2024版賓館租賃經(jīng)營協(xié)議版

2024版標(biāo)準(zhǔn)賓館租賃經(jīng)營協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃房屋1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋現(xiàn)狀1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.經(jīng)營權(quán)限與管理3.1經(jīng)營權(quán)限3.2經(jīng)營管理3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4安全與衛(wèi)生4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的不可抗力條款9.3合同的稅費承擔(dān)條款9.4合同的附加條款10.合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序11.合同的份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃房屋1.1.1房屋地址：具體到街道門牌號，例如：北京市朝陽區(qū)街號。1.1.2房屋面積：確切的房屋建筑面積，單位為平方米（m2）。1.1.3房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃用途承租人須按照約定的用途使用租賃房屋，如需變更用途，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并征得出租人同意。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個支付周期開始前____天內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿____年，租金調(diào)整為屆時市場租金的____%；（2）如遇政策性因素導(dǎo)致租金發(fā)生變動，按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第三條經(jīng)營權(quán)限與管理3.1經(jīng)營權(quán)限承租人取得租賃房屋的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營管理承租人應(yīng)按約定合法經(jīng)營，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.4安全與衛(wèi)生承租人應(yīng)確保經(jīng)營過程中的安全與衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的變更與解除4.1變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3變更與解除的程序（1）雙方達(dá)成書面協(xié)議；（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）協(xié)議生效。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）協(xié)議生效。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人違約行為如下：（1）未按約定提供租賃房屋；（2）未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（3）其他違反合同約定的行為。6.2承租人違約承租人違約行為如下：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃房屋；（3）其他違反合同約定的行為。6.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式如下：（1）違約方應(yīng)支付給對方違約金，金額為合同總金額的____%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的其他費用；（3）違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除；（3）出租人單方面解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知承租人。第九條其他條款9.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2合同的不可抗力條款不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。9.3合同的稅費承擔(dān)條款合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。9.4合同的附加條款如有附加條款，附在本合同附件中。第十條合同的修訂10.1修訂條件合同修訂應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2修訂程序合同修訂程序如下：（1）雙方達(dá)成書面修訂協(xié)議；（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）協(xié)議生效。第十一條合同的份數(shù)11.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)如有副本，副本份數(shù)及持有方詳見附件。第十二條合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。第十三條合同簽署地點本合同簽署地點為____（具體地點）。第十四條合同雙方信息14.1出租人信息名稱（全稱）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.2承租人信息名稱（全稱）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)說明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式及調(diào)整機(jī)制。附件三：經(jīng)營權(quán)許可證明證明承租人取得租賃房屋經(jīng)營權(quán)的相關(guān)文件。附件四：經(jīng)營管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定承租人的經(jīng)營管理職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全與衛(wèi)生要求等。附件五：合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除協(xié)議具體規(guī)定合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除的程序、條件及違約責(zé)任。附件六：保密協(xié)議規(guī)定雙方對合同內(nèi)容保密的條款。附件七：不可抗力事件證明證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件的文件。附件八：稅費承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)方式。附件九：附加條款如有其他附加條款，附在此附件中。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或相關(guān)設(shè)施、服務(wù)。2.出租人未按約定時間交付租賃房屋。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃房屋，違反法律法規(guī)或合同約定。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)支付給對方違約金，金額為合同總金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的其他費用。3.違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定時間交付租賃房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)承租人因此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。3.租賃期限：指承租人取得租賃房屋使用權(quán)的時間范圍。4.經(jīng)營權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利。5.經(jīng)營管理：指承租人對租賃房屋進(jìn)行日常運營、維護(hù)和管理的行為。6.服務(wù)質(zhì)量：指承租人提供給顧客的服務(wù)水平。7.安全：指租賃房屋在經(jīng)營過程中的安全狀況。8.衛(wèi)