按揭房屋買賣合同模板

按揭房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

本合同由以下雙方于[請(qǐng)插入簽署日期]在中國境內(nèi)簽訂：

賣方：

[請(qǐng)插入賣方全稱]

地址：[請(qǐng)插入賣方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入賣方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入賣方聯(lián)系電話]

買方：

[請(qǐng)插入買方全稱]

地址：[請(qǐng)插入買方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入買方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入買方聯(lián)系電話]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意按揭方式支付房價(jià)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落：[請(qǐng)插入房屋具體地址]

1.2房屋面積：[請(qǐng)插入房屋實(shí)際面積]平方米

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)插入房屋所有權(quán)證號(hào)]

1.4房屋現(xiàn)狀：[請(qǐng)插入房屋當(dāng)前狀況描述]

第二條房價(jià)及支付方式

2.1房價(jià)：[請(qǐng)插入房價(jià)具體金額]元整（大寫：[請(qǐng)插入對(duì)應(yīng)大寫金額]）

2.2買方應(yīng)于[請(qǐng)插入具體日期]前，向賣方支付房價(jià)的[請(qǐng)插入比例]%作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。

2.3買方應(yīng)于[請(qǐng)插入具體日期]前，向賣方支付房價(jià)的[請(qǐng)插入比例]%作為首付款。

2.4剩余房價(jià)[請(qǐng)插入是否包含稅費(fèi)、裝修等其他費(fèi)用]，買方應(yīng)按雙方約定的貸款方式申請(qǐng)按揭貸款，并在[請(qǐng)插入具體日期]前將貸款金額支付給賣方。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應(yīng)于[請(qǐng)插入具體日期]前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。

3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

第四條合同的變更和終止

4.1任何一方未按本合同規(guī)定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本房價(jià)的[請(qǐng)插入比例]%。

4.2本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方后自動(dòng)終止。

第五條爭議解決

5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明文件、貸款合同等。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

本合同由以下三方于[請(qǐng)插入簽署日期]在中國境內(nèi)簽訂：

甲方：

[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系電話]

乙方：

[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系電話]

第三方：

[請(qǐng)插入第三方全稱]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入第三方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按揭方式支付房價(jià)；第三方作為貸款機(jī)構(gòu)，同意為乙方提供按揭貸款服務(wù)；甲方和乙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落：[請(qǐng)插入房屋具體地址]

1.2房屋面積：[請(qǐng)插入房屋實(shí)際面積]平方米

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)插入房屋所有權(quán)證號(hào)]

1.4房屋現(xiàn)狀：[請(qǐng)插入房屋當(dāng)前狀況描述]

第二條房價(jià)及支付方式

2.1房價(jià)：[請(qǐng)插入房價(jià)具體金額]元整（大寫：[請(qǐng)插入對(duì)應(yīng)大寫金額]）

2.2乙方應(yīng)于[請(qǐng)插入具體日期]前，向甲方支付房價(jià)的[請(qǐng)插入比例]%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。

2.3乙方應(yīng)于[請(qǐng)插入具體日期]前，向甲方支付房價(jià)的[請(qǐng)插入比例]%作為首付款。

2.4剩余房價(jià)[請(qǐng)插入是否包含稅費(fèi)、裝修等其他費(fèi)用]，乙方應(yīng)按雙方約定的貸款方式申請(qǐng)第三方提供的按揭貸款，并在[請(qǐng)插入具體日期]前將貸款金額支付給甲方。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.2甲方在房屋交付前應(yīng)負(fù)責(zé)辦理完畢過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價(jià)，并有權(quán)要求第三方按照合同約定發(fā)放貸款。

第四條乙方的義務(wù)及違約限制

4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)，并按照約定時(shí)間向第三方申請(qǐng)貸款。

4.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房屋。

4.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房價(jià)的[請(qǐng)插入比例]%。

第五條第三方的主體責(zé)任

5.1第三方作為貸款機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照合同約定為乙方提供按揭貸款服務(wù)，并保證貸款的審批流程順利進(jìn)行。

5.2第三方應(yīng)確保貸款資金的安全，及時(shí)將貸款金額支付給甲方。

5.3第三方應(yīng)對(duì)乙方的貸款資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保乙方具備還款能力。

第六條爭議解決

6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明文件、貸款合同等。

本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：

日期：日期：

第三方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：

日期：

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供按揭貸款服務(wù)，確保乙方具備購房能力，同時(shí)為甲方提供資金保障，確保甲方能夠順利收到房價(jià)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過與第三方和乙方的協(xié)商，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行，同時(shí)確保房價(jià)的支付和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移符合合同約定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

本合同由以下三方于[請(qǐng)插入簽署日期]在中國境內(nèi)簽訂：

甲方：

[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系電話]

乙方：

[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系電話]

第三方：

[請(qǐng)插入第三方全稱]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入第三方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方愿意將其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可給乙方使用，乙方愿意接受甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可，并同意按照約定的方式支付許可費(fèi)用；第三方作為專業(yè)的技術(shù)服務(wù)提供商，同意為乙方提供技術(shù)支持服務(wù)；甲方和乙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可

1.1甲方同意將其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（具體列舉知識(shí)產(chǎn)權(quán)名稱）許可給乙方使用。

1.2乙方應(yīng)按照約定的方式使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并確保使用過程中的合法合規(guī)。

1.3乙方有權(quán)要求甲方提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用的技術(shù)支持和培訓(xùn)。

第二條技術(shù)支持服務(wù)

2.1第三方作為技術(shù)服務(wù)提供商，應(yīng)按照合同約定為乙方提供技術(shù)支持服務(wù)，確保乙方能夠順利使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

2.2第三方應(yīng)確保技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量和效率，及時(shí)解決乙方在使用過程中遇到的問題。

2.3第三方應(yīng)對(duì)乙方的技術(shù)支持需求進(jìn)行詳細(xì)記錄，并根據(jù)需求提供相應(yīng)的解決方案。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付許可費(fèi)用，并按照約定時(shí)間向第三方支付技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并確保使用過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不被侵犯。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用的技術(shù)支持和培訓(xùn)。

第四條甲方的義務(wù)及違約限制

4.1甲方應(yīng)按照合同約定許可乙方使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并保證知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。

4.2甲方應(yīng)確保第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)符合合同約定，并及時(shí)解決乙方在使用過程中遇到的問題。

4.3甲方如有違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為許可費(fèi)用總額的[請(qǐng)插入比例]%。

第五條第三方的主體責(zé)任

5.1第三方作為技術(shù)服務(wù)提供商，應(yīng)按照合同約定為乙方提供技術(shù)支持服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

5.2第三方應(yīng)確保技術(shù)支持服務(wù)符合合同約定，并及時(shí)解決乙方在使用過程中遇到的問題。

5.3第三方應(yīng)對(duì)乙方的技術(shù)支持需求進(jìn)行詳細(xì)記錄，并根據(jù)需求提供相應(yīng)的解決方案。

第六條爭議解決

6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件包括：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可證明、技術(shù)支持服務(wù)方案等。

本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：