2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議樣本（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議樣本二、租賃期限2.1租賃期限始于____年____月____日。2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，需在租期結(jié)束前日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租賃用途3.1甲方將房屋出租給乙方用于____。3.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的使用用途。如需變更，須依法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋的交付和返還4.1甲方應(yīng)于□合同簽訂之日起內(nèi)□收到首次租金之日起____日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方。4.2租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日起____日內(nèi)將租賃房屋返還甲方。五、租金及支付方式5.1該房屋月租金為人民幣_(tái)___元。5.2關(guān)于租金的支付方式，具體如下：____。六、其他費(fèi)用6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：①房屋租賃稅、費(fèi)；②水費(fèi)；③電費(fèi)；④煤氣費(fèi)；⑤電話(huà)費(fèi)；⑥有線(xiàn)電視費(fèi)；⑦物業(yè)管理費(fèi)；⑧其他相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方在簽約時(shí)收取乙方人民幣作為租賃保證金，作為房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的擔(dān)保。租賃期滿(mǎn)，如乙方未造成房屋或設(shè)施損壞且無(wú)欠費(fèi)，甲方應(yīng)全額退還租賃保證金，否則有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還余額。七、修繕責(zé)任7.1甲方保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)正常使用并維護(hù)房屋及其設(shè)施。7.2若房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)維修。如甲方不維修，乙方可自行修繕，修繕費(fèi)用從租金中抵扣。7.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.4經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可在使用中重新裝修或變更設(shè)施，但須按規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，增加的設(shè)施、裝修的剩余價(jià)值歸甲方所有，除非雙方另有約定。7.5因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、轉(zhuǎn)租的約定8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用租賃房屋。如需轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同終止日期不得超過(guò)本合同終止日期。九、合同終止9.1出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋無(wú)法使用；出租房屋因土地征用需拆除；9.2若一方需提前終止合同，需提前與對(duì)方協(xié)商并簽訂終止協(xié)議。十、違約責(zé)任10.1租賃期內(nèi)，乙方有以下行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋；擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備；利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；連續(xù)拖欠租金____月以上。10.2甲方有以下行為，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求甲方賠償損失：未按約定提供房屋；未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。10.3租賃期內(nèi)，乙方未按約定支付租金，每逾期租金%，需支付違約金。10.4乙方未按合同6.1條約定支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致逾期費(fèi)用，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。10.5租賃期滿(mǎn)，乙方逾期不歸還房屋，每逾期一天，需支付原月租金%的違約金。10.6租賃期內(nèi)，任何一方違反其他約定，違約方應(yīng)支付違約金元，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。十一、其他條款11.1甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，或按以下約定：提交____市仲裁委員會(huì)仲裁；向人民法院提起訴訟。11.2未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式____份，各份具有同等效力。11.4本合同自□簽訂之日起□首次租金支付之日起生效。2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議樣本（二）尊敬的x女士，我代表自己，身份為_(kāi)___的____號(hào)房屋的所有者，____。我在此提醒您，您在____年____月與我簽署了一份《租房協(xié)議》，規(guī)定您將租賃所述物業(yè)，租期為一年，從____年____月____日至____年____月____日，月租金為10000元。自租賃合同期滿(mǎn)以來(lái)，您持續(xù)使用該物業(yè)，但未與我續(xù)簽新的租賃合同，因此我們之間存在一個(gè)不定期租賃的法律關(guān)系。根據(jù)我國(guó)合同法的條款，作為出租方，我有權(quán)隨時(shí)通知終止這一關(guān)系，鑒于我現(xiàn)在需要收回該物業(yè)，我正式通知您如下：1.自本通知日期起，我們之間的不定期房屋租賃關(guān)系宣告結(jié)束。請(qǐng)您在接收到此書(shū)面通知后的____日內(nèi)，最晚不超過(guò)____年____月____日，完成對(duì)____號(hào)房屋的騰退。2.若您未能在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，我將不得不采取法律手段解決，同時(shí)，我有權(quán)要求您承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。敬請(qǐng)留意，此通知函已復(fù)制兩份，一份以快遞方式寄送給您，另一份由我本人保存，兩份內(nèi)容完全一致。敬請(qǐng)理解并配合。通知人：____年____月____日2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議樣本（三）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____基于雙方的友好協(xié)商，就甲方房屋的租賃事宜，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將位于_____的完全所有權(quán)的房屋，面積為_(kāi)___平方米，具體為_(kāi)___樓____室____廳，出租予乙方使用。房屋配備設(shè)施包括水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、太陽(yáng)能等。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年（月）。三、租金為每月____元，乙方需按____支付，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）。乙方應(yīng)在每次租金到期前一個(gè)月通知甲方并主動(dòng)繳納。四、乙方需承擔(dān)租賃期間的費(fèi)用，包括煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（____元/月）及有線(xiàn)電視費(fèi)（____元/月）。乙方須按時(shí)支付，否則由此產(chǎn)生的滯納金或損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。五、乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)賠償或恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途或破壞結(jié)構(gòu)。如需裝修，需事先征得甲方同意，租賃期滿(mǎn)時(shí)按“來(lái)修去丟”原則處理。六、雙方應(yīng)確保租賃的合法性，不得單方面違約。如甲方違約，除退還剩余租金外，還需雙倍退還押金；如乙方違約，押金不予退還。七、乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)收回房屋，并按第六條執(zhí)行。乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)所有房?jī)?nèi)物品和配套設(shè)施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、租賃期滿(mǎn)，如乙方需續(xù)租，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商并支付租金；如不再續(xù)租，需結(jié)清所有費(fèi)用并歸還房屋鑰匙及辦理相關(guān)手續(xù)。否則，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在租期滿(mǎn)五天后自行處理房屋。九、補(bǔ)充協(xié)議：__