足球?qū)W校辦公區(qū)改造合同

足球?qū)W校辦公區(qū)改造合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造目標(biāo)第三章改造方案與設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)提交3.3設(shè)計(jì)審批第四章改造工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3工程延期第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第六章工程造價(jià)與支付6.1工程預(yù)算6.2工程決算6.3支付方式與時(shí)間第七章施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全要求7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3安全事故處理第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約爭(zhēng)議處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型10.2解決方式10.3仲裁與訴訟第十一章合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約處理第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四章合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.3合同正本與副本合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景1.1.1為了改善足球?qū)W校辦公區(qū)的使用環(huán)境，提高工作效率，足球?qū)W校決定對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行改造。1.2合同簽訂主體1.2.1甲方：足球?qū)W校1.2.2乙方：_________（施工方名稱）1.3合同目的1.3.1明確雙方在辦公區(qū)改造過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保改造工程的順利進(jìn)行。1.4合同適用法律1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造范圍2.1.1辦公區(qū)建筑內(nèi)外墻體、地面、天花板、門窗等的改造。2.1.2辦公區(qū)內(nèi)電路、管道、通風(fēng)、照明等設(shè)施的改造。2.2改造內(nèi)容2.2.1按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。2.2.2施工過程中如需調(diào)整設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方書面同意。2.3改造目標(biāo)2.3.1確保改造工程質(zhì)量，按時(shí)完成施工，滿足甲方辦公需求。第三章改造方案與設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1乙方根據(jù)甲方提供的辦公需求，制定詳細(xì)的改造方案和設(shè)計(jì)圖紙。3.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2設(shè)計(jì)提交3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)方案。3.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后__個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見。3.3設(shè)計(jì)審批3.3.1乙方根據(jù)甲方提出的修改意見進(jìn)行調(diào)整，并提交最終設(shè)計(jì)方案。3.3.2甲方應(yīng)在收到最終設(shè)計(jì)方案后__個(gè)工作日內(nèi)審批。第四章改造工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方備案。4.1.2工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前__個(gè)工作日向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。4.2.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3工程延期4.3.1如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.2.1工程完工后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交質(zhì)量報(bào)告。5.2.2甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余工程款項(xiàng)。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理5.3.1雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。5.3.2根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，雙方協(xié)商解決質(zhì)量爭(zhēng)議。第六章工程造價(jià)與支付6.1工程預(yù)算6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工內(nèi)容編制工程預(yù)算，并提交甲方審批。6.1.2甲方應(yīng)在收到工程預(yù)算后__個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見。6.2工程決算6.2.1工程完工后，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成情況進(jìn)行工程決算。6.2.2甲方應(yīng)在收到工程決算后__個(gè)工作日內(nèi)審批。6.3支付方式與時(shí)間6.3.1甲方按照工程進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，支付比例為：__%。6.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余__%的工程款項(xiàng)。第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的意向，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。8.3.2變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，并按照約定程序進(jìn)行。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。9.1.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或無故拖延驗(yàn)收的，視為甲方違約。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。9.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。9.3違約爭(zhēng)議處理9.3.1雙方因違約行為產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2解決方式10.2.1雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為_________（仲裁委員會(huì)名稱）。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以乙方提交的設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審批合格為前提。11.2終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.3解除條件11.3.1如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或易于從公共渠道獲得的信息。12.2保密期限12.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起__年內(nèi)有效。12.3保密違約處理12.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的__倍。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件13.2.1本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂13.3.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署新的協(xié)議。第十四章合同的簽署14.1簽署程序14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方代表在合同文本上簽字，并加蓋公章。14.2簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2.1本合同于_________年____月____日在_________（地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本與副本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.額外工程要求甲方在合同履行過程中，可能會(huì)提出額外的工程要求。此類要求應(yīng)在合同履行期間提出，并經(jīng)乙方同意。如乙方不同意，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤。2.工程變更審批如甲方要求對(duì)現(xiàn)有設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在收到變更要求后__個(gè)工作日內(nèi)提出修改方案，并提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到修改方案后__個(gè)工作日內(nèi)審批。如甲方未按時(shí)審批，乙方可按原方案繼續(xù)施工。3.工程延期審批如乙方因特殊原因無法按原定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)提前__個(gè)工作日向甲方申請(qǐng)延期，并說明延期原因及預(yù)計(jì)延期時(shí)間。甲方應(yīng)在收到延期申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)審批。如甲方未按時(shí)審批，乙方可按原計(jì)劃繼續(xù)施工。4.工程質(zhì)量爭(zhēng)議處理如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)在接受工程驗(yàn)收后的__個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議。雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，雙方協(xié)商解決質(zhì)量爭(zhēng)議。如檢測(cè)結(jié)果為合格，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用。5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方提出超出合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕。如甲方堅(jiān)持超出合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.設(shè)計(jì)方案修改乙方在設(shè)計(jì)過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)方案存在問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并提出修改方案。甲方應(yīng)在收到修改方案后__個(gè)工作日內(nèi)審批。如甲方未按時(shí)審批，乙方有權(quán)按原方案繼續(xù)施工。2.施工材料和工藝乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和工藝進(jìn)行施工。如乙方擬使用非標(biāo)準(zhǔn)材料或工藝，需提前征得甲方書面同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)按甲方要求使用標(biāo)準(zhǔn)材料和工藝。3.施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安全的規(guī)定進(jìn)行施工，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前__個(gè)工作日向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。如乙方未按時(shí)報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.工程保修乙方應(yīng)對(duì)改造后的工程提供__年的免費(fèi)保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方不履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額。如合同未明確，雙方可協(xié)商確定。3.第三方中介的變更如甲方和乙方同意變更第三方中介，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。新第三方中介的任命應(yīng)在原第三方中介合同到期前__個(gè)工作日通知原第三方中介。4.第三方中介的解除如甲方和乙方同意解除第三方中介，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及后續(xù)處理事項(xiàng)。5.第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方中介違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及其修改記錄2.施工計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告3.工程預(yù)算與決算明細(xì)4.施工材料和工藝規(guī)范5.施工安全措施方案6.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.工程保修條款8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同變更和解除的書面協(xié)議10.爭(zhēng)議解決的仲裁協(xié)議或訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或無故拖延驗(yàn)收的，視為甲方違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息的，視為違約。4.乙方使用非標(biāo)準(zhǔn)材料或工藝，未取得甲方書面同意的，視為乙方違約。5.乙方未遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，視為乙方違約。6.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.仲裁：通過仲裁委員會(huì)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種解決方式。4.訴訟：通過人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行司法審判的一種解決方式。5.保修：乙方對(duì)改造后的工程提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)。6.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度延長協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果協(xié)商解決。3.合同變更：書面簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍和期限。4.合同解除：書面簽訂合同解除協(xié)議，明確