房屋租賃解除協(xié)議模板2024年版

標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃解除協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃的條件3.解除租賃的條件3.1雙方同意解除租賃3.2違約解除租賃3.3政府征收或其他不可抗力因素4.解除租賃的程序4.1提出解除意向4.2協(xié)商解除條款4.3簽訂解除協(xié)議4.4辦理房屋交接手續(xù)5.解除租賃后的權(quán)益處理5.1押金退還5.2房屋維修責(zé)任5.3欠款結(jié)算5.4房屋騰空與交付6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止情況9.其他約定9.1寵物管理9.2房屋保險(xiǎn)9.3保密條款10.出租人信息10.1姓名或名稱10.2聯(lián)系方式10.3身份證件信息11.承租人信息11.1姓名或名稱11.2聯(lián)系方式11.3身份證件信息12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）14.簽署地點(diǎn)14.1中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述本合同所指的租賃房屋位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、公寓等），房屋建筑面積為_______平方米。房屋設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施列表，如：家具、家電等）。1.2租金金額與支付方式租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。租金支付方式為每月底前將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號(hào)：_______，銀行：_______。1.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為：_______（具體調(diào)整規(guī)則）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意提前解除本合同，租賃結(jié)束日期為雙方協(xié)商確定的日期。2.3提前解除租賃的條件提前解除租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。如出租人違約提前解除租賃，應(yīng)支付承租人違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。3.解除租賃的條件3.1雙方同意解除租賃雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。3.2違約解除租賃如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。3.3政府征收或其他不可抗力因素因政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)租賃的，雙方可協(xié)商解除本合同。4.解除租賃的程序4.1提出解除意向一方提出解除本合同的意向后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商。4.2協(xié)商解除條款雙方就解除合同的事宜達(dá)成一致意見，擬定解除合同的條款。4.3簽訂解除協(xié)議雙方簽署解除合同的協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。4.4辦理房屋交接手續(xù)雙方按照約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。5.解除租賃后的權(quán)益處理5.1押金退還承租人在租賃期滿后，按照約定退還租賃房屋，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損后，_______內(nèi)退還承租人押金。5.2房屋維修責(zé)任租賃期滿后，出租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。5.3欠款結(jié)算雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)按照約定結(jié)算欠款。5.4房屋騰空與交付承租人在合同解除后，應(yīng)將租賃房屋騰空并交付給出租人。6.違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。6.2承租人違約承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付出租人違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：_______。7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3合同終止情況1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；4)政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.其他約定9.1寵物管理承租人在租賃期間內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻膿p害責(zé)任。9.2房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買并妥善維護(hù)房屋保險(xiǎn)，確保租賃期間內(nèi)房屋及人身安全。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.出租人信息10.1姓名或名稱：_______10.2聯(lián)系方式：_______10.3身份證件信息：_______11.承租人信息11.1姓名或名稱：_______11.2聯(lián)系方式：_______11.3身份證件信息：_______12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1出租人簽字：_______13.2承租人簽字：_______13.3見證人簽字（如有）：_______14.簽署地點(diǎn)14.1中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備及小區(qū)環(huán)境等。附件2：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：包含租賃合同的正本復(fù)印件，各項(xiàng)條款應(yīng)清晰可辨。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、租賃房屋的消防合格證明、衛(wèi)生許可證等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付承租人違約金，違約金計(jì)算方式為租金的20%。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同規(guī)定的日期交付租賃房屋，則應(yīng)支付承租人20%的違約金。2.承租人違約違約行為：未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付出租人違約金，違約金計(jì)算方式為租金的20%。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同規(guī)定的日期支付租金，則應(yīng)支付出租人20%的違約金。3.政府征收或其他不可抗力因素違約行為：因政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)租賃。責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果因政府征收政策導(dǎo)致租賃房屋被征收，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同所指的租賃期限為從租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等