2024年酒店資產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版

2024年酒店資產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例1.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)類型1.3轉(zhuǎn)讓的股權(quán)價(jià)值第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1轉(zhuǎn)讓方的限制4.2受讓方的限制第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件10.1終止條件10.2終止后的處理方式第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)提示11.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提示的風(fēng)險(xiǎn)11.2受讓方應(yīng)提示的風(fēng)險(xiǎn)第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的執(zhí)行方式第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除合同14.1解除合同的條件14.2解除合同的程序第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例為酒店總股本的百分之三十五（35%）。1.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)類型本次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)類型包括酒店的普通股，包括但不限于與股權(quán)相關(guān)的所有股東權(quán)益和義務(wù)。1.3轉(zhuǎn)讓的股權(quán)價(jià)值轉(zhuǎn)讓的股權(quán)價(jià)值為人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000元），該價(jià)值基于獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估價(jià)值。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000元）。2.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：受讓方應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣肆億元整（￥400,000,000元）；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)以其持有的另一家公司百分之十（10%）的股權(quán)，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值支付給轉(zhuǎn)讓方，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一部分。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣肆億元整（￥400,000,000元），剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格將在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后按照約定進(jìn)行支付。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序本股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過(guò)雙方股東會(huì)批準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定完成所需的審批程序。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序應(yīng)按照公司登記法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方共同向工商行政管理部門(mén)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1轉(zhuǎn)讓方的限制轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議簽署之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成期間，不得將其剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2受讓方的限制受讓方在本協(xié)議簽署之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成期間，不得將其持有的酒店股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于企業(yè)所得稅、印花稅等。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款6.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、簽署過(guò)程以及與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的任何非公開(kāi)信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的三年（3年）止。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓方所在地。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件9.1生效條件（1）雙方股東會(huì)批準(zhǔn)本協(xié)議；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的審批、登記等程序完成；（3）受讓方支付了本協(xié)議約定的初始股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件10.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生本協(xié)議約定的解除事項(xiàng)；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。10.2終止后的處理方式本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的逆向登記手續(xù)、退還已支付的款項(xiàng)等。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)提示11.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提示的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提示與酒店業(yè)務(wù)相關(guān)的所有已知風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、法規(guī)變化、財(cái)務(wù)狀況等。11.2受讓方應(yīng)提示的風(fēng)險(xiǎn)受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提示其因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而可能產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于投資回報(bào)、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款12.1附加條款內(nèi)容本協(xié)議附件為附加條款，包括但不限于酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃等詳細(xì)信息。12.2附加條款的執(zhí)行方式附加條款自雙方簽字蓋章之日起與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同變更13.1合同變更的條件本協(xié)議變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)按照本協(xié)議的審批程序和登記程序進(jìn)行。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除合同14.1解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生本協(xié)議約定的解除事項(xiàng)；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。14.2解除合同的程序本協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)按照本協(xié)議的審批程序和登記程序進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：酒店經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明酒店近三年的經(jīng)營(yíng)狀況，包括收入、利潤(rùn)、客流量等關(guān)鍵指標(biāo)。附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表包括酒店近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，詳細(xì)列出資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。附件三：業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃描述酒店未來(lái)五年的業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，包括市場(chǎng)擴(kuò)張、設(shè)施升級(jí)、品牌推廣等計(jì)劃。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告由獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，載明酒店股權(quán)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件五：股東名冊(cè)列出酒店當(dāng)前所有股東的姓名、股權(quán)比例和相關(guān)聯(lián)系方式。附件六：審批文件包括本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議所需的所有審批文件，如股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等。附件七：登記文件包括本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議所需的所有登記文件，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表、股東變更登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)。3.雙方未按照約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批和登記程序。4.轉(zhuǎn)讓方未履行保密義務(wù)，泄露本協(xié)議的相關(guān)信息。5.受讓方未履行合同約定的投資義務(wù)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)不善。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之一（1%）。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的受讓方經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方股權(quán)的第三方。3.轉(zhuǎn)讓方：指出售股權(quán)的股東。4.股權(quán)比例：指股東在公司中所占的股份比例。5.股權(quán)價(jià)值：指公司股權(quán)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。6.審批程序：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要經(jīng)過(guò)的股東會(huì)、董事會(huì)等審批程序。7.登記程序：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要向工商行政管理部門(mén)辦理的登記手續(xù)。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。9.經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓指轉(zhuǎn)讓方將其持有的酒店股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。