3.1維護(hù)開(kāi)始日期：__年__月__日。3.2維護(hù)結(jié)束日期：__年__月__日。第四條：維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)內(nèi)容：根據(jù)附件二《維護(hù)內(nèi)容清單》執(zhí)行。4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照附件三《維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，包括但不限于維護(hù)質(zhì)量、時(shí)間、效果等。第五條：維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)附件四《維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式》計(jì)算。5.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：甲方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。5.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：詳見(jiàn)附件五《支付時(shí)間表》。第六條：維護(hù)責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：1)提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)工作。2)按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。3)協(xié)助乙方處理維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：1)按照約定時(shí)間和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維護(hù)。2)確保維護(hù)過(guò)程中人身和財(cái)產(chǎn)安全。3)及時(shí)向甲方報(bào)告維護(hù)情況，對(duì)維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理。6.3丙方責(zé)任與義務(wù)：1)作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2)對(duì)維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)建議和解決方案。3)協(xié)助甲方和乙方處理維護(hù)過(guò)程中的爭(zhēng)議。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1)未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的__%支付滯納金。2)提供虛假資料或者隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行維護(hù)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2乙方違約責(zé)任：1)未按照約定時(shí)間和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)重新進(jìn)行維護(hù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2)未及時(shí)報(bào)告維護(hù)情況或者對(duì)維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題未及時(shí)處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：1)未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。2)未及時(shí)提供專(zhuān)業(yè)建議或者解決方案，導(dǎo)致維護(hù)工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：【填寫(xiě)法院名稱(chēng)】。8.3爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同解除條件：1)一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__日內(nèi)未能糾正的，另一方有權(quán)解除合同。2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：任何一方未經(jīng)另外兩方書(shū)面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另外兩方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)另外兩方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的所有資料和信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露內(nèi)容的價(jià)值賠償責(zé)任，并支付因此造成的一切損失。第十二條：合同的生效、無(wú)效與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同無(wú)效條件：本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。12.3合同終止條件：本合同按照約定履行完畢，或者依據(jù)本合同第九條、第十條的規(guī)定解除或轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛘呓?jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致終止。第十三條：附則13.1合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史見(jiàn)附件七。13.3合同的簽署日期：本合同于__年__月__日簽署。第十四條：全文解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。14.2法律效力：本合同自簽字或蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息清單詳細(xì)列出房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備等信息，包括但不限于房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、內(nèi)外裝修、園林景觀等。附件二：維護(hù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出維護(hù)內(nèi)容包括但不限于檢查、保養(yǎng)、維修等項(xiàng)目，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出維護(hù)工作的質(zhì)量、時(shí)間、效果等標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于維護(hù)材料的要求、工作流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式、費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件五：支付時(shí)間表詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照的支付時(shí)間表，包括支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額等信息。附件六：爭(zhēng)議解決方式和法律適用詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及適用的法律。附件七：合同修訂歷史詳細(xì)列出合同的修訂歷史，包括每次修訂的日期、修訂的內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。3.丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的__%支付滯納金。2.乙方未按照約定時(shí)間和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)重新進(jìn)行維護(hù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方遲延支付維護(hù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的5%作為滯納金。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，甲方可以要求乙方在__日內(nèi)重新進(jìn)行維護(hù)，并可以要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式見(jiàn)附件四。3.如果丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，甲方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的計(jì)算方式見(jiàn)附件六。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.維護(hù)：指對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)，以保持房屋的良好狀態(tài)。3.定制版：指根據(jù)甲方要求，由乙方進(jìn)行定制設(shè)計(jì)的房屋維護(hù)方案。4.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金，