房屋貸款抵押協(xié)議格式版

房屋貸款抵押協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1合同各方1.2房屋1.3貸款1.4抵押1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8違約金1.9抵押權1.10合同解除第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限與還款計劃4.1貸款期限4.2還款計劃第五條利率與費用5.1利率5.2貸款相關費用第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七條抵押物的設定與登記7.1抵押物的設定7.2抵押登記第八條抵押權的實現(xiàn)8.1違約情況8.2抵押權的實現(xiàn)方式第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責任與違約金10.1違約行為10.2違約金計算方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：還款計劃表第十四條其他約定14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1合同各方甲方（貸款人）：【貸款人全稱】地址：【貸款人地址】聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】乙方（借款人）：【借款人全稱】地址：【借款人地址】聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】丙方（抵押人）：【抵押人全稱】地址：【抵押人地址】聯(lián)系方式：【抵押人聯(lián)系方式】1.2房屋地址：【抵押物地址】產權證號：【抵押物產權證號】產權性質：【抵押物產權性質】1.3貸款貸款金額：【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）貸款用途：【貸款用途】1.4抵押乙方自愿將其合法擁有的位于【抵押物地址】的【抵押物產權證號】房產抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。1.5貸款期限本合同貸款期限為【貸款期限】年（自貸款發(fā)放之日起計算）。1.6利率本合同貸款利率為【貸款利率】%。1.7還款方式本合同還款方式為【還款方式】，具體還款計劃見附件三。1.8違約金乙方未按時還款的，應支付給甲方違約金，違約金計算方式如下：（1）逾期還款的，按日計算違約金，違約金計算公式為：未還本金×【違約金利率】%。（2）未按約定用途使用貸款的，乙方應支付給甲方違約金【違約金金額】元。1.9抵押權甲方在本合同有效期內及乙方還款期限內，對抵押物享有優(yōu)先受償權。1.10合同解除有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金：（1）乙方未按約定用途使用貸款，甲方多次勸阻無效的；（2）乙方未按約定時間還款，經甲方催告后在合理期限內仍未還款的；（3）乙方喪失還款能力，甲方認為繼續(xù)履行合同將損害甲方利益的；（4）抵押物因乙方原因被行政機關依法查封、扣押或強制執(zhí)行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定甲方有權解除合同的其他情形。第二條房屋基本情況2.1房屋位置抵押物位于【抵押物地址】，具體位置描述：【抵押物具體位置描述】。2.2房屋面積抵押物建筑面積為【抵押物建筑面積】平方米。2.3房屋用途抵押物現(xiàn)為【抵押物現(xiàn)狀用途】，乙方保證在貸款期間及還款期限內，抵押物用途不變。2.4房屋權屬乙方保證抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛，不存在查封、扣押或強制執(zhí)行等情形。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額本合同貸款金額為：【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。3.2貸款用途乙方保證貸款用于【貸款用途】，并提交相關證明材料。第四條貸款期限與還款計劃4.1貸款期限本合同貸款期限為【貸款期限】年（自貸款發(fā)放之日起計算）。4.2還款計劃乙方的還款計劃如下：（1）貸款發(fā)放之日起【還款開始月份】開始還款；（2）按【還款方式】進行還款；（3）具體還款金額及還款日期見附件三。第五條利率與費用5.1利率本合同貸款利率為【貸款利率】%。5.2貸款相關費用本合同貸款相關費用包括：【貸款相關費用列表】，具體費用標準及計算方式見附件二。第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式本合同還款方式為【還款方式】。6.2還款賬戶乙方的還款賬戶信息如下：賬戶名稱：【借款人全稱】賬戶號碼：【還款賬戶號碼】開戶銀行：【還款賬戶開戶銀行】第八條抵押物的價值評估與保險8.1抵押物的價值評估甲方應按照乙方提供的抵押物相關信息，對抵押物進行價值評估。評估報告作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2抵押物保險乙方應在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。保險期限不得少于貸款期限。保險費用由乙方承擔。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更合同變更需經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除有下列情形之一的，本合同解除：（1）乙方按期償還貸款本息，抵押物解除抵押；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定解除本合同的其他情形。第十條違約責任與違約金10.1違約行為乙方未按約定時間、金額還款的，構成違約。10.2違約金計算方式乙方違約的，應支付給甲方違約金，違約金計算方式如下：（1）逾期還款的，按日計算違約金，違約金計算公式為：未還本金×【違約金利率】%。（2）未按約定用途使用貸款的，乙方應支付給甲方違約金【違約金金額】元。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式本合同爭議解決的途徑為：【爭議解決方式】，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止本合同在乙方按期償還貸款本息后終止。12.3合同的解除本合同解除的，抵押物上的抵押權同時消滅。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：還款計劃表13.4附件四：抵押物價值評估報告13.5附件五：保險單復印件第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，甲方、乙方、丙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：乙方需提供房屋所有權證的復印件，確保復印件清晰、完整，并與原件一致。附件二：貸款申請表詳細要求：乙方需提供貸款申請表的復印件，確保復印件清晰、完整，并與原件一致。附件三：還款計劃表詳細要求：乙方需提供還款計劃表的復印件，確保復印件清晰、完整，并與原件一致。附件四：抵押物價值評估報告詳細要求：甲方應按照乙方提供的抵押物相關信息，對抵押物進行價值評估，并出具評估報告。評估報告需為書面文件，確保清晰、完整。附件五：保險單復印件詳細要求：乙方應在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。保險單復印件需清晰、完整，并與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間、金額還款；2.乙方未按約定用途使用貸款；3.乙方喪失還款能力，甲方認為繼續(xù)履行合同將損害甲方利益；4.抵押物因乙方原因被行政機關依法查封、扣押或強制執(zhí)行；5.法律、法規(guī)規(guī)定甲方有權解除合同的其他情形。違約責任認定標準：1.逾期還款的，按日計算違約金，違約金計算公式為：未還本金×【違約金利率】%；2.未按約定用途使用貸款的，乙方應支付給甲方違約金【違約金金額】元。示例說明：若乙方未按約定時間還款，甲方有權按照合同約定的違約金計算方式，要求乙方支付違約金。例如，若乙方逾期還款10天，則違約金計算為：未還本金×【違約金利率】%×10。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押人：指提供抵押物的丙方。4.抵押物：指丙方提供給甲方作為貸款擔保的房產。5.貸款金額：指甲方提供給乙方的貸款金額。6.貸款期限：指貸款的期限，自貸款發(fā)放