2024年杭州租房的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年杭州租房的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________丙方（原出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________一、合同轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方取代甲方成為原租賃合同的一方當(dāng)事人，享有原租賃合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓期限自____年__月__日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。2.若原租賃合同提前終止或續(xù)簽，本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓期限相應(yīng)調(diào)整。三、租金及費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向丙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方已支付的原租賃合同約定的租金及費(fèi)用，乙方無(wú)需重復(fù)支付。四、押金及保證金1.甲方已向丙方支付的押金及保證金，由乙方承擔(dān)，并在本協(xié)議生效后__日內(nèi)一次性支付給甲方。2.本協(xié)議終止后，乙方按照原租賃合同的約定辦理退房手續(xù)，丙方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金及保證金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，因使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓期限租金總額的__%。2.甲方保證其轉(zhuǎn)讓行為合法有效，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字/蓋章日期：________________丙方（原出租方）：________________簽字/蓋章日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓：在簽訂合同前，需確保甲方（轉(zhuǎn)讓方）具有將租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利，避免無(wú)權(quán)處分導(dǎo)致的合同無(wú)效。注意事項(xiàng)及解決辦法：注意合同效力：確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，避免合同無(wú)效或部分無(wú)效。法律名詞解釋：1.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為。在本合同中，指的是甲方將租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.押金及保證金：押金是指乙方為保證履行合同義務(wù)而向丙方繳納的一定數(shù)額的金錢；保證金通常為保證合同履行的一種擔(dān)保形式。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.無(wú)權(quán)處分：指行為人沒有處分權(quán)，卻以自己的名義對(duì)他人權(quán)利標(biāo)的進(jìn)行處分的法律行為，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。6.合同效力：指合同對(duì)當(dāng)事人的法律約束力，有效的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，無(wú)效的合同則不具有。場(chǎng)合一：乙方有小孩需要就近入學(xué)特殊條款：考慮到乙方家庭有小孩即將入學(xué)，甲方同意在租賃期間，乙方子女可優(yōu)先使用該房屋地址報(bào)名附近學(xué)校。若因房屋地址問(wèn)題導(dǎo)致乙方子女無(wú)法正常入學(xué)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。場(chǎng)合二：乙方需要改造房屋特殊條款：乙方因生活需求，需對(duì)房屋進(jìn)行局部改造。甲方同意乙方的改造請(qǐng)求，但乙方必須保證改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全，并在合同到期后退房時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。附件列表：1.房屋平面圖——確保乙方了解房屋結(jié)構(gòu)，方便改造討論。2.學(xué)校入學(xué)相關(guān)文件——證明乙方子女入學(xué)資格。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.如果乙方家有小寶寶：我們知道孩子上學(xué)是大事，所以如果你們家小寶寶要就近上學(xué)，我們會(huì)在合同里特別注明，保證這個(gè)房子地址不會(huì)影響孩子報(bào)名。2.房屋想要小改一下：咱們都明白，住得舒服最重要，如果你有啥小改動(dòng)想弄弄，比如掛個(gè)畫、換個(gè)燈啥的，我們都沒問(wèn)題，但記得改造完要保證房子安全，合同到期了還得恢復(fù)原樣哦。房