2024年版?zhèn)€人購房擔保貸款協(xié)議版

2024年版?zhèn)€人購房擔保貸款協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款起始日期第三條還款方式3.1還款方式3.2還款日第四條利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條擔保方式5.1擔保方式5.2擔保物描述第六條還款保障措施6.1還款來源6.2風險控制措施第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條合同的變更和解除8.1變更情形8.2解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)11.2借款方的權(quán)利與義務(wù)第十二條貸款方的權(quán)利保障12.1權(quán)利保障措施12.2貸款方的權(quán)益維護第十三條借款方的義務(wù)履行13.1借款方的義務(wù)13.2借款方的責任承擔第十四條其他事項14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4合同的繼承14.5其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：借款方保證所申請的貸款僅用于【】（詳細用途），不得用于其他任何用途。第二條貸款期限2.1貸款期限：貸款方同意向借款方提供的貸款期限為【】年（或月），自貸款放款之日起計算。2.2還款起始日期：【】年【】月【】日。第三條還款方式a）等額本息還款方式；b）等額本金還款方式；c）按期還息，到期還本還款方式；d）其他還款方式：【】。3.2還款日：借款方應(yīng)按照約定的還款方式，在每【】月的【】日【】時【】分【】秒前向貸款方支付當期應(yīng)還本息（或僅還息、本金）。第四條利率4.1貸款利率：本次貸款的年利率為【】%（百分比形式），按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款方應(yīng)提前【】天通知借款方。4.2利率調(diào)整方式：貸款利率的調(diào)整將按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定進行，具體調(diào)整方式為【】。第五條擔保方式a）抵押擔保；b）質(zhì)押擔保；c）保證擔保；d）其他擔保方式：【】。5.2擔保物描述：【】（詳細描述擔保物的種類、數(shù)量、品質(zhì)、規(guī)格、價值等相關(guān)信息）。第六條還款保障措施6.1還款來源：借款方承諾貸款期間有穩(wěn)定可靠的收入來源，足以償還貸款本息。a）對借款方的財務(wù)狀況進行定期審查；b）在借款方違約時，提前收回貸款本金及利息；c）對擔保物進行定期檢查；d）其他風險控制措施：【】。第七條違約責任7.1違約情形：借款方未按約定的還款計劃、還款方式和還款金額還款的，視為違約。a）未按期還款的，應(yīng)支付未還部分罰息，罰息利率為年利率的【】倍；b）未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付罰款【】元；c）提供虛假信息的，應(yīng)支付罰款【】元，并承擔因此造成的一切損失；d）其他違約責任：【】。第八條合同的變更和解除8.1變更情形：合同簽訂后，如借款方因特殊情況需變更合同條款的，應(yīng)向貸款方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。a）借款方未按約定用途使用貸款，經(jīng)貸款方催告仍未改正的；b）借款方未按約定還款，經(jīng)貸款方催告仍未償還的；c）借款方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，影響貸款方?jīng)Q策的；d）其他法律規(guī)定或者合同約定的解除情形。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同的解除須符合本合同第八條規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)：a）按照約定向借款方提供貸款；b）監(jiān)督借款方按約定用途使用貸款；c）按照約定收取貸款本息；d）在借款方違約時，采取合同約定的措施維護自身權(quán)益。11.2借款方的權(quán)利與義務(wù)：a）按照約定使用貸款；b）按照約定的還款計劃、方式和金額還款；c）如實提供貸款所需的信息；d）維護擔保物的價值，確保擔保物的安全。第十二條貸款方的權(quán)利保障12.1權(quán)利保障措施：貸款方有權(quán)采取法律允許的措施，保障其權(quán)益。12.2貸款方的權(quán)益維護：借款方不得侵害貸款方的合法權(quán)益，包括但不限于泄露貸款方的商業(yè)秘密、損害貸款方的聲譽等。第十三條借款方的義務(wù)履行13.1借款方的義務(wù)：借款方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)。第十四條其他事項14.1合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，未經(jīng)對方同意，不得隨意轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或者銷毀。14.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4合同的繼承：合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。14.5其他特殊約定：【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：借款人身份證明文件附件三：擔保物權(quán)屬證明文件附件四：貸款用途證明文件附件五：還款計劃表附件六：貸款合同變更協(xié)議附件七：違約行為說明書附件的詳細要求和附件的說明：附件一：貸款申請表詳細要求：借款人應(yīng)按照貸款方的要求填寫完整的貸款申請表，包括個人信息、貸款用途、還款來源等內(nèi)容。附件二：借款人身份證明文件詳細要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件三：擔保物權(quán)屬證明文件詳細要求：借款人應(yīng)提供擔保物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。附件四：貸款用途證明文件詳細要求：借款人應(yīng)提供貸款用途的證明文件，如購銷合同、投資計劃等。附件五：還款計劃表詳細要求：借款人應(yīng)按照貸款方的要求制定詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等內(nèi)容。附件六：貸款合同變更協(xié)議詳細要求：如合同需要變更，借款人和貸款方應(yīng)簽訂貸款合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。附件七：違約行為說明書詳細要求：借款人應(yīng)詳細閱讀并理解違約行為說明書，了解各種違約行為及其責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定用途使用貸款；2.未按約定還款計劃、還款方式和還款金額還款；3.提供虛假信息或者隱瞞重要事實；4.未按約定維護擔保物的價值；5.其他違反合同約定的行為。違約的責任認定：1.未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及罰息。2.未按約定還款的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及罰息。3.提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款人支付罰款，并承擔因此造成的一切損失。4.未按約定維護擔保物的價值的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款人支付罰款，并承擔因此造成的一切損失。5.其他違反合同約定的行為，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及罰息。例如，借款人申請貸款用于購房，但實際上將貸款用于購買奢侈品，貸款方在發(fā)現(xiàn)后將解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及罰息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指向貸款方申請貸款并同意履行本合同義務(wù)的自然人或者法人。3.擔保物：指為本合同貸款提供擔保的財