期房按揭首付合同模板

期房按揭首付合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售期房一事，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的期房，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋具體情況詳見附件一《房屋概況》。

1.2房屋總價款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中首付款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），剩余款項通過銀行按揭方式支付。

第二條首付款支付及相關事宜

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。首付款支付憑證作為本合同附件二。

2.2甲方在收到乙方首付款后，向乙方出具合法有效的收款憑證，并按照本合同約定為乙方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.3乙方未按時支付首付款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的首付款金額×日利率×逾期天數(shù)。具體利率及逾期天數(shù)按照中國人民銀行同期貸款基準利率及實際逾期天數(shù)計算。

第三條銀行按揭事宜

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供完整的貸款申請資料，并按照甲方的要求配合辦理銀行按揭手續(xù)。

3.2甲方應積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，確保按揭貸款順利發(fā)放。

3.3銀行按揭貸款額度、利率、還款方式等具體事宜，由乙方與銀行協(xié)商確定。

第四條交付及權屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付的具體時間、地點及方式詳見附件三《交付事宜》。

4.2甲方應保證房屋交付時符合國家關于房屋質(zhì)量和使用的相關標準，否則乙方有權要求甲方進行整改。

4.3甲方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的房屋權屬轉(zhuǎn)移登記所需資料，并協(xié)助乙方辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間、地點、方式交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：已支付房款金額×日利率×逾期交付天數(shù)。具體利率及逾期天數(shù)按照中國人民銀行同期貸款基準利率及實際逾期天數(shù)計算。

5.3乙方未按約定時間支付首付款及按揭貸款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上述第2.3條。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件視為合同組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件一：《房屋概況》

附件二：《首付款支付憑證》

附件三：《交付事宜》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售期房一事，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的期房，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋具體情況詳見附件一《房屋概況》。

1.2房屋總價款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中首付款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），剩余款項通過銀行按揭方式支付。

第二條首付款支付及相關事宜

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。首付款支付憑證作為本合同附件二。

2.2甲方在收到乙方首付款后，向乙方出具合法有效的收款憑證，并按照本合同約定為乙方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.3擔保方對乙方首付款的支付承擔連帶保證責任。擔保方應在乙方未按時支付首付款時代償甲方損失，并按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期利息。

第三條銀行按揭事宜

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供完整的貸款申請資料，并按照甲方的要求配合辦理銀行按揭手續(xù)。

3.2甲方應積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，確保按揭貸款順利發(fā)放。

3.3銀行按揭貸款額度、利率、還款方式等具體事宜，由乙方與銀行協(xié)商確定。

3.4擔保方對乙方按揭貸款的償還承擔連帶保證責任。擔保方應在乙方未按時償還按揭貸款時代償甲方損失，并按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期利息。

第四條交付及權屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付的具體時間、地點及方式詳見附件三《交付事宜》。

4.2甲方應保證房屋交付時符合國家關于房屋質(zhì)量和使用的相關標準，否則乙方有權要求甲方進行整改。

4.3甲方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的房屋權屬轉(zhuǎn)移登記所需資料，并協(xié)助乙方辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間、地點、方式交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：已支付房款金額×日利率×逾期交付天數(shù)。具體利率及逾期天數(shù)按照中國人民銀行同期貸款基準利率及實際逾期天數(shù)計算。

5.3乙方未按約定時間支付首付款及按揭貸款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上述第2.3條。

5.4擔保方未按約定履行保證責任的，甲方有權要求擔保方支付違約金，違約金計算方式同上述第2.3條和第3.4條。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，并按照約定時間、地點、方式交付房屋。

6.2甲方有權要求擔保方按照本合同約定履行保證責任，確保乙方按期支付房款及按揭貸款。

6.3甲方在合同履行過程中遭受損失的，有權要求乙方和擔保方承擔賠償責任。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件視為合同組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件一：《房屋概況》

附件二：《首付款支付憑證》

附件三：《交付事宜》

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在確保買方按期支付房款及按揭貸款，保障甲方合法權益。擔保方的連帶保證責任使甲方在買方違約時能夠得到及時的賠償，降低甲方遭受損失的風險。同時，擔保方的介入也有利于買方和銀行按揭貸款的順利辦理，確保房屋交易的安全和順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次房屋交易中處于主導地位。甲方的主導地位體現(xiàn)在對房價、交付時間及方式、違約責任等方面的約定上，旨在確保自身的合法權益得到充分保障。通過設定嚴格的違約責任條款和買方及擔保方的義務，甲方能夠有效降低交易風險，確保房屋交易的順利進行。同時，甲方為主導也有利于維護房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)交易的公平、公正、公開。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“保險方”）：

鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權，并同意出售該房屋給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付價款；丙方為保險機構(gòu)，同意為乙方提供保險服務，保障乙方在購買房屋過程中的權益，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的期房，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋具體情況詳見附件一《房屋概況》。

1.2房屋總價款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中首付款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），剩余款項通過銀行按揭方式支付。

第二條首付款支付及相關事宜

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。首付款支付憑證作為本合同附件二。

2.2甲方在收到乙方首付款后，向乙方出具合法有效的收款憑證，并按照本合同約定為乙方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.3丙方為乙方支付的首付款及按揭貸款提供保險服務，確保乙方的資金安全。

第三條銀行按揭事宜

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供完整的貸款申請資料，并按照甲方的要求配合辦理銀行按揭手續(xù)。

3.2甲方應積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，確保按揭貸款順利發(fā)放。

3.3銀行按揭貸款額度、利率、還款方式等具體事宜，由乙方與銀行協(xié)商確定。

3.4丙方對乙方按揭貸款的償還承擔保險責任。如乙方未按時償還按揭貸款，丙方按照保險合同的約定進行賠償。

第四條交付及權屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付的具體時間、地點及方式詳見附件三《交付事宜》。

4.2甲方應保證房屋交付時符合國家關于房屋質(zhì)量和使用的相關標準，否則乙方有權要求甲方進行整改。

4.3甲方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的房屋權屬轉(zhuǎn)移登記所需資料，并協(xié)助乙方辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間、地點、方式交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：已支付房款金額×日利率×逾期交付天數(shù)。具體利率及逾期天數(shù)按照中國人民銀行同期貸款基準利率及實際逾期天數(shù)計算。

5.3乙方未按約定時間支付首付款及按揭貸款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上述第2.3條。

5.4丙方未按約定履行保險責任的，乙方有權要求丙方承擔違約金，違約金計算方式同上述第2.3條和第3.4條。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并按照約定時間、地點、方式支付價款。

6.2乙方有權要求丙方按照本合同約定履行保險責任，確保乙方的資金安全。

6.3乙方在合同履行過程中遭受損失的，有權要求甲方和丙方承擔賠償責任。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件視為合同組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件一：《房屋概況》

附件二：《首付款支付憑證》

附件三：《交付事宜》

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本次房屋交易中處于主導地位。乙方的主導地位體現(xiàn)在對房價、交付時間及方式、違約責任等方面的約定上，旨在確保自身的合法權益得到充分保障。通過設定嚴格的違約責任條款和甲方及丙