2024商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同

?合同編號(hào)：__________甲方（原租戶）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將商鋪整套轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接納并承租該商鋪。1.2轉(zhuǎn)租期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。1.3乙方承租商鋪后，應(yīng)按甲方的租賃合同條款履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按【填寫租金金額】元/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方承租商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用【填寫費(fèi)用金額】。3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條商鋪使用及經(jīng)營4.1乙方在承租期間，應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在承租期間，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：【填寫甲方全稱】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【填寫乙方全稱】簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)文件，確認(rèn)主體資格。2.商鋪現(xiàn)狀：確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀及可轉(zhuǎn)租性。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看商鋪，確認(rèn)商鋪符合自己的經(jīng)營需求，且甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租。3.租金及費(fèi)用：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租金金額、支付方式和時(shí)間，以及轉(zhuǎn)租費(fèi)用等，并明確違約責(zé)任。4.商鋪使用及經(jīng)營：遵守法律法規(guī)和商場管理規(guī)定，合法經(jīng)營。解決辦法：乙方在承租期間，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及賠償金。解決辦法：在合同中明確雙方違約責(zé)任及賠償金，確保雙方在履行合有據(jù)可依。6.爭議解決：約定爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定對(duì)于解釋或履行發(fā)生的任何爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。3.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房屋，包括店鋪、攤位等。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的貨幣。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合法經(jīng)營：指合同當(dāng)事人按照我國的法律法規(guī)和市場管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)于合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.原租戶（甲方）因故需要提前解除租賃合同，但尚有剩余租賃期限，希望將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方（乙方）。2.第三方（乙方）需要承租商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，同意接受甲方的租賃條件，并愿意承擔(dān)剩余租賃期限的租金支付義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租條件：明確乙方承租商鋪時(shí)需滿足的條件，如信用狀況、經(jīng)營范圍等。2.商鋪交接：詳細(xì)描述商鋪交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。3.維修責(zé)任：規(guī)定甲方和乙方在商鋪?zhàn)赓U期間的維修責(zé)任及損壞賠償事宜。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方是否需為商鋪及經(jīng)營活動(dòng)購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的相關(guān)事宜。5.商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：若商鋪涉及特定品牌、商標(biāo)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需明確乙方在使用這些資源時(shí)的權(quán)利和限制。6.提前終止合同：約定在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。2.甲方與原出租人的租賃合同副本。3.乙方營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明或其他合法經(jīng)營證明文件。4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料：用于記錄商鋪在轉(zhuǎn)租前的實(shí)際狀況。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)