2024年農(nóng)村房屋租賃合同例文（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村房屋租賃合同例文出租方（以下簡稱甲方）：__________承租方（以下簡稱乙方）：__________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下租賃事宜達成如下正式協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方同意將其擁有的位于____市____鄉(xiāng)____鎮(zhèn)____室的房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方使用，該房屋產(chǎn)權(quán)明確歸屬甲方。第二條設(shè)備提供1.甲方應(yīng)向乙方提供詳細的房內(nèi)設(shè)備清單，該清單與本合同具有同等法律效力。2.乙方在使用上述設(shè)備過程中產(chǎn)生的所有費用，均由乙方自行承擔。第三條租期與續(xù)租1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，需在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等條件下，且乙方在租賃期內(nèi)忠實履行本合同各項義務(wù)的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新商定租金并簽訂新的租賃合同。第四條租金支付租金為每月人民幣____元整（以收款收據(jù)為準），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。第五條物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費由____方依據(jù)物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定及收費標準進行支付。2.租賃場所內(nèi)的日常清潔工作由乙方負責。3.因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等，均由乙方承擔。第六條維修保養(yǎng)1.租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)部裝修及各項設(shè)備需維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方將及時安排維修保養(yǎng)工作。對于重要設(shè)備的大修，乙方需提前通知甲方。2.上述維修保養(yǎng)費用原則上由甲方承擔，但若因乙方原因?qū)е碌木S修，則相關(guān)費用由乙方承擔。3.屬于乙方所有的內(nèi)部裝修及設(shè)備保養(yǎng)，由乙方自行負責并承擔費用。第七條變更原狀1.若乙方需對房屋進行重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)，必須事先征得甲方的書面同意，相關(guān)費用由乙方承擔。2.乙方在實施上述工程時，應(yīng)與甲方保持密切聯(lián)系，并在工程完成后通知甲方進行檢查。3.若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。第八條合同中止1.因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞至乙方無法正常使用時，本合同自動終止。2.租賃期間如遇政府征用土地等行政行為，雙方結(jié)清賬目后互不追究責任。3.乙方違反本合同相關(guān)規(guī)定時。4.乙方逾期支付租金及其他債務(wù)超過半個月的。5.房屋因自然損壞經(jīng)甲方修繕后仍無法使用的，乙方可終止租賃合同。第九條糾紛解決本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地有管轄權(quán)的中國法院提起訴訟。第十條補充條款本合同一式____份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)____份為憑。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________住址：__________住址：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋租賃合同例文（二）本合同項下房產(chǎn)在簽訂本合同時，確認不附帶任何形式的擔保物權(quán)及債權(quán)負擔，且其現(xiàn)狀不屬于違章建筑范疇，已完全符合政府所制定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑等各項要求或標準，并已順利通過所有相關(guān)驗收程序。同時，該房產(chǎn)并未受到法院或其他政府機構(gòu)所采取的查封、扣押等強制性措施。5.2甲方特此承諾，將負責辦理完成房屋改擴建所需的一切批準手續(xù)。若因故未能成功辦理改擴建手續(xù)，則因此產(chǎn)生的所有費用將由甲方自行承擔。5.3甲方確認自身擁有充分的資格與權(quán)利，能夠按照本合同的約定將房產(chǎn)出租給乙方，且在合同簽訂之前，已符合當?shù)卣块T對于租賃資格的所有要求。5.4甲乙雙方應(yīng)確保對方有權(quán)根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的實際需要，自行決定生活、經(jīng)營的相關(guān)事項，并保障乙方在居住、經(jīng)營期間內(nèi)能夠根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)避免在正常休息時間內(nèi)頻繁產(chǎn)生如狗叫、雞叫、娛樂等噪音，以維護良好的生活環(huán)境。5.5在本合同有效期內(nèi)，若甲方確需對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并確保該改建或擴建行為不會對乙方的正常生活、經(jīng)營造成不利影響。5.6在本合同有效期內(nèi)，若甲方有意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方應(yīng)確保受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，并以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔甲方在本合同項下的所有義務(wù)作為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提條件。5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)在通知甲方后將其在本合同項下的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但前提是該受讓方必須完全繼承并履行乙方在本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。5.8乙方應(yīng)合理使用并妥善保護房產(chǎn)，防止發(fā)生非正常損壞（正常磨損除外）。5.9乙方有權(quán)對房產(chǎn)的外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修，相關(guān)費用由乙方自行承擔。5.10乙方在承租房產(chǎn)期間，除居住、經(jīng)營所需外，嚴禁存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方明確許可，不得將有毒或爆炸性物品帶入房產(chǎn)內(nèi)。第六章合同提前終止6.1在本合同約定的____年租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，可提前終止本合同。6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)嚴重毀損無法正常使用時，乙方有權(quán)對房屋進行修復(fù)或重建。在房產(chǎn)修復(fù)期間，該段時間不計入房屋租期，合同有效期將相應(yīng)順延。6.3在本合同期內(nèi)，除非發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租等特殊情況外，甲方不得以任何其他理由要求解除乙方對房產(chǎn)的使用權(quán)。否則，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有實際損失及可預(yù)估的損失。若在本合同約定的____年內(nèi)，房產(chǎn)因國家征收、征用而需終止合同的，征收、征用的各項補償歸甲方所有；但甲方應(yīng)退還乙方剩余租期的房屋租金，并支付剩余租金總額的____%作為乙方搬遷及尋找新居住、經(jīng)營場所的費用。第七章違約責任7.1若甲方違反第5.6條規(guī)定將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣給第三方時：（1）若受讓方或抵押權(quán)人未出具書面同意承擔甲方在本合同項下所有義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同，并要求甲方賠償因此遭受的所有損失及____年租金總額的____%作為違約金；（2）若受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及____年租金總額的____%作為違約金。7.2甲乙雙方中任何一方違反本合同約定的條款時（除非本合同另有規(guī)定），均應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失，并支付損失金額____%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面的合同終止行為均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合同提前終止而遭受的所有直接損失及可預(yù)期利益損失，并支付直接損失及可預(yù)期利益損失____%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法