2024年賣場租賃協(xié)議版版

2024年賣場租賃協(xié)議最新版版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條合同的解除和終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件第五條違約責任5.1租賃方違約責任5.2賣場方違約責任第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式第七條合同的變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條合同的期限11.1合同期限第十二條合同的解除12.1合同解除條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的賣場區(qū)域，具體面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整，租金共計為人民幣____元整。2.2租金支付方式租金每__個月支付一次，租戶應在每個支付周期到期前__天內(nèi)，將租金支付至賣場方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍租戶在租賃物上經(jīng)營的業(yè)務范圍為：____（具體經(jīng)營范圍）。第四條合同的解除和終止4.1合同解除條件任何一方提前解除合同的，應提前__個月通知對方，并支付違約金，違約金為一個月租金的__%。4.2合同終止條件合同終止條件為：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除。第五條違約責任5.1租賃方違約責任租賃方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金為逾期部分租金的__%。5.2賣場方違約責任賣場方未按約定提供租賃物的，應支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需得到對方的書面同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容附件包括租賃物清單、租賃物使用說明書、租賃物維修保養(yǎng)手冊等。第十一條合同的生效11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。第十二條合同的期限12.1合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。第十三條合同的解除13.1合同解除條件合同解除條件同第四條4.1。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：租賃物使用說明書詳細說明租賃物的使用方法、操作流程、維護保養(yǎng)等信息，以幫助租戶正確使用租賃物。附件三：租賃物維修保養(yǎng)手冊詳細列出租賃物的維修保養(yǎng)流程、注意事項、售后服務等信息，以便租戶了解如何維護租賃物。附件四：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、支付金額、支付賬號等信息，以便租戶正確支付租金。附件五：經(jīng)營范圍說明書詳細說明租戶在租賃物上可以從事的經(jīng)營范圍，以避免雙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生糾紛。附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方逾期支付租金2.租賃方未按約定使用租賃物3.租賃方未按約定維護保養(yǎng)租賃物4.賣場方未按約定提供租賃物5.賣場方未按約定提供維修保養(yǎng)服務違約責任認定標準：1.逾期支付租金：每逾期一天，支付逾期部分租金的__%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物：按照合同約定使用租賃物，如違反約定，需承擔違約金，違約金為一個月租金的__%。3.未按約定維護保養(yǎng)租賃物：按照租賃物維修保養(yǎng)手冊進行維護保養(yǎng)，如違反約定，需承擔相應的維修保養(yǎng)費用。4.未按約定提供租賃物：賣場方需按照合同約定提供租賃物，如未能提供，需支付違約金，違約金為一個月租金的__%。5.未按約定提供維修保養(yǎng)服務：賣場方需按照租賃物維修保養(yǎng)手冊提供維修保養(yǎng)服務，如未能提供，需承擔相應的維修保養(yǎng)費用。示例說明：如果租賃方逾期支付租金，那么租賃方需要支付逾期部分租金的滯納金作為違約責任。例如，如果逾期一天，那么需要支付逾期部分租金的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中賣場方提供的用于租賃的物品，包括房屋、場地、設備等。2.租金：指租戶為使用租賃物而支付給賣場方的費用。3.租賃期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的金錢賠償。5.滯納金：指逾期支付租金等費用時，應支付給對方的額外賠償。6.合同變更：指合同有效期內(nèi)，雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。7.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同權利義務