商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板

商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________

商品房買(mǎi)賣(mài)合同

合同雙方：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

身份證號(hào)碼：________________

通訊地址：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________

通訊地址：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。

1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。

1.3房屋總建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米，公攤面積為_(kāi)_______________平方米。

第二條交易價(jià)格

2.1甲乙雙方約定，房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為預(yù)付款。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為首付款。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為尾款。

3.4甲方支付房?jī)r(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將具備下列條件的房屋交付給甲方：

（1）房屋建筑工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；

（3）房屋周邊配套設(shè)施完善，達(dá)到可入住條件。

4.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。

4.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)月。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下后，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋的一切法律責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。

6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋平面圖；

（4）裝修及設(shè)施設(shè)備清單；

（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________

簽訂日期：________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商品房買(mǎi)賣(mài)合同

合同雙方：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

身份證號(hào)碼：________________

通訊地址：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________

通訊地址：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）：

擔(dān)保公司名稱(chēng)：________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________

通訊地址：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。

1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。

1.3房屋總建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米，公攤面積為_(kāi)_______________平方米。

第二條交易價(jià)格及第三方擔(dān)保

2.1甲乙雙方約定，房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。

2.2第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為預(yù)付款。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為首付款。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為尾款。

3.4甲方支付房?jī)r(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將具備下列條件的房屋交付給甲方：

（1）房屋建筑工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；

（3）房屋周邊配套設(shè)施完善，達(dá)到可入住條件。

4.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。

4.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)月。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下后，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋的一切法律責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1乙方承諾，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

6.2乙方應(yīng)保證房屋的交付時(shí)間及質(zhì)量，如違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。

6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條第三方責(zé)任

7.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2如乙方違約，第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。

7.3第三方應(yīng)保證乙方的信譽(yù)及履行合同的能力，如乙方存在違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋平面圖；

（4）裝修及設(shè)施設(shè)備清單；

（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________

第三方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________

簽訂日期：________________

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)劃，如違約金支付、第三方承擔(dān)連帶責(zé)任等，使得乙方在房屋交易過(guò)程中更加謹(jǐn)慎，降低了甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商品房買(mǎi)賣(mài)合同

合同雙方：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

身份證號(hào)碼：________________

通訊地址：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________

通訊地址：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）：

擔(dān)保公司名稱(chēng)：________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________

通訊地址：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。

1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。

1.3房屋總建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米，公攤面積為_(kāi)_______________平方米。

第二條交易價(jià)格及第三方擔(dān)保

2.1甲乙雙方約定，房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。

2.2第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為預(yù)付款。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為首付款。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為尾款。

3.4甲方支付房?jī)r(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將具備下列條件的房屋交付給甲方：

（1）房屋建筑工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；

（3）房屋周邊配套設(shè)施完善，達(dá)到可入住條件。

4.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。

4.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)月。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下后，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋的一切法律責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1甲方承諾，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證房屋的交付時(shí)間及質(zhì)量，如違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。

6.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第七條第三方責(zé)任

7.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2如甲方違約，第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。

7.3第三方應(yīng)保證甲方的信譽(yù)及履行合同的能力，