商品房購(gòu)買(mǎi)權(quán)確認(rèn)協(xié)議2024版樣本版

商品房購(gòu)買(mǎi)權(quán)確認(rèn)協(xié)議2024版樣本版A版本合同目錄一覽1.商品房購(gòu)買(mǎi)權(quán)確認(rèn)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1商品房1.1.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1.3開(kāi)發(fā)商1.1.4購(gòu)房者1.2商品房的基本情況1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2.2項(xiàng)目地址1.2.3房屋編號(hào)1.2.4房屋面積1.2.5房屋戶型1.2.6購(gòu)房?jī)r(jià)格1.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)的確認(rèn)與行使1.3.1購(gòu)房者資格確認(rèn)1.3.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)的取得方式1.3.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使期限1.3.4購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使程序1.4購(gòu)房款的支付1.4.1購(gòu)房款的金額1.4.2購(gòu)房款的支付方式1.4.3購(gòu)房款的支付時(shí)間1.4.4購(gòu)房款的支付憑證1.5房屋交付與驗(yàn)收1.5.1房屋交付時(shí)間1.5.2房屋交付條件1.5.3房屋驗(yàn)收程序1.5.4房屋質(zhì)量問(wèn)題處理1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記1.6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件1.6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序1.6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間1.6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用1.7違約責(zé)任1.7.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任1.7.2購(gòu)房者的違約責(zé)任1.7.3違約金的計(jì)算方式1.7.4違約金的支付時(shí)間1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.9合同的變更與解除1.9.1合同變更條件1.9.2合同變更程序1.9.3合同解除條件1.9.4合同解除程序1.10合同的生效、終止與解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.10.3合同解除后的問(wèn)題處理1.11附加條款1.11.1附加條款的效力1.11.2附加條款的變更與解除1.12保密條款1.12.1保密信息的范圍1.12.2保密信息的保護(hù)期限1.12.3保密信息的違約泄露后果1.13不可抗力1.13.1不可抗力的定義1.13.2不可抗力事件的處理1.14合同的簽署與保存1.14.1合同簽署時(shí)間1.14.2合同簽署地點(diǎn)1.14.3合同的保存與保管第一部分：合同如下：1.商品房購(gòu)買(mǎi)權(quán)確認(rèn)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1商品房：指由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)，按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.1.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指購(gòu)房者根據(jù)本協(xié)議的約定，享有購(gòu)買(mǎi)商品房的權(quán)利。1.1.3開(kāi)發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，承擔(dān)商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)的企業(yè)。1.1.4購(gòu)房者：指具有完全民事行為能力，按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)商品房的自然人或法人。1.2商品房的基本情況1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2.2項(xiàng)目地址：_______1.2.3房屋編號(hào)：_______1.2.4房屋面積：_______1.2.5房屋戶型：_______1.2.6購(gòu)房?jī)r(jià)格：_______1.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)的確認(rèn)與行使1.3.1購(gòu)房者資格確認(rèn)：購(gòu)房者應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供有效身份證明。1.3.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)的取得方式：購(gòu)房者通過(guò)與開(kāi)發(fā)商簽訂本協(xié)議，取得購(gòu)買(mǎi)商品房的權(quán)利。1.3.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使期限：購(gòu)房者應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.3.4購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使程序：購(gòu)房者應(yīng)按照協(xié)議約定的程序行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)，包括支付購(gòu)房款、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.4購(gòu)房款的支付1.4.1購(gòu)房款的金額：購(gòu)房款總額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。a)一次性付款b)分期付款c)按揭付款1.4.3購(gòu)房款的支付時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。1.4.4購(gòu)房款的支付憑證：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者出具正規(guī)發(fā)票和收據(jù)，作為購(gòu)房款的支付憑證。1.5房屋交付與驗(yàn)收1.5.1房屋交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間，將商品房交付給購(gòu)房者。1.5.2房屋交付條件：商品房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.5.3房屋驗(yàn)收程序：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。1.5.4房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：如購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行處理。1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記1.6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件：購(gòu)房者應(yīng)按照協(xié)議約定的條件辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序：購(gòu)房者應(yīng)按照協(xié)議約定的程序辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。1.7違約責(zé)任1.7.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任：如開(kāi)發(fā)商未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7.2購(gòu)房者的違約責(zé)任：如購(gòu)房者未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7.3違約金的計(jì)算方式：違約金按照協(xié)議約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。1.7.4違約金的支付時(shí)間：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付違約金。1.8爭(zhēng)議解決a)和解b)調(diào)解c)仲裁d)訴訟1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，雙方應(yīng)明確具體的管轄法院。1.8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如雙方約定仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.9合同的變更與解除1.9.1合同變更條件：如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.9.2合同變更程序：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序辦理合同變更手續(xù)。1.9.3合同解除條件：如雙方同意解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。1.9.4合同解除程序：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序辦理合同解除手續(xù)。1.101.10合同的生效、終止與解除1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，本合同終止。1.10.3合同解除后的問(wèn)題處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)問(wèn)題，包括但不限于退還購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.11附加條款1.11.1附加條款的效力：本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力。1.11.2附加條款的變更與解除：附加條款的變更與解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。1.12保密條款1.12.1保密信息的范圍：本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。1.12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后_______年。1.12.3保密信息的違約泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。1.13不可抗力1.13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.13.2不可抗力事件的處理：如不可抗力事件影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.14合同的簽署與保存1.14.1合同簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。1.14.2合同簽署地點(diǎn)：_______。1.14.3合同的保存與保管：雙方均應(yīng)妥善保存本合同正本，如副本與正本內(nèi)容不一致，以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：商品房基本情況說(shuō)明書(shū)附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明商品房的項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、房屋編號(hào)、面積、戶型等信息。2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：購(gòu)房款支付明細(xì)表附件說(shuō)明：詳細(xì)列出購(gòu)房款的支付方式、金額、時(shí)間等相關(guān)信息。3.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件說(shuō)明：明確房屋交付的時(shí)間、條件以及驗(yàn)收程序和質(zhì)量問(wèn)題處理方式。4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記指南附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的條件、程序、登記時(shí)間及費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。5.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件五：違約金計(jì)算方式說(shuō)明附件說(shuō)明：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、利率、違約金總額等。6.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件六：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)說(shuō)明附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)。7.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件七：合同變更與解除申請(qǐng)表附件說(shuō)明：明確合同變更與解除的申請(qǐng)流程、需要的材料及審批程序。8.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件八：保密協(xié)議附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明保密信息的范圍、保護(hù)期限及違約泄露后果。9.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件九：不可抗力事件證明附件說(shuō)明：明確不可抗力事件的定義及處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件五。2.購(gòu)房者的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：購(gòu)房者未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件五。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照附件七的申請(qǐng)表及程序進(jìn)行處理。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)，按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指購(gòu)房者根據(jù)本協(xié)議的約定，享有購(gòu)買(mǎi)商品房的權(quán)利。3.開(kāi)發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，承擔(dān)商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)的