什么是建筑業(yè)總產(chǎn)值

什么是建筑業(yè)總產(chǎn)值\t"/zs/tjws/tjzb/202301/_blank"一、概念和用途

建筑業(yè)總產(chǎn)值是指以貨幣表現(xiàn)的建筑業(yè)企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)的建筑業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的總和。建筑業(yè)總產(chǎn)值包括建筑工程產(chǎn)值、安裝工程產(chǎn)值和其他產(chǎn)值三部分內(nèi)容。

按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,建筑業(yè)企業(yè)分為兩個(gè)序列：施工總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)。

施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)的建筑業(yè)總產(chǎn)值按照企業(yè)施工對(duì)象的形象進(jìn)度來(lái)計(jì)算建筑業(yè)總產(chǎn)值。

該指標(biāo)既反映了建筑業(yè)企業(yè)在報(bào)告期完成的建筑產(chǎn)品和服務(wù)的總規(guī)模，也反映了報(bào)告期國(guó)家和各地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)情況。

建筑業(yè)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)的發(fā)展提供物質(zhì)基礎(chǔ)。建筑業(yè)通過(guò)施工、安裝、裝飾裝修等活動(dòng)完成各項(xiàng)固定資產(chǎn)投資，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門、各行業(yè)的持續(xù)發(fā)展和人民生活的持續(xù)改善提供物質(zhì)基礎(chǔ)，作為勞動(dòng)密集型行業(yè)，直接吸納了幾千萬(wàn)人的就業(yè)。建筑業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)著建材行業(yè)包括鋼材、鋁材、木材、玻璃、水泥等等，以及煤水電氣、裝飾裝修、智能科技、家電等幾十個(gè)行業(yè)的發(fā)展，直接影響著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和社會(huì)勞動(dòng)就業(yè)狀況，其產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量直接關(guān)系著社會(huì)公眾的生命財(cái)產(chǎn)安全和生產(chǎn)、生活質(zhì)量。國(guó)民經(jīng)濟(jì)各物質(zhì)生產(chǎn)部門所需要的廠房、倉(cāng)庫(kù)等建筑物和道路、碼頭、堤壩等構(gòu)筑物都是建筑業(yè)的產(chǎn)品；工業(yè)企業(yè)的機(jī)器設(shè)備也必須經(jīng)過(guò)建筑企業(yè)進(jìn)行安裝才能形成最終的生產(chǎn)能力。因此，建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要生產(chǎn)部門，部分發(fā)達(dá)國(guó)家把建筑業(yè)列為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

通過(guò)建筑業(yè)總產(chǎn)值核算的建筑業(yè)增加值可以準(zhǔn)確地反映建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要支撐作用，因此，建筑業(yè)總產(chǎn)值指標(biāo)是重要的基礎(chǔ)性經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。該指標(biāo)按照企業(yè)注冊(cè)地進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。為了滿足建筑業(yè)在地核算需要，建筑業(yè)企業(yè)在填報(bào)建筑業(yè)總產(chǎn)值同時(shí)，還要將企業(yè)在外?。▍^(qū)、市）完成的施工產(chǎn)值分地區(qū)填列，以此核算各省（區(qū)、市）建筑業(yè)總產(chǎn)值流入流出情況。

二、計(jì)算方法與填報(bào)依據(jù)

建筑業(yè)總產(chǎn)值是價(jià)值指標(biāo)，而建筑產(chǎn)品的價(jià)值即工程造價(jià)是通過(guò)工程預(yù)算來(lái)確定的。因此，建筑工程施工產(chǎn)值是根據(jù)已完成的工程量乘預(yù)算單價(jià)為基數(shù)，再乘以一定的間接費(fèi)率來(lái)確定的。

基本計(jì)算公式如下：

報(bào)告期建筑業(yè)總產(chǎn)值＝∑[（分部分項(xiàng)完成實(shí)物工程量×預(yù)算單價(jià)）×（1+間接費(fèi)率）]×（1+利潤(rùn)率）×（1+稅率）

由于建筑工程承包方式的多樣化，預(yù)算定額單價(jià)的基價(jià)包含內(nèi)容不盡相同，因此，在計(jì)算建筑業(yè)總產(chǎn)值時(shí)，可按工程實(shí)際進(jìn)度，與工程承包價(jià)相結(jié)合進(jìn)行計(jì)算。

具體計(jì)算方法有工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法、部位進(jìn)度法、工序比重法和直接費(fèi)率法等五種方法。但在企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)核算中，主要使用以下三種方法計(jì)算。

（一）工料單價(jià)法。

計(jì)算方法：將以實(shí)際完成的分部分項(xiàng)工程乘以預(yù)算定額單價(jià)匯總成直接工程費(fèi)，再根據(jù)一定比率計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，最后計(jì)算出建筑業(yè)總產(chǎn)值。

（二）部位進(jìn)度法。

對(duì)于一些規(guī)模較小、管理不規(guī)范的中小微型建筑企業(yè)，如果沒有編制分部分項(xiàng)實(shí)物工程量和價(jià)值計(jì)算表、以及取費(fèi)計(jì)算表，可采用部位進(jìn)度法計(jì)算建筑業(yè)總產(chǎn)值。計(jì)算公式如下：

單位工程完成進(jìn)度的百分比=∑（各部位完成進(jìn)度的百分比×各部位預(yù)算價(jià)值占單位工程造價(jià)的百分比）

建筑安裝工程產(chǎn)值=∑（單位工程完成進(jìn)度的百分比×單位工程預(yù)算造價(jià)）

例如：某混合結(jié)構(gòu)的單位工程基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾三部位預(yù)算價(jià)值占單位工程預(yù)算價(jià)值的比重分別為13%、60%和27%，該工程總預(yù)算造價(jià)為50萬(wàn)元，本月底基礎(chǔ)工程已完工，并完成結(jié)構(gòu)工程的10%，裝修工程尚未開始，則

單位工程完成進(jìn)度：13%×100%+60%×10%=19%

單位工程產(chǎn)值=50萬(wàn)元×19%=9.5萬(wàn)元

填表數(shù)：9.5萬(wàn)元×10千元/萬(wàn)元=95千元

用上述部位進(jìn)度法計(jì)算建筑工程產(chǎn)值的關(guān)鍵是如何確定本月各部位的完成進(jìn)度百分比的資料。為了正確估算各部位完成進(jìn)度百分比，也可以將各部位再劃分為若干個(gè)組成部分（相當(dāng)于分項(xiàng)工程），然后確定其各部位的百分比。根據(jù)各組成部分完成情況來(lái)推算單位工程完成進(jìn)度的百分比。

大型聯(lián)動(dòng)設(shè)備的安裝工程產(chǎn)值，也可以按工序分段，再按安裝工程完成的進(jìn)度百分比計(jì)算安裝工程產(chǎn)值。一般安裝期較短，可以單獨(dú)鑒定其質(zhì)量，如機(jī)床、水泵等，可在每臺(tái)安裝工序全部完成后，一次計(jì)算其完成安裝工程產(chǎn)值。即安裝一臺(tái)，計(jì)算一臺(tái)。

（三）直接費(fèi)率法。

將工程合同總價(jià)除以直接費(fèi)得出直接費(fèi)率，然后按實(shí)際完成工程量及相應(yīng)單價(jià)計(jì)算出直接費(fèi)，再乘以直接費(fèi)率得出建筑業(yè)總產(chǎn)值。其計(jì)算公式為：

綜合取費(fèi)率＝（總造價(jià)÷直接費(fèi)）×100

報(bào)告期完成建筑業(yè)總產(chǎn)值＝∑（分部分項(xiàng)完成實(shí)物工程量×預(yù)算單價(jià)）×綜合取費(fèi)率

在數(shù)據(jù)采集過(guò)程中，對(duì)有施工合同管理臺(tái)賬的企業(yè)，可根據(jù)《建筑業(yè)總產(chǎn)值完成情況對(duì)比分析統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬》《建設(shè)項(xiàng)目基本情況統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬》《月度經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬》等進(jìn)行填報(bào)。無(wú)施工合同管理臺(tái)賬的企業(yè),以施工預(yù)算、預(yù)算定額或消耗量定額,工程合同,各種工程結(jié)算（變更）簽證,竣工結(jié)算（甲方審計(jì)結(jié)果）,財(cái)務(wù)人員提供的報(bào)告期內(nèi)發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用為依據(jù)計(jì)算填報(bào)。

三、指標(biāo)使用應(yīng)注意的問(wèn)題

（一）建筑業(yè)總產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)口徑。

現(xiàn)行的《建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度》統(tǒng)計(jì)范圍為：各省、自治區(qū)、直轄市轄區(qū)內(nèi)具有建筑業(yè)資質(zhì)的所有獨(dú)立核算建筑業(yè)企業(yè)及所屬產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位；國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門（或企業(yè)）直屬的具有建筑業(yè)資質(zhì)的所有獨(dú)立核算建筑業(yè)企業(yè)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在季度發(fā)布的建筑業(yè)總產(chǎn)值是指有總承包或?qū)I(yè)承包資質(zhì)的建筑業(yè)法人單位完成的產(chǎn)值。各?。▍^(qū)、市）建筑業(yè)總產(chǎn)值按照法人單位注冊(cè)地原則進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

（二）建筑安裝工程價(jià)格問(wèn)題。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的建筑業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)速度一般都為名義增長(zhǎng)速度，其他經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如GDP、工業(yè)增加值等一般都使用扣除價(jià)格因素后的實(shí)際增長(zhǎng)速度，因此，在使用和研究建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與其他經(jīng)濟(jì)指標(biāo)關(guān)系時(shí)，要注意考慮建筑安裝工程價(jià)格因素的影響。

（三）建筑業(yè)總產(chǎn)值、建筑業(yè)總產(chǎn)出、建筑業(yè)增加值三者關(guān)系。

建筑業(yè)總產(chǎn)值指以貨幣表現(xiàn)的建筑業(yè)企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)的建筑業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的總和。建筑業(yè)總產(chǎn)出指建筑業(yè)法人企業(yè)、產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位和個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶在報(bào)告期內(nèi)生產(chǎn)建筑業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的價(jià)值總和。建筑業(yè)增加值指建筑業(yè)企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)以貨幣表現(xiàn)的建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終成果。

四、計(jì)算案例

以工料單價(jià)法為例：

第一步將以實(shí)際完成的分部分項(xiàng)工程乘以預(yù)算定額單價(jià)匯總成直接工程費(fèi)，再根據(jù)一定比率計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，最后計(jì)算出建筑業(yè)總產(chǎn)值。

第二步將各工程完成的總產(chǎn)值匯總后，如果合同金額計(jì)量單位為人民幣“元”，須除以1000后，四舍五入填寫整數(shù)；如果是“萬(wàn)元”，須乘以10后，四舍五入填寫整數(shù)。

例如:××建筑公司（一般納稅人）承接××商業(yè)地產(chǎn)工程（認(rèn)定為一般計(jì)稅項(xiàng)目），2017年1—3月份實(shí)際完成的工程部位是基礎(chǔ)土方完；基礎(chǔ)、地下室現(xiàn)澆混凝土已完工（詳下表）。

為方便計(jì)算，案例中稅金費(fèi)率統(tǒng)一按11%計(jì)算。

1.該工程2017年1季度實(shí)際完成的建筑業(yè)工程直接費(fèi)為8683832.99元。2.工程總造價(jià)=稅前造價(jià)*（1+11%）=（1+2+3+4+5+6）*（1+11%）=1056.532（萬(wàn)元）

3.該工程2017年1季度實(shí)際完成的建筑業(yè)總產(chǎn)值為1056.532萬(wàn)元。

保留整數(shù)，實(shí)際填寫=1056.532×10=10565(千元)

五、解讀

十八大以來(lái)，建筑行業(yè)認(rèn)真落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院的相關(guān)工作部署，凝