房屋交易合同簡化版

房屋交易合同簡化版合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】【營業(yè)執(zhí)照號】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】【營業(yè)執(zhí)照號】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋具體位置位于【省/市/區(qū)/街道】【房屋地址】，建筑物號為【房屋建筑物號】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問題。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：￥【小寫金額】）購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體付款時間和金額如下：【第一次付款時間】元整；【第二次付款時間】元整；【第三次付款時間】元整；2.3乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的【逾期利率】支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【過戶時間】內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.3過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)圖原件及復(fù)印件3.房屋所在地的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件7.雙方的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.法定代表人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)證至乙方名下。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家有關(guān)部門依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的書面文件。2.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式、層數(shù)、面積等建筑特征。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.購房款：指乙方購買甲方房屋所支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的懲罰性賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.若甲方交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。3.乙方延遲支付購房款的，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.在辦理過戶過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋買賣雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的