2024版專業(yè)餐飲店面租賃協(xié)議樣式版

2024版專業(yè)餐飲店面租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置及面積1.2店面現(xiàn)狀及設施1.3租賃用途及限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.雙方權利及義務5.1出租方權利及義務5.2承租方權利及義務6.維修及保養(yǎng)6.1出租方負責維修的范圍6.2承租方負責維修的范圍6.3維修費用承擔方式7.保險及責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任8.變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.其他條款11.1租賃期間的其他費用11.2租賃期滿后的優(yōu)先購買權12.附件12.1店面平面圖12.2租賃店面現(xiàn)狀照片13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期及條件第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置及面積本合同所述店面位于_______（具體地址），店面總面積為_______平方米。1.2店面現(xiàn)狀及設施1.3租賃用途及限制承租方租賃該店面的用途為_______（具體經(jīng)營項目）。出租方不得干預承租方的正常經(jīng)營活動，但法律法規(guī)或政府命令禁止或限制的項目除外。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租方應在本合同租賃期滿前_______個月內向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方應在租賃期滿前_______個月內簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格及條件協(xié)商租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，承租方應按月支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。4.押金及退還4.1押金金額承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店面恢復至租賃起始狀態(tài)，并經(jīng)出租方檢查確認無誤后，出租方應在_______日內退還承租方全部押金。5.雙方權利及義務5.1出租方權利及義務出租方保證店面在租賃期間符合承租方的經(jīng)營需求，并負責店面的基本設施維護。5.2承租方權利及義務承租方有權按照合同約定使用店面進行經(jīng)營活動，并負責店面的日常維護和清潔工作。6.維修及保養(yǎng)6.1出租方負責維修的范圍出租方負責維修店面的基本設施，如水電、空調、照明等。6.2承租方負責維修的范圍承租方負責維修店面的經(jīng)營設備，如爐具、冰箱、貨架等。6.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。如因租賃店面及設施本身問題導致的維修，費用由出租方承擔；如因承租方經(jīng)營活動導致的問題，費用由承租方承擔。7.保險及責任7.1承租方保險責任承租方應按出租方要求投保相關商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。7.2出租方保險責任出租方應按法律法規(guī)要求投保相關保險，保障店面的安全。8.變更及解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同任何條款，應提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴重違反本合同條款，出租方有權單方面解除合同；（3）出租方因法律法規(guī)或政府命令等原因需解除合同，應提前_______個月書面通知承租方。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方如違反本合同約定，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。9.2承租方違約責任承租方如違反本合同約定，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為_______，適用法律為_______法律。11.其他條款11.1租賃期間的其他費用除租金外，承租方還需承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。具體費用標準按實際發(fā)生數(shù)額支付。11.2租賃期滿后的優(yōu)先購買權租賃期滿后，承租方享有優(yōu)先購買店面的權利，購買價格按屆時市場價格確定。12.附件12.1店面平面圖12.2租賃店面現(xiàn)狀照片本合同附具租賃店面現(xiàn)狀照片，作為店面現(xiàn)狀的證據(jù)。13.簽字頁本合同一式兩份，雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。14.合同生效日期及條件本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則自動終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細要求和說明：店面平面圖應包括店面的布局、尺寸、設施位置等信息，以便承租方了解店面的結構和使用空間。附件二：租賃店面現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：租賃店面現(xiàn)狀照片應真實反映店面的現(xiàn)有狀況，包括店面的外觀、內部設施、裝修情況等，以便承租方了解店面的實際狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金；2.承租方未按約定使用店面進行經(jīng)營活動；3.出租方未按約定提供店面及設施；4.出租方未按約定維修店面及設施；5.雙方未按約定提前解除合同。違約責任認定標準：1.承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的_______%作為滯納金；2.承租方未按約定使用店面進行經(jīng)營活動，出租方有權要求承租方停止違約行為，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%；3.出租方未按約定提供店面及設施的，出租方應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%；4.出租方未按約定維修店面及設施的，出租方應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%；5.雙方未按約定提前解除合同的，應按本合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，應支付應付租金的滯納金，如果承租方連續(xù)逾期超過_______日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租方：指租賃店面用于經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用店面支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.租賃期限：指承租方租賃店面的時間范圍。7.維修費用：指維修店面及設施所需的費用。8.保險：指為保障店面及經(jīng)營活動安全，承租方應購買的相關保險。1.出租方和承租方是本合同的雙