鄉(xiāng)村房屋買賣合同

鄉(xiāng)村房屋買賣合同合同編號：__________鄉(xiāng)村房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求。4.2乙方應(yīng)遵守該房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在購買該房屋后，應(yīng)依法繳納相關(guān)的物業(yè)費、稅費等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果甲方不能按照約定交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.付款憑證7.過戶證明文件8.物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用土地的使用權(quán)。3.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的法定責任。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。5.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。6.稅費：指購房過程中需要繳納的各類稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的房款。2.問題：甲方未能保證房屋質(zhì)量。解決辦法：要求甲方修復或重新建造；如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復原狀；如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)村房屋買賣交易。2.個人或