2024房屋贈與合同版

?合同編號：__________合同各方信息：姓名（名稱）：________________身份證號（注冊號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（名稱）：________________身份證號（注冊號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈與乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋贈與合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條贈與條件2.1甲方應(yīng)保證對其贈與的房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律限制情況。2.2乙方接受贈與的房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.3乙方接受贈與的房屋后，應(yīng)依法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第四條贈與房屋的過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行、變更與解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至房屋過戶完畢之日止。5.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈與房屋市場價值的____%。6.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方對贈與的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以確保房屋所有權(quán)清晰。2.房屋租賃、抵押、查封等情況：確保贈與的房屋不存在租賃、抵押、查封等法律限制情況。解決辦法：甲方應(yīng)進(jìn)行自查，并提供相關(guān)證明文件，如房屋租賃合同解除證明、抵押權(quán)消滅證明等。3.房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用。解決辦法：甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和協(xié)助。4.合同履行、變更與解除：合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行合同的變更或解除。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。6.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持溝通和合作，通過友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.贈與：指贈與人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。4.過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括變更登記等手續(xù)。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.賠償責(zé)任：是指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋贈與。2.企業(yè)或其他組織對個人或組織的房屋贈與。3.房地產(chǎn)開發(fā)商對特定客戶的房屋贈與。4.其他涉及房屋贈與的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋贈與的目的和動機(jī)：明確贈與房屋的目的和動機(jī)，如有特殊要求或條件，應(yīng)予以說明。2.房屋贈與的性質(zhì)：確認(rèn)贈與房屋的性質(zhì)，如永久贈與、有條件贈與等。3.房屋贈與的生效條件：約定合同生效的條件，如雙方簽字、房屋過戶登記等。4.特殊條款：如房屋贈與后的使用權(quán)、處分權(quán)等特殊權(quán)利的約定。5.稅費承擔(dān)：明確贈與房屋過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。6.贈與房屋的保險：約定是否需要為贈與房屋購買保險，以及保險費用的承擔(dān)方。7.贈與房屋的維修責(zé)任：明確贈與房屋的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。8.贈與房屋的變更或解除合同的條件和后果：約定在合同期限內(nèi)變更或解除合同的條件和后果。9.爭議解決方式：約定如發(fā)生合同糾紛，采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.贈與方和受贈方的有效身份證件復(fù)印件。3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證。4.房屋贈與的目的和動機(jī)的相關(guān)