二手房產銷售代理協(xié)議范本下載版

二手房產銷售代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（銷售方）：【甲方名稱】1.2乙方（代理方）：【乙方名稱】1.3甲方擁有的二手房產信息及定義第二條：代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的獨家代理，負責銷售甲方擁有的二手房產2.2代理期限自【開始日期】至【結束日期】第三條：代理權限3.1乙方有權代表甲方與購房方進行談判、簽訂購房合同3.2乙方不得擅自改變甲方房產的銷售價格和條件第四條：代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方代理費用，費率為銷售金額的【百分比】4.2代理費用支付方式為【支付方式】，自房產過戶完成之日起【支付期限】內支付第五條：銷售價格及調整5.1甲方應保證二手房產的銷售價格真實有效，不得高于市場價格5.2甲方有權根據(jù)市場情況進行價格調整，并通知乙方第六條：房產信息披露6.1甲方應向乙方提供二手房產的真實、完整、準確的信息6.2甲方應保證房產信息不存在虛假、誤導性內容第七條：購房方資質審核7.1乙方應負責審核購房方的資質，確保購房方具備購房資格7.2乙方應協(xié)助甲方完成購房方的資質審核流程第八條：售后服務8.1甲方應承擔二手房產的售后服務責任，包括但不限于房產質量問題、產權糾紛等8.2乙方應協(xié)助甲方處理購房方的售后服務需求第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.2合同的變更和解除不影響雙方的權利和義務第十條：違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任10.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方賠償損失第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2在代理期限屆滿前，雙方如需終止或解除合同，應提前【提前通知期限】書面通知對方第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密13.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起【保密期限】第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（銷售方）：【甲方名稱】1.1.1甲方為二手房產的所有者，擁有該房產的完全處置權。1.2乙方（代理方）：【乙方名稱】1.2.1乙方為專業(yè)的房地產銷售代理公司，具備相應的工商營業(yè)執(zhí)照和房地產代理資質。1.3甲方擁有的二手房產信息及定義1.3.1房產位于【房產地址】，房屋結構為【房屋結構】，房產證號為【房產證號】。1.3.2房產的產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條：代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的獨家代理，負責銷售甲方擁有的二手房產。2.2代理期限自【開始日期】至【結束日期】。2.3代理期間，乙方不得代理銷售與甲方房產相同或相近的房產。第三條：代理權限3.1乙方有權代表甲方與購房方進行談判、簽訂購房合同。3.2乙方不得擅自改變甲方房產的銷售價格和條件。3.3乙方在銷售過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行任何違法、違規(guī)行為。第四條：代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方代理費用，費率為銷售金額的【百分比】。4.2代理費用支付方式為【支付方式】，自房產過戶完成之日起【支付期限】內支付。4.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的方式。第五條：銷售價格及調整5.1甲方應保證二手房產的銷售價格真實有效，不得高于市場價格。5.2甲方有權根據(jù)市場情況進行價格調整，并通知乙方。5.3價格調整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六條：房產信息披露6.1甲方應向乙方提供二手房產的真實、完整、準確的信息。6.2甲方應保證房產信息不存在虛假、誤導性內容。6.3乙方應根據(jù)提供的房產信息，制作宣傳材料，并負責房產的推廣和銷售。第七條：購房方資質審核7.1乙方應負責審核購房方的資質，確保購房方具備購房資格。7.2乙方應協(xié)助甲方完成購房方的資質審核流程。7.3審核內容包括購房方的身份證明、財務狀況、信用記錄等。7.4若購房方資質不符合購房要求，乙方有權拒絕購房方的購買要求。第八條：售后服務8.1甲方應承擔二手房產的售后服務責任，包括但不限于房產質量問題、產權糾紛等。8.2乙方應協(xié)助甲方處理購房方的售后服務需求。8.3售后服務響應時間不得超過【響應時間】。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的變更和解除不影響雙方的權利和義務。9.3任何一方提出變更或解除合同，應提前【提前通知期限】書面通知對方。第十條：違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。10.3違約方的違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔第三方的一切損失。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在代理期限屆滿前，雙方如需終止或解除合同，應提前【提前通知期限】書面通知對方。12.3合同終止或解除后，乙方應立即停止代理銷售行為，并將已銷售的房產過戶給購房方。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起【保密期限】。13.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將失效，但不影響其他條款的效力。14.4本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方工商營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：乙方房地產代理資質復印件附件五：房產銷售代理協(xié)議書附件六：房產銷售價格調整通知附件七：售后服務響應時間承諾附件八：保密協(xié)議附件九：補充協(xié)議附件一：房產證復印件1.附件一應提交房產證的復印件，復印件應清晰、完整。2.甲方應保證房產證的真實有效性，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。附件二：甲方身份證明復印件1.附件二應提交甲方的身份證明復印件，復印件應清晰、完整。2.甲方身份證明包括但不限于身份證、護照等有效身份證明文件。附件三：乙方工商營業(yè)執(zhí)照復印件1.附件三應提交乙方的工商營業(yè)執(zhí)照復印件，復印件應清晰、完整。2.乙方應保證工商營業(yè)執(zhí)照的真實有效性，如有虛假，乙方應承擔相應法律責任。附件四：乙方房地產代理資質復印件1.附件四應提交乙方的房地產代理資質復印件，復印件應清晰、完整。2.乙方應保證房地產代理資質的真實有效性，如有虛假，乙方應承擔相應法律責任。附件五：房產銷售代理協(xié)議書1.附件五為雙方簽訂的房產銷售代理協(xié)議書，應明確雙方的權利和義務。2.協(xié)議書應由雙方簽字（或蓋章）確認，并留存雙方各自的簽字（或蓋章）原件。附件六：房產銷售價格調整通知1.附件六為甲方根據(jù)市場情況進行價格調整的通知。2.甲方應在調整價格后及時通知乙方，并以書面形式確認。附件七：售后服務響應時間承諾1.附件七為甲方對售后服務響應時間的承諾。2.甲方應保證在收到售后服務需求后，按照附件七的承諾及時響應并處理。附件八：保密協(xié)議1.附件八為雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的保密義務。2.保密協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）確認，并留存雙方各自的簽字（或蓋章）原件。附件九：補充協(xié)議1.附件九為雙方簽訂的補充協(xié)議，用于對合同未盡事宜進行補充約定。2.補充協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）確認，并留存雙方各自的簽字（或蓋章）原件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反合同約定，未按約定時間支付代理費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應支付代理費用的【百分比】。示例：甲方應在房產過戶完成之日起【支付期限】內支付代理費用，如甲方未按約定時間支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變甲方房產的銷售價格的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失，賠償金額為因價格調整導致的實際損失。示例：乙方不得擅自改變甲方房產的銷售價格，如乙方違反約定改變價格，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按照合同約定提供真實、完整、準確的房產信息的，乙方有權拒絕銷售，并要求甲方承擔因此產生的損失。示例：甲方應向乙方提供真實、完整、準確的房產信息，如甲方未提供或提供虛假信息，乙方有權拒絕銷售，并要求甲方承擔因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產：指已經交易過一次的房產，再次進入交易市場的房產。2.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所