航空物流倉庫出租居間協(xié)議

航空物流倉庫出租居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性1.4居間方的角色和責任第二章租賃倉庫的描述2.1倉庫的位置與面積2.2倉庫的現(xiàn)狀與條件2.3倉庫的使用目的與限制第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付地點與時間4.4滯納金與違約金條款第五章維護與維修5.1出租方的維護責任5.2承租方的維護責任5.3維修請求與響應流程第六章保險6.1承租方的保險責任6.2保險的有效性與范圍6.3保險費用的承擔第七章安全管理7.1安全標準與規(guī)定7.2應急預案與事故處理7.3監(jiān)控系統(tǒng)的管理與使用第八章變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果8.3合同終止后的善后處理第九章違約責任9.1違約的定義與處理9.2違約責任的計算與追究9.3違約與賠償限額第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁的地點與機構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與承認第十一章居間服務的費用與報酬11.1居間服務費的計算11.2居間服務費的支付條件11.3居間服務費的支付方式第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務的期限與例外12.3違反保密義務的后果第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3通知與送達13.4合同的完整性與修改第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止條件14.3合同的廢止與替代14.4合同簽署地與日期合同編號:AV2023001第一章總則1.1定義與解釋本協(xié)議是指由甲方（出租方）將其航空物流倉庫出租給乙方（承租方）使用的居間協(xié)議。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的有效性本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.4居間方的角色和責任居間方僅為甲乙雙方提供居間服務，不承擔甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何責任。第二章租賃倉庫的描述2.1倉庫的位置與面積倉庫位于________________，占地面積為____平方米。2.2倉庫的現(xiàn)狀與條件倉庫現(xiàn)狀為________________，能夠滿足乙方租賃用途的要求。2.3倉庫的使用目的與限制乙方租賃倉庫的使用目的為航空物流倉儲，不得用于其他用途。同時，乙方不得在倉庫內(nèi)進行違法活動。第三章租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂本協(xié)議之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應在本協(xié)議租賃期滿前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意。第四章租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期租金每____個月支付一次。4.3租金支付地點與時間租金應支付至甲方指定的賬戶，支付時間為每期租金到期日前____個工作日。4.4滯納金與違約金條款乙方未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款項的__%每月。如乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五章維護與維修5.1出租方的維護責任甲方負責保持倉庫的基本設(shè)施正常運行，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.2承租方的維護責任乙方負責日常的使用和維護，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.3維修請求與響應流程乙方如發(fā)現(xiàn)倉庫設(shè)施損壞或需要維修，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復。第六章保險6.1承租方的保險責任乙方應按照甲方的要求，為本協(xié)議項下的租賃物辦理保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險的有效性與范圍保險的有效期應覆蓋本協(xié)議的租賃期限，保險范圍應包括火災、盜竊等常見風險。6.3保險費用的承擔乙方應承擔辦理保險的費用。第八章變更與終止8.1合同變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件與后果本協(xié)議提前終止的，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項，并支付相應的違約金。8.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應立即搬離倉庫，并將倉庫恢復至租賃起始狀態(tài)。第九章違約責任9.1違約的定義與處理9.2違約責任的計算與追究違約方的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約與賠償限額甲方和乙方的違約賠償責任總額，不應超過乙方已支付的租金總額。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式本協(xié)議項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁的地點與機構(gòu)雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照仲裁委員會仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與承認仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應按照仲裁裁決執(zhí)行。第十一章居間服務的費用與報酬11.1居間服務費的計算居間服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。11.2居間服務費的支付條件甲方應在租賃期限開始之日起____個工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務費。11.3居間服務費的支付方式居間服務費通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至居間方指定的賬戶。第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的任何未公開的信息。12.2保密義務的期限與例外雙方的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止后____年止。法律要求的披露除外。12.3違反保密義務的后果違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接損失。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3通知與送達任何通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。13.4合同的完整性與修改本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十四章附則14.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本協(xié)議提前終止的條件為：______________________________________________。14.3合同的廢止與替代本協(xié)議的廢止或替代須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同簽署地與日期本協(xié)議于____年__月__日在________________簽署。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________居間方（簽字）：____________________居間方（蓋章）：____________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權(quán)在租賃期間對倉庫進行必要的改造和升級，但應提前通知乙方，并確保乙方正常使用。2.如甲方因業(yè)務需要提前終止租賃，應支付乙方相當于租金總額的____%作為違約金。3.甲方應保證倉庫的消防安全，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得利用倉庫進行違法活動。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應按照甲方的要求，對倉庫進行合理的使用和維護，確保倉庫的安全和完好。2.如乙方需提前終止租賃，應支付甲方相當于租金總額的____%作為違約金。3.乙方應在租賃期間承擔倉庫的保險費用，并將甲方列為第一受益人。4.乙方不得在倉庫內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.居間方應誠實守信，中立公正地履行居間職責，不得偏袒任何一方。2.居間方的居間服務費用應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.居間方應保密雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本協(xié)議有關(guān)的未公開信息。4.如居間方未能履行居間職責，導致本協(xié)議無法正常履行，居間方應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉庫平面圖2.倉庫設(shè)施清單3.保險單據(jù)4.居間服務費支付證明5.改造和升級計劃6.消防安全方案7.乙方的經(jīng)營活動說明8.違約金計算公式9.保險費用支付證明10.居間服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方提前終止租賃未通知乙方或未支付違約金。2.乙方未按照甲方要求使用和維護倉庫或損害甲方合法權(quán)益。3.乙方提前終止租賃未支付違約金。4.乙方在倉庫內(nèi)進行違法活動。5.居間方未履行居間職責或泄露商業(yè)秘密。6.任何一方未按時支付租金或居間服務費。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供倉庫并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃倉庫并有權(quán)使用的一方。3.居間方：指為出租方和承租方提供居間服務的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束日期。5.租金：指承租方支付給出租方的倉庫使用費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.保險：指為倉庫及租賃物提供的保險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施損壞：立即通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復。2.租金支付延遲：雙方協(xié)商解決，乙方支付滯納金，甲方提供寬限期。3.倉庫使用不當：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應承擔相應責任。4.保險理賠：乙方應及時報案并配