2024年房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)明協(xié)議樣本版

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)明協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1賣(mài)方聲明及承諾10.2買(mǎi)方聲明及承諾11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)12.合同的簽署、蓋章及備案12.1簽署時(shí)間12.2蓋章12.3備案13.其他約定事項(xiàng)14.合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)方地址：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)方地址：X2.房屋基本情況2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶(hù)型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：X，所有權(quán)人：X3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣X元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款：3.2.2.1本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X元；3.2.2.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X元。3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：3.3.2.1本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X元；3.3.2.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X元。4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：4.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3賣(mài)方應(yīng)將其擁有的房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.1.1買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.1.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用以房產(chǎn)管理部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；5.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施；6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起X年。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：7.1.1賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分的價(jià)值向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房屋部分的價(jià)值×逾期交付天數(shù)×日違約金比例；7.1.2賣(mài)方未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用；7.1.3賣(mài)方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款部分的價(jià)值向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付房款部分的價(jià)值×逾期支付天數(shù)×日違約金比例；7.2.2買(mǎi)方未按本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.3買(mǎi)方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁；8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.雙方聲明及承諾10.1賣(mài)方聲明及承諾：10.1.1賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；10.1.2賣(mài)方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；10.1.3賣(mài)方承諾按照本合同約定時(shí)間交付房屋，并履行質(zhì)量保證義務(wù)。10.2買(mǎi)方聲明及承諾：10.2.1買(mǎi)方保證向賣(mài)方支付房款的行為合法、有效；10.2.2買(mǎi)方承諾按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證；11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)；11.4其他與本合同相關(guān)的文件和資料。12.合同的簽署、蓋章及備案12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2蓋章：雙方應(yīng)在本合同簽字后，加蓋公章或私章，以證明合同的真實(shí)性和有效性；12.3備案：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房產(chǎn)管理部門(mén)備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的終止和解除14.1合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢；14.2合同解除程序：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，包含房屋的具體信息，如位置、面積、戶(hù)型等。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵的文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)：證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，具有法律效力的公證書(shū)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同的正本，包含雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付時(shí)間及條件、過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等條款。5.補(bǔ)充協(xié)議：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.付款憑證：買(mǎi)方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)文件：包括房屋過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)表格、證件、文件等。8.房屋質(zhì)量保證書(shū)：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的文件。9.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算買(mǎi)方或賣(mài)方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金。10.房屋現(xiàn)狀照片：房屋在交易過(guò)程中的實(shí)際狀況照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)按照逾期交付房屋部分的價(jià)值向買(mǎi)方支付違約金。示例：如果賣(mài)方約定在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為7月10日，賣(mài)方應(yīng)支付從7月1日至7月10日的違約金。2.賣(mài)方未履行質(zhì)量保證義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：如果賣(mài)方交付的房屋存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向賣(mài)方支付房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期支付房款部分的價(jià)值向賣(mài)方支付違約金。示例：如果買(mǎi)方約定在2024年6月30日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為7月10日，買(mǎi)方應(yīng)支付從7月1日至7月10日的違約金。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果買(mǎi)方約定在2024年6月30日前辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為7月10日，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)，作為履行合同的保證。4.違約金