房屋買賣居間服務(wù)化協(xié)議版

房屋買賣居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2丙方不承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行完成日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知第十二條適用法律12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條合同的生效、簽字和蓋章14.1合同生效條件14.2簽字和蓋章要求第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，有權(quán)出售該房屋并簽訂本合同。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，并簽訂本合同。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指在本房屋買賣過(guò)程中提供居間服務(wù)的公司或個(gè)人。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)。2.2房屋面積：以平方米為單位，注明建筑面積或使用面積。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：詳細(xì)描述房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓等，并注明產(chǎn)權(quán)剩余期限。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋買賣成交價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：雙方約定的支付交易價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間：雙方約定的支付交易價(jià)格的具體時(shí)間，如簽約后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，貸款審批通過(guò)后支付剩余款項(xiàng)等。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方在本房屋買賣過(guò)程中提供房源信息、帶看房屋、協(xié)助雙方談判、協(xié)助辦理貸款等相關(guān)服務(wù)。4.2丙方不承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容：丙方不承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛、交易風(fēng)險(xiǎn)等與房屋買賣直接相關(guān)的責(zé)任。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用：雙方約定的丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用，以人民幣元為單位。5.2費(fèi)用支付方式：雙方約定的支付丙方服務(wù)費(fèi)用的方式，如支付首付款時(shí)一并支付，或成交后支付等。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：雙方約定的支付丙方服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間。第六條合同履行期限6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行完成日期：雙方約定的房屋買賣交易完成日期，如過(guò)戶完成、貸款審批通過(guò)等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方約定仲裁無(wú)效或未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同解除的情況，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓通知：雙方轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十二條適用法律12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：雙方在本合同之外的其他約定，以書面形式附加本合同后生效。13.2甲方與丙方之間的其他約定：雙方在本合同之外的其他約定，以書面形式附加本合同后生效。13.3乙方與丙方之間的其他約定：雙方在本合同之外的其他約定，以書面形式附加本合同后生效。第十四條合同的生效、簽字和蓋章14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字和蓋章要求：本合同應(yīng)由甲方、乙方和丙方的法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：貸款審批文件復(fù)印件附件六：居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件附件八：交易流程確認(rèn)單復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息以及房屋的具體位置、面積等產(chǎn)權(quán)信息。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、剩余使用年限等信息。3.附件三：房屋買賣合同草稿，應(yīng)包含本合同中的所有條款，并由雙方簽字或蓋章。4.附件四：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款人的信息、付款金額、付款時(shí)間等信息。5.附件五：貸款審批文件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。6.附件六：居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包含居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。7.附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題以及查驗(yàn)時(shí)間等信息。8.附件八：交易流程確認(rèn)單復(fù)印件，應(yīng)明確雙方對(duì)交易流程的確認(rèn)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款審批未通過(guò)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款審批未通過(guò)。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。4.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.乙方未按約定時(shí)間接收房屋或拒絕接收房屋。6.甲方、乙方、丙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%至5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.合同解除：違約方未履行本合同約定的義務(wù)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。如乙方因此遭受損失，甲方還需賠償乙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，有權(quán)出售該房屋并簽訂本合同。2.乙方：指愿意購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，并簽訂本合同。3.丙方：指在本房屋買賣過(guò)程中提供居間服務(wù)的公司或個(gè)人。4.