農(nóng)村房屋買賣合同專業(yè)版范本

農(nóng)村房屋買賣合同專業(yè)版范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（全稱）：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（全稱）：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________買方愿意購買上述房屋，并按照本合同約定的條款和條件購買；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋坐落：________________（具體地址及門牌號）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋的結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)描述）1.3土地使用權(quán)：________________（土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限等）第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買上述房屋。2.2上述款項支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵部分房款。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有明顯損壞；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品應(yīng)按照本合同附件一的規(guī)定進(jìn)行移交。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由買方承擔(dān)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。茲確認(rèn)，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日附件一：家具、家電等附屬物品清單（具體清單內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際情況自行添加）附件二：房屋現(xiàn)狀照片合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買受人）：身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，甲方向乙方出售其農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施，乙方愿意購買，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（結(jié)構(gòu)類型，如：磚混、磚木、框架等）；1.3房屋面積：____________________（建筑面積，平方米）；1.4房屋所有權(quán)證號：____________________；1.5房屋附屬設(shè)施：____________________（如：圍墻、廁所、豬圈、車庫等）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清；2.4支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，由乙方承擔(dān)；3.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)施齊全，能正常使用；4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；4.3保修期自房屋交付之日起計算，保修期為__年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__%；5.2甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價的__%；5.3乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房款的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)情況：甲方保證對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無瑕疵；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已明確；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾雀黜椆彩聵I(yè)已結(jié)清。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋及支付房款。如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款的日違約金為本合同交易價格的萬分之五。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房款的日違約金為本合同交易價格的萬分之五。4.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3本合同在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后終止。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：家具、家電等附屬物品清單2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時間交付房屋；未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；未能按照約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題。2.買方違約行為：未能按約定時間支付房款；未能按照約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅建筑及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約金：違反合同約定時，違約方需支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在質(zhì)量問題：解決方案：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決方案：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同推進(jìn)進(jìn)程。3.賣方未能按時交付房屋：解決方案：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其責(zé)任。4.買方未能按時支付房款：解決方案：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣交易；2.需要明確房屋權(quán)屬及價格的交易；3.涉及家具、家電等附屬物品的買賣；4.需要辦理房屋過戶手續(xù)的交易。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋質(zhì)量檢測報告6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.保修條款說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付約定的房款。3.房屋質(zhì)量問題：指房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)影響正常使用的問題。4.甲方權(quán)屬糾紛：指甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在債務(wù)糾紛或法律訴訟。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅建筑。2.附屬設(shè)施：指與房屋所有權(quán)相關(guān)的設(shè)施，如圍墻、廁所、豬圈、車庫等。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。4.成交價格：指雙方約定的房屋買賣的最終價格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)委托第三方修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方權(quán)屬糾紛：乙方有權(quán)要求甲方解決權(quán)屬糾紛，確保房屋權(quán)屬清晰。如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.需要明確房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬。3.需要規(guī)定房屋交付時間及質(zhì)量保證。4.需要約定房款支付方式和違約責(zé)任。5.需要辦理房屋過戶手續(xù)。6.需要解決房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的違約行為。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清單4.家具、家電物品清單5.身份證復(fù)印件6.戶口本復(fù)印件7.婚姻狀況證明8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票9.房屋過戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能按照約定支付房款。3.甲方未能履行合同約