2024年房屋租賃居間協(xié)議版

2024年標準房屋租賃居間協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租賃條件3.1出租人義務3.2承租人義務3.3房屋使用與維護4.居間服務費用4.1居間服務費金額4.2支付方式與時間4.3居間服務費的退還條件5.押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還6.房屋保險6.1保險的購買與維護6.2保險費用的支付7.維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任7.3維修與保養(yǎng)的程序8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的告知義務9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施與設備清單13.3雙方聯(lián)系方式14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3居間人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。租金支付方式為：【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式】。承租人應在每月的【指定日期】前支付當月租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：租金將在每滿【租期長度】年后進行調(diào)整，調(diào)整幅度為【百分比】。調(diào)整后的租金將在下一個租賃年度開始時生效。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【起始日期】起，至【終止日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非合同提前解約，否則租賃期限自動延長至【終止日期】。2.3提前解約條款提前解約需提前【通知期限】天書面通知對方。提前解約方應支付給對方【違約金金額】作為違約金。3.租賃條件3.1出租人義務出租人保證租賃房屋符合約定的用途，并確保房屋及其附屬設施的安全和正常使用。3.2承租人義務承租人應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并按照約定的方式支付租金和其他費用。3.3房屋使用與維護承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及其附屬設施。承租人應在租賃期間負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。4.居間服務費用4.1居間服務費金額居間服務費用為【金額】元，用于支付居間人為本次租賃合同提供的服務。4.2支付方式與時間居間服務費用應在合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)支付完畢。4.3居間服務費的退還條件除非居間人未能履行合同約定的服務職責，否則居間服務費用一經(jīng)支付，不予退還。5.押金5.1押金金額承租人應向出租人支付【金額】元作為押金，用于保證承租人履行合同義務。5.2押金的支付與退還承租人應在簽訂合同之日起【支付期限】內(nèi)支付押金。合同終止后，如無損壞或欠租等違約情況，出租人應在【退還期限】內(nèi)退還押金。6.房屋保險6.1保險的購買與維護承租人應自行購買并維持租賃期間房屋及其附屬設施的保險，保險費用由承租人承擔。6.2保險費用的支付保險費用應在租賃開始之日起【支付期限】內(nèi)支付完畢。8.維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責任出租人應負責租賃房屋及附屬設施的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、水電設施等。8.2承租人的維修責任承租人應負責日常小修小補，如家電維修、管道堵塞疏通等。8.3維修與保養(yǎng)的程序9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前【通知期限】天書面通知出租人，并取得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租的告知義務承租人轉(zhuǎn)租后，應將轉(zhuǎn)租事宜告知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責任11.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供房屋或服務，需承擔違約責任。11.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金或損壞房屋，需承擔違約責任。12.爭議解決12.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向相關機構(gòu)申請調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋交付清單合同簽訂后，雙方應共同簽署房屋交付清單，明確房屋及其附屬設施的狀態(tài)。13.2附屬設施與設備清單房屋交付時，雙方應共同簽署附屬設施與設備清單，明確附屬設施與設備的狀態(tài)。13.3雙方聯(lián)系方式雙方應保持通訊暢通，如有聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。14.簽字頁14.1出租人簽字____________14.2承租人簽字____________14.3居間人簽字____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄房屋及其附屬設施的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、家具家電等。附件二：附屬設施與設備清單詳細記錄附屬設施與設備的狀態(tài)，包括設施的型號、數(shù)量、狀況等。附件三：居間服務費用支付證明證明居間服務費用已按照合同約定支付。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件五：維修與保養(yǎng)記錄記錄維修與保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件六：轉(zhuǎn)租合同副本承租人轉(zhuǎn)租時，需提供轉(zhuǎn)租合同副本。附件七：合同變更協(xié)議雙方簽訂的合同變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或服務。2.承租人未按合同約定支付租金或損壞房屋。3.承租人未取得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租。4.雙方未按合同約定履行維修與保養(yǎng)義務。5.雙方未按合同約定履行提前解約程序。責任認定標準：1.違約方需承擔違約責任，違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責任。3.違約方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用由違約方承擔。示例說明：1.出租人未按約定時間提供房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.承租人未支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.承租人未取得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.居間人：指為出租人和承租人提供租賃居間服務的人。4.租賃期限：指合同約定的承租人租賃房屋的時間。5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。6.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證承租人履行合同義務的金錢。7.維修與保養(yǎng)：指合同約定的房屋及其附屬設施的維護和保養(yǎng)工作。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.違約金：指違約方因違約行為