2024房產(chǎn)租房合同范本下載

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于__________（用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。3.3租賃期間，如房屋租賃稅、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共費(fèi)用發(fā)生，由甲方承擔(dān)；如有其他費(fèi)用發(fā)生，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。5.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。5.3雙方因違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用。6.2租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同并采取法律手段維權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行審查，包括但不限于查詢營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件的真實(shí)性和有效性。2.確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違法，應(yīng)立即終止合同并采取法律手段維權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保符合國(guó)家法律法規(guī)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。3.確保合同雙方充分了解合同條款，尤其是涉及權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等方面的條款。如發(fā)現(xiàn)合同條款有誤或不明確，應(yīng)立即提出修改意見。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或不明確之處，可與對(duì)方協(xié)商修改，或咨詢專業(yè)律師。4.確保合同簽訂過程中，合同各方均具有完全民事行為能力，合同簽字（或蓋章）真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)簽字（或蓋章）不真實(shí)，應(yīng)立即終止合同并采取法律手段維權(quán)。解決辦法：在簽訂合同過程中，核實(shí)簽字（或蓋章）的真實(shí)性。如有疑問，可請(qǐng)第三方見證簽字（或蓋章）過程。5.確保合同履行過程中，嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，注意保存相關(guān)證據(jù)。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)立即采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同履行過程中，嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，并保存好相關(guān)證據(jù)，如租金支付憑證、維修請(qǐng)求記錄等。如有違約情況，及時(shí)采取法律手段維權(quán)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。8.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。9.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。10.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房產(chǎn)給租戶。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租房產(chǎn)。3.租賃期限為一月至一年的物業(yè)。4.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。5.適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，可在補(bǔ)充條款中約定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方提前解除合同的條款。5.保險(xiǎn)條款：規(guī)定租戶是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍和責(zé)任。附件列表：1.