2024年精裝修二手房交易協(xié)議范本版

2024年精裝修二手房交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.2產(chǎn)權(quán)人信息1.2.3土地使用權(quán)情況2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方聯(lián)系方式2.1.3賣方身份證號2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方聯(lián)系方式2.2.3買方身份證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格3.1.2交易稅費承擔方式3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付金額3.2.3支付方式4.裝修情況4.1裝修標準4.1.1裝修風格4.1.2裝修材料4.1.3裝修質(zhì)量4.2裝修費用4.2.1裝修預算4.2.2裝修支付方式4.2.3裝修驗收標準5.交付時間及條件5.1交付時間5.1.1房屋交付日期5.1.2交付前后的相關(guān)規(guī)定5.2交付條件5.2.1房屋交付條件5.2.2交付時應提供的文件6.房屋保修責任6.1保修范圍6.1.1保修項目6.1.2保修期限6.2保修責任6.2.1保修責任主體6.2.2保修費用承擔方式7.違約責任7.1賣方違約責任7.1.1違約行為7.1.2違約責任7.2買方違約責任7.2.1違約行為7.2.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決機構(gòu)8.1.2爭議解決程序9.其他約定9.1雙方的其他約定9.1.1其他約定內(nèi)容9.2法律法規(guī)變化對合同的影響10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3裝修合同10.4其他相關(guān)文件11.簽署日期11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件說明12.1附件內(nèi)容的說明13.合同修改及補充13.1合同的修改13.2合同的補充14.合同生效條件14.1合同生效的條件14.1.1生效條件的內(nèi)容14.1.2生效條件的實現(xiàn)方式第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.2產(chǎn)權(quán)人信息：1.2.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.2.2.2產(chǎn)權(quán)人身份證號：X1.2.3土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)歸出賣人所有，土地使用權(quán)證號：X。2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方聯(lián)系方式：X2.1.3賣方身份證號：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方聯(lián)系方式：X2.2.3買方身份證號：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.1.2交易稅費承擔方式：買方承擔3.2支付方式3.2.1支付時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)3.2.2支付金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.裝修情況4.1裝修標準4.1.1裝修風格：現(xiàn)代簡約4.1.2裝修材料：詳見附件《裝修材料清單》4.1.3裝修質(zhì)量：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范4.2裝修費用4.2.1裝修預算：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2.2裝修支付方式：裝修過程中，買方分階段支付裝修款，具體支付時間及金額詳見附件《裝修付款計劃》4.2.3裝修驗收標準：詳見附件《裝修驗收標準》5.交付時間及條件5.1交付時間5.1.1房屋交付日期：自本合同簽訂之日起X個月后5.1.2交付前后的相關(guān)規(guī)定：詳見附件《交付規(guī)定》5.2交付條件5.2.1房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，裝修工程驗收合格5.2.2交付時應提供的文件：5.2.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2.2土地使用權(quán)證5.2.2.3裝修合同及相關(guān)驗收報告6.房屋保修責任6.1保修范圍6.1.1保修項目：詳見附件《保修項目清單》6.1.2保修期限：自房屋交付之日起兩年6.2保修責任6.2.1保修責任主體：賣方6.2.2保修費用承擔方式：賣方承擔第二部分：其他條款7.違約責任7.1賣方違約責任7.1.1違約行為：賣方未按約定時間、質(zhì)量、標準交付房屋或裝修工程7.1.2違約責任：賣方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。7.2買方違約責任7.2.1違約行為：買方未按約定時間支付房價款或裝修款7.2.2違約責任：買方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2法律法規(guī)變化對合同的影響：如因法律法規(guī)變化導致本合同的任何條款無效或部分無效，雙方應按變化后的法律法規(guī)重新協(xié)商確定相應條款。10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3裝修合同10.4裝修付款計劃10.5裝修驗收標準10.6交付規(guī)定10.7保修項目清單10.8違約金計算方式說明11.簽署日期11.1賣方簽字：____________________11.2買方簽字：____________________12.附件說明12.1附件內(nèi)容的說明：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.合同修改及補充13.1合同的修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行修改。13.2合同的補充：如雙方在合同履行過程中需要對合同內(nèi)容進行補充，可簽訂補充協(xié)議。14.合同生效條件14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.1生效條件的內(nèi)容：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2生效條件的實現(xiàn)方式：雙方按約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件《房屋所有權(quán)證》：附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證掃描件或復印件。詳細要求：須為官方頒發(fā)的有效證件，顯示房屋所有權(quán)人及房屋具體信息。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.附件《土地使用權(quán)證》：附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證掃描件或復印件。詳細要求：須為官方頒發(fā)的有效證件，顯示土地使用權(quán)人及土地使用權(quán)信息。附件說明：作為土地使用權(quán)證明，用于證實賣方對土地的使用權(quán)。3.附件《裝修合同》：附件內(nèi)容：裝修合同掃描件或復印件。詳細要求：明確裝修項目、裝修標準、裝修費用等詳細信息。附件說明：作為裝修工程的合同依據(jù)，用于規(guī)范裝修過程及質(zhì)量。4.附件《裝修付款計劃》：附件內(nèi)容：裝修付款計劃表格。詳細要求：明確裝修款項的支付時間、金額及方式。5.附件《裝修驗收標準》：附件內(nèi)容：裝修驗收標準文檔。詳細要求：明確裝修工程的驗收項目、驗收標準及驗收程序。附件說明：作為裝修工程驗收的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量符合約定標準。6.附件《交付規(guī)定》：附件內(nèi)容：交付規(guī)定文檔。詳細要求：明確房屋交付的時間、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保交付過程的順利進行。7.附件《保修項目清單》：附件內(nèi)容：保修項目清單表格。詳細要求：明確保修項目、保修期限及保修責任主體。附件說明：作為保修服務(wù)的依據(jù)，確保賣方履行保修責任。8.附件《違約金計算方式說明》：附件內(nèi)容：違約金計算方式說明文檔。詳細要求：明確違約金的計算方式及計算依據(jù)。附件說明：作為違約責任認定的依據(jù)，確保違約金的合理計算。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：逾期交付房屋或裝修工程。房屋或裝修工程質(zhì)量不符合約定標準。未能履行合同約定的保修責任。2.買方違約行為：逾期支付房價款或裝修款。未能履行合同約定的配合義務(wù)。違反合同約定的其他義務(wù)。3.違約責任認定標準：違約金：按照附件《違約金計算方式說明》的約定計算。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：賣方逾期交付房屋，買方要求按照違約金計算方式計算違約金，并有權(quán)要求賣方承擔逾期交付期間的租房費用。買方逾期支付房價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔逾期支付期間的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝修二手房：指已經(jīng)完成裝修，具備入住條件的二手房。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記手續(xù)。3.土地使用權(quán)：指國家授予權(quán)利人使用的土地權(quán)利