早餐店鋪?zhàn)赓U合同模板

早餐店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________

早餐店鋪?zhàn)赓U合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的早餐店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方早餐店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃店鋪基本情況

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單詳見附件）

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保店鋪設(shè)施正常使用。

（2）負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，維護(hù)店鋪周邊環(huán)境整潔。

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。

（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

（2）合理使用店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)。

（3）承擔(dān)租賃期間店鋪的運(yùn)營成本及稅費(fèi)。

（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

5.2甲方未按約定提供店鋪或店鋪設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或者賠償損失。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：店鋪設(shè)施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

早餐店鋪?zhàn)赓U合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的早餐店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方早餐店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃店鋪基本情況

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單詳見附件）

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)及第三方主體責(zé)權(quán)利

4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：

（1）甲方保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保店鋪設(shè)施正常使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，維護(hù)店鋪周邊環(huán)境整潔。

（3）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（6）甲方在租賃期間享有店鋪優(yōu)先購買權(quán)，如有出售計(jì)劃，應(yīng)提前通知乙方。

4.2第三方主體丙方責(zé)權(quán)利：

（1）丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

（2）丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的矛盾，維護(hù)租賃合同的履行。

（3）丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（4）丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行合同，或者向甲方支付違約金。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。

5.2乙方未按約定支付租金，或者擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。

5.3乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致店鋪被政府部門查處，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：店鋪設(shè)施清單

第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，通過丙方的擔(dān)保和協(xié)調(diào)作用，確保乙方履行合同義務(wù)，減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的監(jiān)督權(quán)力和違約金條款，可以有效地約束乙方的經(jīng)營行為，保護(hù)甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的制定，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、監(jiān)督權(quán)力等條款，使乙方在租賃期間合法合規(guī)經(jīng)營，同時(shí)確保乙方在租賃期滿后遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定履行，保護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

辦公空間租賃合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的辦公空間租賃給乙方使用，乙方承租甲方辦公空間事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃辦公空間基本情況

1.1辦公空間地址：__________

1.2辦公空間面積：__________平方米

1.3辦公空間現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單詳見附件）

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公空間，并將辦公空間恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)及第三方主體責(zé)權(quán)利

4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：

（1）乙方保證在租賃期間合法使用辦公空間，確保辦公設(shè)施正常使用。

（2）乙方負(fù)責(zé)辦公空間的日常維護(hù)和管理，保持辦公環(huán)境整潔。

（3）乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保租賃合同的合法性。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)辦公空間進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。

（5）乙方在租賃期間享有辦公空間的優(yōu)先購買權(quán)，如有出售計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方。

4.2第三方主體丙方責(zé)權(quán)利：

（1）丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

（2）丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的矛盾，維護(hù)租賃合同的履行。

（3）丙方有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合法合規(guī)履行合同。

（4）丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)代為履行合同，或者向乙方支付違約金。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。

5.2甲方未按約定提供辦公空間，或者辦公空間設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，或者支付違約金。

5.3甲方在租賃期間如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致辦公空間被政府部門查處，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：辦公空間設(shè)施清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的制定，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、裝修改造權(quán)等條款，使甲方在租賃