2024年正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同范本

?2024年正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方支付租金采用_______（年付/半年付/季付/月付）方式，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿前，根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)按期支付租金、押金及承擔(dān)應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的。（3）乙方從事違法活動(dòng)的。（1）甲方未按約定提供商鋪的。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確認(rèn)甲方擁有商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的產(chǎn)權(quán)證明，必要時(shí)可要求查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛——指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限，并對續(xù)租條件和程序進(jìn)行說明。法律名詞解釋：租賃期限——指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時(shí)間。3.租金支付：確保租金支付方式、時(shí)間及金額的明確。解決辦法：合同中規(guī)定具體的支付方式和時(shí)間，以及租金的計(jì)算方式。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。法律名詞解釋：押金——指為保證合同履行，承租方支付給出租方的金錢擔(dān)保。5.商鋪使用：規(guī)范乙方對商鋪的使用和維護(hù)責(zé)任。解決辦法：在合同中列出使用要求和維護(hù)責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)——指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決：確定解決合同爭議的方式和途徑。法律名詞解釋：爭議解決——指合同當(dāng)事人對合同條款的理解和執(zhí)行發(fā)生的爭議所采取的解決方法。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.單方面解除合同：指合同一方在符合約定條件下，不經(jīng)對方同意即可終止合同的行為。10.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失所應(yīng)支付的金錢補(bǔ)償。場合一：乙方打算將商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：“乙方在使用商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營時(shí)，應(yīng)確保安裝合格的油煙排放系統(tǒng)和隔音設(shè)施，避免對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。如因乙方經(jīng)營造成環(huán)境污染或鄰居投訴，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用?！眻龊隙杭滓译p方同意對商鋪進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用?！?.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租商鋪。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)合同簽訂人的身份信息。3.商鋪平面圖：標(biāo)注商鋪的具體尺寸和布局。4.裝修方案（如果有）：乙方打算裝修時(shí)，提供的裝修設(shè)計(jì)和施工方案。附件嘛，其實(shí)就是一些咱們需要互相看看的文件。比如，甲方得給乙方看看商鋪的