北京市石景山區(qū)首鋼調(diào)研（原創(chuàng)）

856公頃的地塊兒意味著什么呢？一塊兒巨大的肥肉究的范圍在首鋼主廠區(qū)用地707公頃的基礎(chǔ)上擴(kuò)大到856公頃。首鋼石景山主廠區(qū)占地面積7.07平方公里，家屬區(qū)3鋼公司、首鋼重型機(jī)器廠工廠及家屬區(qū)占地1.67平方公里。8.08（1公頃=10000平方米首鋼老廠區(qū)距天安門(mén)171919年開(kāi)始建設(shè)的石景山鋼鐵3028.6企業(yè)的利稅就占到全北京市稅收的1/4。1994年，鋼產(chǎn)量達(dá)到823.7萬(wàn)噸，為全90年代中期起，由于國(guó)家沒(méi)有批復(fù)發(fā)展規(guī)劃，首鋼多年來(lái)不能在北京地1994年的800余萬(wàn)噸產(chǎn)量不動(dòng)。“要首都還是要首鋼”的兩難選擇，在申辦奧運(yùn)時(shí)塵埃落定。2005年2月，國(guó)2010年底完成搬遷。 建設(shè)“人文北京、科技北京、綠色北京”和世界城市是北京“十二五”低碳經(jīng)濟(jì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)，重點(diǎn)完善節(jié)能減排制度和社會(huì)引導(dǎo)機(jī)制。從長(zhǎng)期看，7個(gè)功能區(qū)歸為4文化產(chǎn)業(yè)綜合試點(diǎn)，超越CBDD是在老城基礎(chǔ)上規(guī)劃建設(shè)的，主要吸引國(guó)際的企業(yè)總部和以國(guó)際金融為主D。將來(lái)，京西將樹(shù)立起一1000萬(wàn)平米的建筑規(guī)模，會(huì)有許多地標(biāo)性建筑。首鋼主廠區(qū)（面積8.56平方公里）區(qū)域規(guī)劃方案（全球國(guó)際化招標(biāo)）幾年深化調(diào)整?！?4個(gè)——分別文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)綜合辦公區(qū)濱水生態(tài)休閑區(qū)城市綜合服務(wù)區(qū)——120米高的金融魔方將在今年開(kāi)工，2013一是有利于首鋼降低生產(chǎn)成本，提升鋼鐵競(jìng)爭(zhēng)力。一核：首鋼新區(qū)（京西綜合商務(wù)區(qū)首鋼總體規(guī)劃：“三步（CRD）的建設(shè)發(fā)展，按三年（20082010年）五年（20112015年）五年（2016年－的“三步走”步該階段是CDSM商務(wù)區(qū)、市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的政策，發(fā)展壯大北京數(shù)字娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)示范基地。加強(qiáng)招商引資，重點(diǎn)引進(jìn)大企業(yè)、大總部，爭(zhēng)取到2010年，第三產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)到50%。加大文化、環(huán)境和景觀建設(shè)力度，重點(diǎn)完成奧運(yùn)綠化環(huán)境建設(shè)、三條景觀軸線建設(shè)、商務(wù)區(qū)配套設(shè)施建設(shè)等302010年，CRD的社會(huì)認(rèn)知度不斷提高，城區(qū)文化特色初具雛形，投資環(huán)境明顯SM2015年，CD品牌知名度和美譽(yù)度顯著提高。該階段是區(qū)域功能全面轉(zhuǎn)型、新型主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)形成規(guī)模、產(chǎn)業(yè)體系更加完善、2020CD產(chǎn)業(yè)2010第二步到2015年，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型成效顯第三步到2020年，區(qū)域功能全面轉(zhuǎn)型，新型主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)形成規(guī)模，產(chǎn)業(yè)體系CRDCRD是CapitalRecreationDistrict首都休閑娛樂(lè)中心）的英文縮寫(xiě)，是繼朝陽(yáng)區(qū)CBD之后的又一C*D力作。為解決因首鋼涉鋼產(chǎn)業(yè)搬遷后石景山經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)“空心化”問(wèn)題，未來(lái)的石景山區(qū)將大力培育休閑娛樂(lè)服務(wù)業(yè)、商務(wù)會(huì)展服務(wù)業(yè)和創(chuàng)意科技服務(wù)業(yè)“三大產(chǎn)業(yè)集群”。日前，石景山區(qū)正式推出“打造北京CRD”的發(fā)展戰(zhàn)略，在未來(lái)5年內(nèi)帶動(dòng)300億元的投資項(xiàng)目。CRD（CapitalRcreationDistrict）是石景山區(qū)打造“首都休閑娛樂(lè)中心區(qū)”的英文縮寫(xiě)。這個(gè)發(fā)展定位主要是要把石景山區(qū)建設(shè)成一個(gè)以休閑、娛樂(lè)為發(fā)展主旋律，以營(yíng)造京西花園式的生態(tài)環(huán)境和時(shí)尚高雅的文化氛圍為基礎(chǔ)，打造集休閑、娛樂(lè)、數(shù)字動(dòng)漫、會(huì)展、購(gòu)物和商務(wù)辦公等功能為一體的首都休閑娛樂(lè)中心區(qū)。以商業(yè)和文化娛樂(lè)為特色的北京國(guó)際雕塑公園地下商務(wù)區(qū)，占地3.5頃，總建筑面積11.8萬(wàn)平方米，地上2.9萬(wàn)平方米，地下8.9萬(wàn)平方米。銀河商務(wù)區(qū)是未來(lái)石景山區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，也被稱(chēng)做石景山的小CBD。其商業(yè)部分今年年底開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，包括1.8萬(wàn)平方米的超市，10個(gè)數(shù)字電影放映廳和5萬(wàn)平方米面積的電玩城。京燕商務(wù)區(qū)位于五環(huán)路與長(zhǎng)安街交匯的金邊銀角，主要功能為商務(wù)、辦公和酒店。總用地面積6.62公頃，建筑面積23.94萬(wàn)平方米。其中，京燕飯店今年1月竣工，已投入使用。南園大廈預(yù)計(jì)今年7月完成主體工程。京西會(huì)展商務(wù)區(qū)在古城大街和長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線交匯的地方，距古城地鐵站只有100米。該項(xiàng)目是集展覽、會(huì)議、酒店、精品購(gòu)物為一體的綜合性展覽中心。總用地25.84公頃，規(guī)劃建筑面積34.4萬(wàn)平方米。其中，用于展覽使用的面積為10萬(wàn)平方米，會(huì)議中心5萬(wàn)平方米，酒店5萬(wàn)平方米，寫(xiě)字樓10萬(wàn)平方米。TSM時(shí)代購(gòu)物花園商務(wù)區(qū)就在五環(huán)路邊上。南邊是一個(gè)高檔公寓及10萬(wàn)平方米的特色商業(yè)街，目前工程已經(jīng)開(kāi)始啟動(dòng)，明年10月將全部完工。這里將成為繼銀河商務(wù)區(qū)之后石景山區(qū)的次商務(wù)中心。蘋(píng)果園交通樞紐商務(wù)區(qū)分兩部分，一部分是樞紐核心區(qū)，一部分是樞紐商務(wù)區(qū)。據(jù)悉，核心區(qū)是北京市政府的直投項(xiàng)目，奧運(yùn)會(huì)之后就啟動(dòng)這個(gè)項(xiàng)目。目前這個(gè)地方拆遷已經(jīng)完成了40%。其規(guī)劃有五星級(jí)酒店、商業(yè)、辦公，還有一部分住宅。特別是還有一部分低密度住宅，是投資的好地方。總體規(guī)劃分布圖CRD產(chǎn)業(yè)支撐體系分析圖CRD單店100010R國(guó)家和北京市限制發(fā)展的其它產(chǎn)業(yè)（（2005年本》和《北京市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年本×禁止類(lèi)禁止鋼鐵、水泥、制革、印染、電鍍、造紙、普通化工等高污染、高耗能、高耗水產(chǎn)業(yè)進(jìn)入