房產(chǎn)信用貸款合同

房產(chǎn)信用貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)信用貸款，乙方需要按照甲方的要求進(jìn)行還款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額2.貸款的具體金額根據(jù)乙方的房產(chǎn)估值和信用狀況確定，具體金額由甲方根據(jù)貸款審批流程確定。二、貸款用途乙方保證貸款僅用于__________（具體用途），不得用于其他非法或不符合約定的用途。三、貸款期限1.貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按約定將貸款本息全部還清。四、貸款利率1.貸款年利率為_(kāi)_________%。2.貸款利率根據(jù)市場(chǎng)情況可能進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式由甲方?jīng)Q定，乙方可根據(jù)甲方提供的利率調(diào)整方案進(jìn)行選擇。五、還款方式1.乙方應(yīng)按月進(jìn)行還款，每月還款日為貸款發(fā)放之日起的每月__________日。2.還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加上相應(yīng)利息。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)甲方指定的方式進(jìn)行還款。六、擔(dān)保方式1.乙方同意將名下的房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記等。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任，并有權(quán)依法處置乙方提供的擔(dān)保物。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款審批文件5.抵押登記文件6.擔(dān)保人相關(guān)文件7.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時(shí)間還款：乙方未按照合同約定的還款日期和金額進(jìn)行還款，視為違約。3.未按約定提供擔(dān)保：乙方未按照合同約定的方式提供擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不符合要求，視為違約。4.未按約定提供貸款服務(wù)：甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額、利率等提供貸款服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)信用貸款：指以借款人名下房產(chǎn)為擔(dān)保，向借款人提供的貸款。2.貸款人：指提供貸款的甲方。3.借款人：指接受貸款的乙方。4.擔(dān)保物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。5.抵押登記：指將擔(dān)保物權(quán)屬情況進(jìn)行登記，以保障貸款人權(quán)益的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任，并有權(quán)依法處置乙方提供的擔(dān)保物。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：借款人需支付購(gòu)房款，但資金不足時(shí)，可向甲方申請(qǐng)房產(chǎn)信用貸款。2.房屋裝修：借款人需要進(jìn)行房屋裝修，但資金不足時(shí)，可向甲方申請(qǐng)房產(chǎn)信用貸款。3.