2024年商業(yè)租房合同范本格式

?2024年商業(yè)租房合同范本格式合同編號(hào)：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)的各類證照。（3）在租賃期內(nèi)，不得單方面提高租金。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定用途使用房屋，遵守國(guó)家法律法規(guī)。（2）按時(shí)支付租金及押金。（3）租賃期滿或合同提前解除后，按甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)具體明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.規(guī)定租金支付：租金的金額、支付方式和時(shí)間需詳細(xì)規(guī)定，并明確逾期支付的違約責(zé)任。4.押金條款：明確押金數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。5.維修責(zé)任：區(qū)分房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任和維修責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。7.合同變更與解除：變更和解除合同的條件和程序要明確。8.違約責(zé)任：違約的情形和違約責(zé)任要具體化。9.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審核房屋產(chǎn)權(quán)證明，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.在合同中具體寫明租賃開始和結(jié)束的日期。3.設(shè)定合理的租金，并通過(guò)書面形式明確支付方式和逾期支付的違約金比例。4.押金條款要明確，退還條件要合理且符合法律法規(guī)。5.在合同中詳細(xì)列明維修責(zé)任，以及損壞賠償?shù)奶幚矸绞健?.詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免遺漏。7.規(guī)定合同變更或解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。8.明確違約責(zé)任，包括具體的賠償金額或計(jì)算方式。9.選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，并明確約定。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利，表明房屋所有者對(duì)房屋擁有的法律上的所有權(quán)。租賃期限：指租賃合同的有效期間，從開始日至結(jié)束日。押金：為保證租賃合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，用以擔(dān)保合同的履行。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。針對(duì)這個(gè)商業(yè)租房合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)景和相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)景一：商業(yè)用途變更應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方打算在租賃期間改變商業(yè)用途，比如從零售店變成餐廳。補(bǔ)充條款：特殊用途變更：若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要改變合同原定商業(yè)用途，必須提前__個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方需確保變更用途符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.場(chǎng)景二：裝修與改造應(yīng)用場(chǎng)合：乙方可能需要對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修或改造以適應(yīng)其商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：裝修改造：乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行修復(fù)。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租金支付憑證樣板6.裝修改造方案（如果有）房屋平面圖：這個(gè)就是房子的“地圖”，讓我們都知道房間的布局。房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)是為了證明房子確實(shí)是甲方的，避免以后有啥糾紛。身份證明復(fù)印件：這個(gè)是確認(rèn)雙方身份的，畢竟租房是大事，得知道