寶雞市新房買賣合同樣本

寶雞市新房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：2.地址：寶雞市X路X號3.法定代表人：X4.聯(lián)系電話：X買方：2.地址：寶雞市X路X號3.法定代表人：X4.聯(lián)系電話：X第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：寶雞市X路X號1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋用途：住宅1.4房屋所有權(quán)證號：____第二條交易價格及支付方式2.1該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)于收到該房屋后____日內(nèi)，按照國家及寶雞市的相關(guān)規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)如實提供所需資料，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定時間交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款。5.2乙方應(yīng)如實提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2甲方未按照約定時間交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。6.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方的身份證明4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)資料7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，認定為違約。3.甲方未按約定提供過戶手續(xù)所需資料，認定為違約。4.乙方未如實提供辦理過戶手續(xù)所需資料，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指寶雞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指購買甲方開發(fā)的位于寶雞市X路的房屋的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的2%。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的1%。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)如實提供所需資料，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，以加快過戶速度。4.甲方未提供過戶手續(xù)所需資料：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方提供相關(guān)資料。5.乙方未如實提供辦理過戶手續(xù)所需資料：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方提供真實、完整的資料。五、所