2024年土地征用補償協(xié)議版

2024年土地征用補償標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地征用補償概述1.1土地征用范圍1.2補償對象1.3補償標準2.補償金額計算2.1土地價值評估2.2房屋及其他建筑物補償2.3附著物及青苗補償2.4搬遷費用2.5其他補償費用3.補償支付方式3.1補償金額支付時間3.2支付方式3.3支付主體4.土地征用補償協(xié)議的簽訂4.1簽訂主體4.2簽訂時間4.3協(xié)議生效條件5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔方式6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決時間7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件8.合同的變更8.1變更條件8.2變更程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理11.適用法律11.1合同適用法律11.2法律適用解釋12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的附件12.3合同的修訂13.合同的簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署主體14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本送達主體第一部分：合同如下：第一條土地征用補償概述1.1土地征用范圍本次土地征用范圍包括甲方擁有的位于____市的____畝土地，具體地塊位置和范圍詳見附件一。1.2補償對象補償對象為甲方，根據(jù)土地征用政策，甲方擁有上述土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.3補償標準根據(jù)《2024年土地征用補償標準》和甲乙雙方協(xié)商，本次土地征用補償標準如下：（1）土地補償費：每畝人民幣____元；（2）房屋及其他建筑物補償：按照附件二中的評估價值計算；（3）附著物及青苗補償：按照附件三中的評估價值計算；（4）搬遷費用：每戶人民幣____元；（5）其他補償費用：按照附件四中的評估價值計算。第二條補償金額計算2.1土地價值評估本次土地價值評估由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為補償金額計算的依據(jù)。2.2房屋及其他建筑物補償房屋及其他建筑物的補償金額根據(jù)附件二的評估報告確定。2.3附著物及青苗補償附著物及青苗的補償金額根據(jù)附件三的評估報告確定。2.4搬遷費用搬遷費用根據(jù)實際搬遷人數(shù)和甲方提供的搬遷費用標準計算。2.5其他補償費用其他補償費用根據(jù)附件四的評估報告確定。第三條補償支付方式3.1補償金額支付時間補償金額將在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.2支付方式補償金額將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.3支付主體補償金額由乙方支付，乙方應(yīng)確保按時、足額支付補償金額。第四條土地征用補償協(xié)議的簽訂4.1簽訂主體本協(xié)議由甲乙雙方簽署。4.2簽訂時間本協(xié)議于____年____月____日簽訂。4.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條違約責任5.1違約情形（1）乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付補償款的；（2）甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件提供搬遷的；（3）其他違反本協(xié)議約定的行為。5.2違約責任承擔方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補償金額的____%。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任一方均可向法院提起訴訟。第八條合同的解除和終止7.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化，導致本協(xié)議無法履行。7.2終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）甲乙雙方達成終止協(xié)議的書面一致意見；（2）根據(jù)法律規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)當終止的其他情形。第九條合同的變更8.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2變更程序（1）提出變更意向；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密內(nèi)容自本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議終止或解除之日止。9.3泄露保密信息的責任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補償金額的____%。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的后果處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在____日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。第十二條適用法律11.1合同適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律適用解釋本協(xié)議所稱法律，是指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、政策及司法解釋。第十三條其他條款12.1通知與送達甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2合同的附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同的修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的簽署13.1簽署地點本協(xié)議在____市簽署。13.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.3簽署主體甲方（乙方的授權(quán)代表）________乙方（甲方的授權(quán)代表）________（簽名）（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征用范圍圖詳細描述：本附件提供了土地征用范圍的詳細地圖，包括地塊的位置、邊界等信息。附件二：房屋及其他建筑物補償評估報告詳細描述：本附件由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)提供，詳細評估了房屋及其他建筑物的補償金額。附件三：附著物及青苗補償評估報告詳細描述：本附件由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)提供，詳細評估了附著物及青苗的補償金額。附件四：其他補償費用評估報告詳細描述：本附件由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)提供，詳細評估了其他補償費用的金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付補償款。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件提供搬遷。3.其他違反本協(xié)議約定的行為。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補償金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付補償款，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)評估報告確定的補償金額計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國家依法對集體土地實行征收，轉(zhuǎn)為國有土地的行為。2.補償對象：指被征用土地的權(quán)屬人及其他因征用土地而受到損失的單位和個人。3.補償金額：指根據(jù)征用政策和協(xié)商結(jié)果，對補償對象進行的補償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀